إذا كنت تبحث عن منزل أو شقة جديدة ، فهناك العديد من العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار. أو ، ربما تكون مستثمرًا تبحث عن عقار جديد للاستثمار فيه وتتساءل عن العوامل التي سيكون المستأجرون المحتملون لديك هم الأكثر اهتمامًا بامتلاكها. يعد الموقع أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها وتشمل بعض الجوانب المهمة الأخرى مخطط الأرضية والتخطيط والميزات. خدمة الكونسيرج هي ميزة أخرى قد لا تكون دائمًا على رأس قائمتك ولكنها تستحق الاهتمام دائمًا. وفقًا لـ The UpperKey ، إليك بعض الأسباب التي تجعل اختيار شقة حديثة مع خدمة الكونسيرج فكرة جيدة.
كيف يمكن أن تكون مفيدة كونسيرج شقة | خدمة الكونسيرج
ما هو الكونسيرج؟
البواب هو القائم بأعمال المبنى. إنهم يعملون كموظف استقبال ، ومرحب ، ومساعد ، وقائد فريق ، ونقطة معلومات ، وزوج إضافي من العيون لأمن المبنى. الدور متنوع للغاية وبالنسبة لمعظم الأشخاص الذين يعملون في هذا الدور ، لا يوجد يومان متماثلان. غالبًا ما يكون الكونسيرج ضروريًا للمبنى حتى يتمكن من العمل على أعلى مستوى ، حيث إنه شخص لديه المهارات اللازمة لتغطية مجموعة من الأدوار المختلفة داخل التطوير.
فوائد كونسيرج مبنى سكني
هناك العديد من الفوائد لتوظيف بواب للعمل في مكتب الاستقبال ومدخل المبنى ، والتي تتعلق بشكل أساسي بالأمن وراحة العملاء والأعمال.
التطوير السكني
بالنسبة للمطورين ، يمكن أن يكون الكونسيرج طريقة جيدة لمساعدتهم على جني أكبر قدر ممكن من المال من المشروع لأنه يبدو جيدًا ، ويضيف المزيد من الرفاهية إلى الشقق ، ويمكن أن يكون نقطة بيع إضافية لإغراء المشترين أو المستأجرين. إنه يبرر طلب المزيد من الممتلكات ويمكن أن يساعد مبنى سكني على أن يكون أكثر تنافسية.
ماذا يفعل الكونسيرج؟
خدمات الكونسيرج ليست جديدة. في حين أن هناك دورًا تقليديًا للكونسيرج قد تجده في أفضل الفنادق ، حيث يكون هؤلاء المحترفون مسؤولين عن مهام مثل فتح الأبواب والمساعدة في حمل الأمتعة الثقيلة ، فإن دور البواب في مبنى سكني مختلف تمامًا.
بواب شقة
في وسائل الإعلام ، غالبًا ما يتم التقليل من أهمية خدمات الكونسيرج ، وقيمة الكونسيرج في بيئة سكنية ليست معروفة جيدًا. ومع ذلك ، فإن خدمة الكونسيرج هي واحدة من أعظم الأصول للمبنى السكني عندما يتعلق الأمر بتحسين رضا السكان. يتأكدون من تلبية جميع احتياجات السكان وهم مسؤولون عن التأكد من أن المبنى بأكمله يعمل بكفاءة.
المباني السكنية مع الكونسيرج هي أكثر وأكثر شعبية | حلول الحياة المشغولة
رضا السكان
قد يكون الكونسيرج مسؤولاً عن العمل كحامل ، وترتيب النقل بسيارة الأجرة للمقيمين ، ومنع الدخول غير المصرح به إلى المبنى ، ومساعدة السكان الجدد في إيجاد طريقهم حول المبنى ، وتنظيم أعمال الصيانة والإشراف عليها في كل من الشقق الفردية والمناطق العامة ، و المساعدة في تنظيم الأحداث المجتمعية. يجب اعتبار خدمات الكونسيرج بمثابة المساعد الشخصي لسكان المبنى. هذا لا يعني بالضرورة أنك تحت تصرفهم وتدعو لجلب الطعام أو التنظيف الجاف. غالبًا ما يقوم موظفو الكونسيرج بتوصيل الطلبات للمقيمين ، وإدارة مئات الطرود كل أسبوع ، ومنحهم راحة البال بأنهم سيحصلون على ما طلبوه حتى لو لم يكونوا في المنزل.
احصل على رؤية الخبراء
ماذا يمكن أن يفعل البواب لك؟ تتمثل المهمة الرئيسية للكونسيرج في الحصول على معرفة جيدة بالمجتمع المحلي وسكانه. هذا يسهل على الكونسيرج توصيل السكان بالترفيه والخدمات التي يبحثون عنها والتي تلبي احتياجاتهم على أفضل وجه.
خدمات شخصية
يحب العديد من المستأجرين أن يكونوا قادرين على سؤال شخص ما يعرف المنطقة وما الذي يبحثون عنه عندما يتعلق الأمر بخيارات المطاعم أو حجوزات المسرح أو أشياء أخرى للقيام بها. يمكن أن تكون طريقة رائعة للأشخاص للعثور على الجواهر المخفية أو الحصول على اقتراحات للأماكن التي ربما لم يفكروا بها دائمًا عند البحث بمفردهم.
مطلوب حجز العشاء؟ لا مشكلة. موظفو الكونسيرج هو لإرضاء المقيمين
وفر الوقت
يمكن أن يكون كونسيرج الشقة مفيدًا جدًا للمستأجرين عندما يتعلق الأمر بتوفير الوقت في الأشياء التي يحتاجون إلى القيام بها. يمكنك أن تطلب من الكونسيرج تنفيذ مجموعة من المهام البسيطة المختلفة لك بما في ذلك الاتصال بسيارة أجرة أو حجز العشاء لك في مطعم محلي. وأفضل جزء هو أنه ليست هناك حاجة للبحث عن الخدمات التي تحتاجها وحجزها حيث يمكنك حتى أن تطلب من الكونسيرج أن يوصي بمكان محلي ثم الاتصال وإجراء الحجز لك إذا أردت.
اشعر بالأمان ، وفر الوقت
مع كونسيرج ، لديك متخصص مجتمعي في متناول اليد لا يمكنه فقط مساعدتك في العثور على أفضل الأماكن للذهاب ، والأشياء التي يمكنك رؤيتها ، والأشياء التي يمكنك القيام بها في منطقتك ، بل سيقوم أيضًا بإجراء الترتيبات نيابة عنك ، والتي يمكن أن توفر الكثير من المتاعب والتوتر ، خاصة إذا كنت مضغوطًا للوقت. يمكنهم أيضًا مساعدة المستأجرين الجدد في المنطقة أو المتجهين إلى مكان ليسوا على دراية به من خلال توفير اتجاهات النقل العام الصحيحة. مع خدمة الكونسيرج ، لم يعد المستأجرون مضطرين للتخلص من الأشياء الصغيرة والحصول على مزيد من الوقت للاستمتاع بشقتهم الفاخرة ومجتمعهم.
دخول 24 ساعة
ماذا يفعل بواب الشقة؟ سبب آخر رائع للتفكير في الاستثمار في شقة بها خدمة الكونسيرج أو الانتقال إلى شقة تقدم خدمة كونسيرج هو أنه من المحتمل أن يكون هناك شخص ما في متناول اليد 24 ساعة في اليوم.
أحداث المجتمع أو المساعدة الفردية | المناطق العامة
تساعد الوحدات الفردية
يعد هذا أمرًا رائعًا للمستأجرين حيث يمكنهم الاعتماد على وجود شخص ما لتقديم المساعدة والمساعدة بغض النظر عن الوقت الذي يحتاجون إليه. سواء كنت تبحث عن أقرب سينما لعرض منتصف الليل أو تحتاج إلى مساعدة في طلب سيارة أجرة أو العثور على وسائل النقل العام المناسبة لحدث مسائي ، سيكون الكونسيرج متاحًا لمساعدتك.
المزيد من الأمن
ما هي خدمة الكونسيرج في الشقة؟ يعمل الكونسيرج كنقطة مركزية لمساعدة ومساعدة جميع المستأجرين في مبنى سكني. تتمثل إحدى الوظائف الرئيسية للكونسيرج في التحكم في الدخول والخروج عند أبواب المبنى. هذا يجعل هذه الشقق مرغوبة للغاية للمستأجرين المهتمين بالأمن ويرغبون في أن يكون المبنى الذي يعيشون فيه آمنًا قدر الإمكان. يمكن أن يساعد الكونسيرج في منع أي إدخالات غير مرغوب فيها إلى المبنى والتحكم في من يمكنه الوصول إلى المبنى في جميع الأوقات ، بما في ذلك الضيوف والمقاولين والموردين والجيران.
فحص النشاط المشبوه
عندما يكون لديك بواب مدرب على الأمن ، يمكنك الاعتماد عليه لملاحظة المشكلات الأمنية المحتملة والانتهاكات قبل حدوثها ، حيث سيكونون يقظين ومدركين. سيكون الكونسيرج المدرب والمطلّع واثقًا عندما يتعلق الأمر بنزع فتيل أي مشكلات أمنية والتأكد من أن السكان سيتأثرون بأقل قدر ممكن. يمكنهم أيضًا العمل كحامل ومتابعة روتين يتضمن فحص المبنى ، والتحقق من أبواب الحريق وأجهزة الإنذار ، والتأكد من أن أجهزة الاتصال الداخلي تعمل بشكل صحيح ، ومراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة للمبنى.
صيانة أفضل
من المهم معرفة حالة جميع مناطق المبنى المختلفة في جميع الأوقات من أجل الحفاظ على حالة وأمن مثاليين لمجتمع من الشقق المؤجرة مع الخدمات والمساحات المختلفة.
صيانة المنطقة المحلية
قد تكون هذه مهمة صعبة على السكان القيام بها بمفردهم ، وهنا يأتي دور بواب محترف. سيحافظون على تحكم ممتاز في كل مساحة ويضمنون صيانة جميع المرافق المعروضة في المبنى السكني بشكل جيد ومرتّب ، ونظيفة ، لتزويد جميع المقيمين بتجربة مرضية تمامًا.
ما مدى شيوع خدمة الكونسيرج؟
العديد من المباني للإيجار وأنواع أخرى من شقق الإيجار تأتي بتكاليف عالية يسعد السكان في كثير من الأحيان بدفعها لأنهم يعلمون أنه سيتم الاهتمام باحتياجاتهم. في هذه الأيام ، يعيش الناس حياة أكثر انشغالًا من أي وقت مضى وعندما لا يكونون في العمل ، لديهم أشياء للقيام بها وأماكن للقيام بها. إذا لم يكونوا موجودين للقيام بأشياء مثل الإشراف على أعمال الصيانة أو قبول تسليم الطرود ، فمن المهم أن يكون لديهم شخص يثقون به في المبنى للقيام بهذه الأشياء نيابةً عنهم.
تطوير المباني السكنية
بدأت المزيد والمزيد من التطورات في فهم هذا ، ولهذا السبب أصبحت خدمات الكونسيرج أكثر شيوعًا في المملكة المتحدة. إن وجود خدمة كونسيرج في مبنى سكني يرسل رسالة إلى أي مقيم محتمل مفادها أن هذا مكان فاخر للعيش فيه بمساعدة متاحة كلما دعت الحاجة إليها. تسهل خدمة الكونسيرج أيضًا على السكان الإبلاغ عن أي مشاكل في المبنى قد يواجهونها نظرًا لأن الكونسيرج يوفر وجهًا موثوقًا به ومعروفًا قد يشعر السكان براحة أكبر في التعامل مع أي شكاوى أو مشكلات قد يواجهونها في المنزل.
رضا المقيمين
كمعيار ، تميل المباني التي بها خدمة كونسيرج إلى تقديم خدمة مدتها 12 ساعة ، على الرغم من أن الخدمة على مدار 24 ساعة يتم توفيرها غالبًا من قبل أهم التطورات. وجد التقرير الوطني للبناء للإيجار لعام 2021 أن وجود الكونسيرج يمكن أن يساعد المباني السكنية في جذب تصنيف نجوم أعلى بنسبة 4.8٪ ، وهو ما قد يكون العامل الرئيسي عندما يتعلق الأمر بالاحتفاظ بالمقيمين الحاليين وجذب أشخاص جدد للانتقال إليها. يضيف الكونسيرج لمسة من الفخامة إلى الشقق. لا يقتصر الأمر على توفير خدمة يمكن أن تجعل الحياة أسهل للسكان بطرق مختلفة ، ولكن يمكنهم أيضًا تحسين سلامة وأمن المبنى.
UpperKey: كونسيرج Airbnb الخاص بك عن طريق التميز
إذا كنت تبحث عن خدمات كونسيرج Airbnb مصممة خصيصًا ، فابحث عن UpperKey. نحن نقدم خدمات كونسيرج Airbnb شاملة في باريس ولندن. سيشعر مالكو الشقق في باريس الذين يرغبون في استئجار ممتلكاتهم على Airbnb بالارتياح لمعرفة أن ممتلكاتهم في أيدٍ أمينة مع UpperKey ، الذي يعتني بجميع جوانب قوائمهم ، بدءًا من جلسات التصوير الاحترافية والتنفيذ وحتى الإعلان وتسويق إيجارات الإجازات ، على المدى القصير تسعير الإيجار والمزيد.
بواب جيد لـ airbnb الخاص بك
نتحمل المسؤولية الكاملة عن ضمان الاعتناء بممتلكاتك ، من خلال عمليات التنظيف المهنية المتكررة ، والصيانة الروتينية وكل شيء آخر لضمان بقاء ممتلكاتك في حالة جيدة ، إن لم يكن أفضل مما تركته لنا. سنقوم بإدارة جميع حجوزات النزلاء والاتصالات ، من تسجيل الوصول حتى تسجيل المغادرة. بصفتك مالكًا للعقار ، يمكنك الجلوس والاسترخاء والتمتع بإيجار مضمون على مدار السنة. يمكنك الاتصال بـ UpperKey اليوم لمعرفة دخل الإيجار الذي يمكن أن يحققه العقار الخاص بك.
شقة فريق الكونسيرج المعيشة | جمعيات الإسكان مع الكونسيرج
هل كنت تعلم؟
هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> الضمانات اتصل بنا تواصل معنا وابدأ في تأجير airbnb اليوم 73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK رقم الهاتف: +44 7782 502628 البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com رقم 1 في خدمات الكونسيرج الاحترافية من لندن إلى نيويورك
مؤسسو Upperkey: Benoit lambenoit__lam جوهان حاجي @ HotelMarket20 متخصصون في الإيجارات قصيرة الأجل. اجعل airbnb الخاص بك مربحًا (عقار استثماري) كمدير عقارات