Marriott Homes & Villas هو منصة حصرية مصممة لتأجير المنازل الفاخرة، وتقدم منازل وفيلات متميزة للمسافرين الذين يتوقعون الفخامة والاتساق. بدعم من السمعة العالمية لـ Marriott International، تلبي المنصة احتياجات الضيوف المميزين الذين يبحثون عن تجارب فريدة وعالية الجودة. ولكن كيف يمكنك إدراج عقارك على Marriott Homes & Villas؟ إليك ما تحتاج إلى معرفته.
النقاط الرئيسية
Marriott Homes and Villas هي منصة تأجير منازل فاخرة تديرها Marriott International.
لإدراج عقارك على المنصة، يجب أن يستوفي معايير معينة للجودة، والمرافق، وتجربة الضيوف.
عادةً ما يعمل أصحاب العقارات مع شركات إدارة ممتلكات معتمدة لإدارة قوائمهم على المنصة.
يتيح الإدراج على Marriott Homes and Villas الوصول إلى جمهور عالمي من المسافرين، بما في ذلك أكثر من 150 مليون عضو.
توفر المنصة العديد من الفوائد لأصحاب العقارات، بما في ذلك زيادة الرؤية، وارتفاع معدلات الحجز، والوصول إلى خبرة ماريوت المعروفة في مجال الضيافة.
ما هو Marriott Homes and Villas؟
Marriott Homes & Villas ليست مثل منصات تأجير العطلات الأخرى. فهي تستهدف بشكل خاص الفئة الفاخرة، مما يعني أن العقارات المدرجة يجب أن تفي بمعايير معينة من الجودة. إذا كان عقارك فريدًا، ومُعتنى به جيدًا، ومدارًا بشكل احترافي، فقد تكون مؤهلاً لإدراجه. ومع ذلك، فإن العملية تختلف قليلاً عن المنصات مثل Airbnb.
ما هي متطلبات تأجير العطلات؟
لإدراج عقارك على Marriott Homes & Villas، يجب أن تتأكد من أن عقارك يستوفي هذه المتطلبات:
معايير العقارات الفاخرة
مفروشات عالية الجودة
وسائل الراحة الحديثة (إنترنت عالي السرعة، وأجهزة من الدرجة الأولى)
هندسة معمارية أو موقع فريد
حالة ممتازة
إدارة الممتلكات المهنية
يجب أن تتم إدارة العقارات من قبل شركة إدارة عقارات معتمدة ومحترفة.
تعمل ماريوت فقط مع الشركاء الذين يضمنون الخدمة المستمرة والصيانة للممتلكات.
تجربة الضيف
معايير استثنائية في التواصل
صيانة موثوقة، وخدمة التنظيف، ودعم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
خطوات إدراج عقارك
إذا كان عقارك يلبي معايير الفخامة، إليك كيفية سير العملية:
1. التعاون مع شركة إدارة عقارات محترفة
Marriott Homes & Villas تقبل فقط العقارات التي تُدار بشكل احترافي. إذا لم تكن تعمل بالفعل مع شركة إدارة عقارات، فستحتاج إلى العثور على واحدة تفي بمعايير Marriott. ابحث عن شركات:
لديها خبرة في إدارة العقارات الفاخرة.
تقدم خدمات شاملة مثل التواصل مع الضيوف، التنظيف، والصيانة.
مؤهلة لتقديم طلب شراكة مع Marriott.
2. التقدم للحصول على شراكة Marriott Homes & Villas
ستقوم شركة إدارة العقارات بإدارة عملية التقديم، ولكن إليك ما تتضمنه العملية عادةً:
تقديم التفاصيل: ستقدم شركة الإدارة معلومات حول عقاراتها، وعدد المنازل التي تديرها، ومعايير الجودة العامة الخاصة بها.
التفتيش والتحقق: ستقوم Marriott بتفتيش العقارات للتأكد من أنها تفي بمعايير الجودة والسلامة الخاصة بالعلامة التجارية. قد يشمل ذلك تفتيشًا فعليًا وتقييم ممارسات الإدارة.
إذا تمت الموافقة، يمكن لشركة إدارة العقارات إدراج المنازل المؤهلة على منصة Marriott.
3. تحضير عقارك للإدراج
بمجرد الموافقة، حان الوقت لتحضير عقارك لاستقبال الضيوف:
التصوير الاحترافي: استثمر في صور عالية الجودة لعرض أفضل ميزات عقارك، من التصميم الداخلي إلى المساحات الخارجية.
أوصاف جذابة: أبرز ما يجعل عقارك فريدًا، مثل وسائل الراحة الفاخرة، أو المناظر الخلابة، أو قربه من المعالم السياحية.
تسعير تنافسي: تعاون مع شركة إدارة العقارات لتحديد أسعار تنافسية تعكس جودة منزلك مع الحفاظ على القدرة التنافسية في السوق.
4. إعداد الإدراج
ستتولى شركة إدارة العقارات إعداد الإدراج، ولكن يجب عليها التأكد من:
يتم تحديث تقويم توفر الممتلكات الخاصة بك دائمًا.
التسعير ديناميكي وتنافسي.
تظل القائمة متوافقة مع معايير الخدمة والجودة الخاصة بشركة ماريوت.
ما هي المعلومات المطلوبة لإدراج عقار على Marriott Homes and Villas؟
لإدراج عقارك بنجاح على Marriott Homes & Villas، تحتاج إلى تقديم معلومات دقيقة ومفصلة. هذا يضمن أن يتميز عقارك ضمن مجموعة العطلات الفاخرة. إليك تفاصيل المعلومات الأساسية التي ستحتاجها:
1. تفاصيل العقار
المساحة: قم بتضمين المساحة الإجمالية للعقار.
عدد الغرف والحمامات: حدد عدد غرف النوم والحمامات لتوفير فهم واضح للضيوف حول المساحة المتاحة.
وسائل الراحة: أبرز الميزات الخاصة مثل وجود مسبح، صالة رياضية، مطبخ مجهز بالكامل، إنترنت عالي السرعة، أو المساحات الخارجية.
2. معلومات الموقع
العنوان الدقيق: قدم الموقع الكامل للعقار ليتمكن الضيوف من معرفة قربه من المعالم السياحية، المطاعم، ووسائل النقل.
نقاط الجذب القريبة: اذكر المعالم القريبة أو الأماكن السياحية التي قد تزيد من جاذبية العقار.
3. صور عالية الجودة
التصوير الاحترافي: الصور عالية الدقة ضرورية. تساعد الصور الجيدة في عرض أفضل ميزات العقار وجذب الضيوف المحتملين.
صور داخلية وخارجية: قم بتضمين صور لجميع المناطق الرئيسية مثل غرفة المعيشة، غرف النوم، الحمامات، المطبخ، والمساحات الخارجية.
4. إدارة العقار
توظيف مدير عقاري: العمل مع مدير عقاري محترف يمكن أن يبسط العملية. حيث يمكنه التعامل مع:
وصف العقار: صياغة أوصاف جذابة ومفصلة لتسليط الضوء على الميزات الفريدة لعقارك.
التصوير: التأكد من التقاط صور عالية الجودة لتعزيز جاذبية الإدراج.
تحديد الأسعار: المساعدة في تحديد أسعار تنافسية للتأجير.
إدارة الحجوزات: التعامل مع الحجوزات، التواصل مع الضيوف، وضمان سير العمليات بسلاسة.
فوائد إدراج عقارك على Homes & Villas التي قد لا تكون فكرت بها
إدراج عقاراتك الفاخرة على Homes & Villas يقدم العديد من الفوائد الواضحة. إليك نظرة سريعة:
تحسين ملف الضيوف: يمكنك تقديم تجارب رائعة للضيوف الذين يتوقعون ضيافة استثنائية. هؤلاء الضيوف غالبًا ما يسافرون بانتظام، يقيمون لفترات أطول، ويعودون مرة أخرى.
ارتباط قوي بالعلامة التجارية: حصل على الثقة المصاحبة لاسم Marriott، مما يجذب الضيوف الذين يبحثون عن الجودة والاعتمادية.
دعم مخصص: ستحصل على مدير حساب شخصي لمساعدتك. هذا يضمن سهولة البدء والحصول على الدعم الذي تحتاجه على طول الطريق.
هل هناك أي رسوم مرتبطة بالإدراج في Marriott Homes and Villas؟
عادةً ما تتولى شركات إدارة العقارات التي تتعاون مع Marriott International for Homes and Villas المهام المتعلقة بالمال فيما يتعلق بالحجوزات. تفرض بعض المنصات على المضيفين رسومًا لمجرد إدراج ممتلكاتهم، لكن Marriott Homes and Villas تستخدم خطة تعتمد على العمولة بدلاً من ذلك.
وهذا يعني أن شركة ماريوت الدولية تحصل على حصة من رسوم الحجز لكل حجز يتم إجراؤه على المنصة. وقد يختلف معدل العمولة المحدد، بناءً على عوامل مثل موقع العقار والاتفاقية بين مدير العقار وشركة ماريوت.
الخاتمة
يعد إدراج العقارات على Marriott Homes & Villas فرصة رائعة لأصحاب ومديري العقارات لعرض منازلهم الفاخرة لجمهور عالمي. تضمن المعايير الصارمة للمنصة أن يتمتع الضيوف بتجربة متميزة، ويستفيد أصحاب المنازل من شبكة Marriott الواسعة من العملاء المخلصين.
إذا كان عقارك يناسب سوق الفخامة وأنت مستعد للتعاون مع شركة إدارة محترفة، يمكن أن تكون المكافآت كبيرة، سواء من حيث الإيرادات أو السمعة.
الأسئلة الشائعة
كيف تضمن ماريوت جودة المنازل المدرجة؟
تلتزم ماريوت بمعاييرها العالية من خلال العمل مع مديري عقارات ماهرين. كما يقومون بإجراء فحوصات دقيقة على عقاراتهم. وهذا يساعد في تجنب أي تجربة مروعة أو فشل كامل أو مشاكل مثل الستائر الداكنة والسجاد المتسخ.
هل يمكنني إدراج عدة خصائص تحت حساب واحد؟
إذا كنت تمتلك عدة عقارات، فإن وجود مدير عقارات أمر ضروري. فهو قادر على إدارة جميع عقاراتك من مكان واحد. وهذا يساعد في الحفاظ على نفس الجودة والخدمة لكل عقار، سواء كان في باريس أو اليونان.
كيف تتعامل ماريوت مع نزاعات الضيوف؟
عادة ما يتم التعامل مع نزاعات الضيوف من قبل مديري العقارات المحترفين المسؤولين عن القائمة. تقدم ماريوت الإرشادات والدعم، لكن مدير العقار هو جهة الاتصال الرئيسية لإصلاح المشكلات بسرعة. يساعد هذا في منع تفاقم المشكلات أو التسبب في موقف لا يمكنهم فيه إصلاح أي شيء، وهو أمر ليس جيدًا لأي شخص. لا أحد يريد أن يرى شكاوى حول أشياء مثل "السرير المتكتل".