ما هي إجراءات تأمين ضمان الإيجار؟
تأمين ضمان الإيجار هو نوع من التأمين على المالك عندما يكون الإيجار مضمونًا كل شهر إذا كان المستأجرون لديك غير قادرين على اللعب. أفضل تأمين للمالك مع خيارات ضمان الإيجار شامل جدًا ؛ يمكنك أن تكون واثقًا من التغطية في معظم المواقف. تحقق من تفاصيل أي سياسة قبل الموافقة عليها. ستكون أفضل حزم تأمين إيجار المالك هي الأكثر شمولاً والأغلى. تختلف مخططات ضمان الإيجار قليلاً ولكنها تخدم نفس الغرض.
إنهم يحمون الملاك إذا فقدوا الوصول إلى الدخل الحيوي في حادث أو فقدان الدخل. يزيل تأمين UpperKey الضغط والوقت الذي تستغرقه إدارة المستأجرين والوكالات. سوف تصبح UpperKey مستأجرك في غضون 24 ساعة. نتحمل مخاطر الوظائف الشاغرة من أجلك بينما تستفيد من تأمين ضمان الإيجار. لا تقلق بشأن متأخرات الإيجار بعد الآن واكسب المزيد من دخل الإيجار عن طريق الاتصال بـ UpperKey اليوم. تصبح الشركة المستأجر الخاص بك ، وتضمن لك إيجارًا لمدة 12 شهرًا.
كيف يعمل التأمين على الإيجار غير المدفوع؟
بصفتك المالك ، يمكن أن تكون خسارة الدخل كبيرة عندما يفشل المستأجر في دفع الإيجار في الوقت المحدد. لتجنب هذا النوع من المواقف ، هناك حل بسيط عن طريق الاشتراك في تأمين إيجار غير مدفوع. تغطي بعض حزم التأمين جميع المواقف وكل ما عليك فعله هو دفع مبلغ إضافي مقدمًا. يعد التأمين ضروريًا للغاية من اللحظة التي تحتاج فيها إلى إبرام عقد إيجار. التكلفة ليست ضئيلة ، حيث إنها تمثل عادة 2.5 إلى 5٪ من دخلك السنوي.
راحة البال الإضافية إذا كان لابد من اتخاذ إجراء قانوني ضد دافع سيئ. إذا كنت ترغب في الحصول على إيجار خالٍ من الإجهاد ، فعليك التفكير في العمل مع شركة لإدارة الممتلكات مثل UpperKey. إنها خدمة متكاملة ستكون مرادفة لراحة البال. فرصة ممتازة لجعل استثمارك العقاري مربحًا. اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات حول وكالة UpperKey.
يجب على المستأجر التقدم بطلب للحصول على APL من CAF. كما يجب عليه تحديد طبيعة عمله ، سواء كان ذلك في شكل عقد محدد المدة أو عقد دائم. إذا كان متدربًا أو طالبًا ، فسيتم طلب التزام إيداع بدلاً من ذلك.
اختيار برنامج الإيجار المضمون
مخطط الإيجار المضمون هو المكان الذي يبدأ فيه الملاك في تحصيل الإيجار من اللحظة التي يعطون فيها مفاتيح العقار للوكيل. يعمل الوكيل بصفته المستأجر ، ويضمن حصول المالك على إيجاره طوال مدة عقد الإيجار ، بغض النظر عما إذا كان العقار فارغًا. مع نظام إيجار مضمون ، سيكون لديك دفعة الإيجار إلى حسابك شهريًا. سيتولى الوكيل أيضًا أي نفقات قانونية وتكاليف الإخلاء ومتأخرات الإيجار إذا لزم الأمر. إن معرفة ما يجب البحث عنه أمر بالغ الأهمية لضمان تجربة إيجابيات أكثر من سلبيات.
أنشأت UpperKey دليلاً لمساعدة الملاك على اختيار مزود إيجار مضمون. هناك بعض الامتيازات والمزايا التي يجب أن تتوقع الحصول عليها بصفتك مالك العقار. مع وجود نظام إيجار مضمون ، فإن حالات الطوارئ مثل الفيضانات أو الحرائق تقع عادة تحت مسؤولية الطرف الثالث. هناك بعض سلبيات مخططات الإيجار المضمون ، لذلك من الأفضل البحث عن مخطط يدرك ماهية هذه الأنظمة وكيفية اكتشافها. تشمل مزايا برامج الإيجار المضمونة الراحة وراحة البال.
قلل من العمل واحصل على استثمار مضمون في تأجير العقارات في دبلن
يوفر UpperKey إيجارًا مضمونًا في دبلن مع تقليل الجهود المبذولة لأصحاب العقارات. الإيجار المضمون هو مفتاح الدخل الشهري الثابت والتخلص من التوتر. تواصل مع UpperKey اليوم لمعرفة قيمة عقارك مقابل الإيجار الشهري المضمون. تعتبر دبلن ثالث أفضل موقع للاستثمار العقاري في أوروبا. المهرجانات السنوية تخلق قرعة مستمرة لعشاق الموسيقى والأدب والطعام والمسرح.
بلغ معدل البطالة أدنى مستوى له عند 5.3٪ ، حيث تجاوز نمو الناتج المحلي الإجمالي عامًا بعد عام المدن الأوروبية الأخرى. ارتفع متوسط تكلفة استئجار عقار في دبلن إلى أكثر من 2 ألف يورو. مع ارتفاع الطلب الذي يؤثر على السعر ، فإنه يمثل أيضًا مشكلة وجود عدد أقل من العقارات المتاحة. هذا هو السبب في أن الاستثمار في العقارات المؤجرة يمكن أن يصبح استثمارًا بعائد مضمون. في يونيو 2019 ، استحوذ المستثمرون المؤسسيون على 55٪ من جميع معاملات الاستثمار العقاري في دبلن.
بالنظر إلى متوسط أسعار الشقق ، سيحتاج المشترون إلى حوالي 4.6 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع (5.4 ألف يورو) للشراء في سوق العقارات في دبلن. ستحقق شقة من ثلاث غرف نوم في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 3.8 ألف جنيه إسترليني في الشهر.
رن مضمون: مزايا وعيوب لأصحاب العقارات في لندن
مخطط الإيجار المضمون من قبل الملاك هو طريقة لتأجير العقار من الباطن. يقوم الملاك بنقل مسؤوليات الإيجار إلى المستأجر. حدد المستأجر أسعار الإيجار الخاصة به للمستأجرين ، والعثور على المستأجرين في العقار ، وسيكون مسؤولاً عن تأجير العقارات. إذا كنت تمتلك عقارًا وترغب في جني دخل إيجار منه ، فقد يكون الإيجار المضمون في لندن أمرًا تفكر فيه. ومع ذلك ، قبل أن تقرر ما إذا كان هذا هو الخيار الأفضل بالنسبة لك ، من المفيد تقييم الإيجابيات والسلبيات.
يختار الملاك الإيجار المضمون لإدارة خالية من الإجهاد. مع الإيجار المضمون ، لم يعد الملاك مسؤولين عن العقار. هذا يعني أنه لا داعي للقلق بشأن أشياء مثل صيانة الممتلكات وكفاءة الطاقة. تستحق إيجابيات وسلبيات مخطط الإيجار المضمون في لندن التفكير فيها. بمجرد أن تنقل المسؤولية عن الممتلكات الخاصة بك إلى المستأجر ، قد لا يكون لك رأي في من ينتقل أو يخرج.
قد يكون هذا مصدر قلق لبعض الملاك ، خاصة إذا كان العقار فارغًا. الإيجارات المضمونة هي الخيار المثالي للندن والمنطقة الجنوبية الشرقية.
ما هو تأمين الإيجار غير المدفوع وكيف يعمل؟
يمكن أن يساعد التأمين في حماية المالكين من الإيجار غير المدفوع. في حالة التخلف عن السداد ، يتولى تأمين LMI مسؤولية الإيجار (الإيجارات) غير المدفوعة. قد تغطي بعض سياسات LMI أيضًا مخاطر أخرى ، مثل حمل المستأجر أو إنهاء التوظيف بسبب سوء السلوك الجسيم. كلما زاد مبلغ التغطية ، ارتفعت تكلفة التأمين. في فرنسا ، من الضروري الاشتراك في تأمين إيجار غير مدفوع لأي إيجار مفروش.
يتيح لك هذا التأمين حماية نفسك في حالة عدم دفع الإيجار من قبل المستأجر أو تلف العقار المستأجر. احصل على تأمين LMI لضمان حسن سير أعمال التأجير الخاصة بك. إذا لم يدفع المستأجر الإيجار ، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو الاتصال بهم. قد يكون هناك سبب وجيه للغاية لعدم تمكنهم من الدفع ، مثل فقدان الوظيفة أو الصعوبات المالية المؤقتة. أرسل لهم خطاب طلب لمنحهم ثمانية أيام لدفع الإيجار.
إذا لم يستطع المالك إخلاء المستأجر ، فإنه يخاطر بدفع غرامة قدرها 30 ألف يورو والسجن لمدة تصل إلى 3 سنوات. سيشمل ذلك الاستعانة بوكالة تحصيل ديون أو محضر لتعقب المستأجر وحمله على دفع ما يدين به لك. من المهم ملاحظة أن تحصيل الديون قد يكون صعبًا للغاية.
كيف يعمل الإيجار المضمون؟ ما هذا؟
يضمن المالك مبلغ إيجار متعاقد عليه ، كل شهر ، سواء كان العقار مشغولاً أم لا. يمكن أن يستمر العقد لمدة لا تقل عن 6-12 شهرًا حتى 5 و 10 سنوات. هذا الإيجار مضمون من قبل مدير العقارات أو شركة إدارة الممتلكات. يمكن أن يكون تأمين ضمان الإيجار منقذًا إذا فشل المستأجرين في دفع الإيجار. بالنسبة للممتلكات التي يبلغ إيجارها السنوي 60 ألف جنيه إسترليني ، يمكن أن يظل دخلك 54 ألف جنيه إسترليني دون الحاجة إلى اتخاذ أي إجراء.
دون الاضطرار إلى دفع أقساط التأمين أو أقساط الإعلان أو إعادة الديكور. يعد تأمين ضمان الإيجار وسيلة ممتازة لأصحاب العقارات الذين يعتمدون على دخل الإيجار لدفع الرهن العقاري. إنه يقلل من مخاطر قبول مستأجرين جدد ويفتح السوق للمستأجرين ذوي الدخل الأقل استقرارًا ، مثل العاطلين عن العمل أو العاملين بعقود مؤقتة.
ما هي بوليصة تأمين Airbnb التي يجب عليك اختيارها لممتلكاتك المؤجرة؟
مع التأمين والتنظيم المناسبين ، ستكون عقارك استثمارًا ناجحًا. كمالك ، من الأفضل أن تحصل على تأمين إضافي على المنزل لحماية نفسك. يغطي تأمين Airbnb ما يصل إلى 800000 يورو ولكنه لا يشمل السرقة ، وتعتبر السرقة عملاً طوعياً. إذا قمت بتأجير منزلك الرئيسي أو منزلك الثاني ، فمن الضروري الاتصال بشركة التأمين الخاصة بك. بهذه الطريقة ، لن تضطر إلى الدفع من جيبك الخاص مقابل الأضرار التي يسببها المستأجرون.
أبركي متخصص في تأجير العقارات في باريس وجميع البلدات والمدن الفرنسية الأخرى. يجب أن يُنظر إلى تغطية العطلة على أنها مسؤولية مدنية لتغطية أي ضرر قد تسببه لأطراف ثالثة. قد يتعلق ذلك بحدوث انفجار أو حريق أو تلف بالمياه أو تلف المبنى والأثاث. بمجرد استلامك للعرض من الشركة ، خذ الوقت الكافي لدراسة البنود. UpperKey هو فريق من الخبراء في إدارة الممتلكات على المدى القصير. تصبح الشركة مستأجرك ، وتضمن لك إيجارًا لمدة 12 شهرًا كاملاً وستصبح مستأجرك في غضون 24 ساعة.