الفوائد الواضحة لاستخدام إدارة الممتلكات في وسط مدينة دبي
تشتهر الإمارات العربية المتحدة بعروضها العقارية الرائعة للمستثمرين الداخليين والمغتربين. يعتبر سوق العقارات في دبي (وخارجها) عاملاً رئيسياً يساهم في الاقتصاد الثري في بعض المناطق ، وقد أصبح نموذجاً للأعمال يعتمد بشكل كبير عليه. الأسعار تقدر. يتزايد اهتمام المستثمرين على نطاق عالمي. هناك إيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل بما في ذلك الممتلكات التقليدية وأصحاب الفنادق ذات الأسماء الكبيرة والإقامات البوتيك ، وكل هذا يضيف إلى الحاجة البارزة لفريق أو فريقين متخصصين في إدارة الممتلكات.
وسط مدينة دبي لإدارة العقارات: ما هو كل شيء؟
لفهم سبب احتياجك إلى مدخلات إدارة الممتلكات تمامًا ، عليك أن تعرف ما يدور حوله الأمر. هناك أربعة مجالات رئيسية تستحق التركيز عليها لتقديم فكرة عن الصورة الأكبر والفعالية الكلية.
امتيازات التسويق
إذاً ، لقد اشتريت عقارًا. تريد السماح لها بالخروج ، ربما على أساس قصير المدى. أبركي ، الخبير الرائد في كل ما يتعلق بإدارة الممتلكات ، يمكنه مساعدتك هناك. كيف؟ الجواب واضح ومباشر: التسويق. من خلال النظر الاحترافي في مكان الإقامة الخاص بك ، ستتمكن من الوصول إلى المزيد من الأشخاص مما يعني اشتراك حجز أعلى. سيتم تقديم الأصول الخاصة بك إلى السوق بطريقة احترافية مع عرض الميزات المثلى لمنصة أوسع مما يمكنك تحقيقه بمفردك.
حماية الأصول الخاصة بك
تعتبر إدارة وحماية العقارات في وسط مدينة دبي مفيدة للغاية. على الرغم من أن وسط مدينة دبي يرى القليل من الجرائم ، إلا أن هذا لا يعني أنه معفي تمامًا من النشاط الإجرامي. عندما لا تستطيع أن تكون مع الأصل الخاص بك ، أو تجلس غائبًا ، فأنت تريد أن تعرف أنه آمن على الرغم من ذلك. هذه واحدة من المكافآت الرئيسية لبدء عقد مع خدمات إدارة الممتلكات لأنها لن تترك ممتلكاتك بمفردها لفترة طويلة ، وستقوم بإجراء عمليات تدقيق وفحوصات منتظمة لضمان حمايتها.
ضمان إيجارات قابلة للاستمرار
أكثر ملاءمة للإيجارات طويلة الأجل ، الإيجارات القابلة للحياة ضرورية للاحتفاظ بالقيمة وتعظيم العوائد على الاستثمار الأولي. سوق الإيجار واسع في وسط مدينة دبي ، ولكن كما هو الحال في أي مكان يوجد فيه مستأجرون لا يستطيعون الوفاء بجانبهم من اتفاقية الإيجار. ضع في اعتبارك مزايا تأمين الإيجار المضمون وابحث عن السلام في معرفة أن Upperkey ستتابع كل شيء حتى لا تضطر إلى ذلك.
مناسب للمدى القصير
بالنسبة للمستثمرين ، تحتاج شركات إدارة العقارات في وسط مدينة دبي إلى أن تكون قادرة على تقديم خدمات للإيجارات قصيرة المدى أيضًا. وهذا يعني فهم القانون واللوائح في السوق والقدرة على المساعدة في إدارة مذكرات اليوميات المستمرة والمتغيرة. هناك منصات مثل Airbnb لاستكشافها ، لكن بعض الأشخاص يختارون الاحتفاظ بمكانة بوتيك أكثر أيضًا. الطلب لا ينخفض ، على كل حال ، فالخيارات لا حصر لها مع استمرار الأمور.
مزايا قطاع الفنادق
إدارة فندق وسط مدينة دبي تستحق الدراسة أيضًا. مع وجود مئات الفنادق ، هناك فرصة سوقية واضحة هنا. إن وجود فريق إدارة على متن الطائرة يعني الراحة والمرونة والمزيد من التعرض لأصولك. ستفهم أي شركة لإدارة الفنادق يقدمها داون تاون دبي لكيفية توجيه رحلة الإدارة الخاصة بك إلى أفضل ما يمكن أن يكون سواء كان ذلك هو إدارة الفنادق في وسط مدينة دبي أو أي شيء آخر أيضًا.
لماذا تحظى دبي بشعبية كبيرة لدى المستثمرين العقاريين
مع انخفاض تكلفة الاستحواذ والعائد الإيجاري المرتفع ، تشعر وسط مدينة دبي بأنها العاصفة المثالية لأباطرة العقارات والمبتدئين للاستفادة منها. من الطبيعي أن يكتسب مثل هذا النموذج الملحوظ والفعال من حيث التكلفة الكثير من الزخم خاصة عند مقارنته بمدن العالم الكبرى الأخرى. لذلك هناك مجموعة من المستثمرين من الإمارات العربية المتحدة والأراضي الأجنبية أيضًا. إذا كنت ترغب في النظر في الجانب التقني للأشياء ، فمن المثير للاهتمام تسليط الضوء على كيفية عمل قدم مربع من سعر العقار (عام) في لندن ، إنجلترا عند حوالي 2685 جنيهًا إسترلينيًا. في وسط مدينة دبي ، يبلغ هذا الرقم 391 جنيهًا إسترلينيًا.
المصلحة الأجنبية
لكل من السائحين والمغتربين الذين يتطلعون للعيش هنا ، تعد دبي وجهة جذابة. مع وجود أكثر من 80 ٪ من عامة السكان من المقيمين الدوليين ، فقد تحول سوق الإيجار بالتأكيد على مدار العشرين عامًا الماضية أو نحو ذلك. ضع في اعتبارك حقيقة أنه في بعض المناطق الأكثر شيوعًا ، يمكن أن تعود العقارات المؤجرة بنسبة 10 ٪ أو أكثر على استثمارك الأولي بسبب ارتفاع الطلب والشعبية. هذا معدل مذهل بالفعل.
سوق العمل
ليس سراً أن دبي تتمحور حول المهنة. يوجد في وسط مدينة دبي المئات من أماكن الأعمال والمهنيين الذين يسافرون إلى المدينة لعقد الاجتماعات وتوقيع العقود. هناك حياة هنا ، وهناك الكثير من الفرص للتحرك داخل الدوائر المهنية إذا كانت لديك الخبرة والقيادة للقيام بذلك. يأتي الناس إلى هنا للعمل ، ويحتاجون إلى مكان للإقامة. إنه مكسب لجميع المستثمرين العقاريين.
الإعفاءات الضريبية
ضريبة الأملاك هي ممارسة شائعة إلى حد ما في غالبية البلدان حول العالم. ومع ذلك ، فإن دبي محدودة للغاية إن وجدت لفرض ضرائب على الممتلكات على الإطلاق مما يعني أن هناك مزايا تكلفة هنا لن تجدها في العديد من الأماكن في أماكن أخرى. لذلك ، شهد سوق العقارات ازدهارًا طبيعيًا بسبب هذه الحقيقة ، ولا يبدو أن هناك أي خطط لتغيير السياسة في أي وقت قريب.
أعلى مستويات المعيشة
عندما تمتلك عقارًا في وسط مدينة دبي ، تصبح مؤهلاً لطلب تأشيرة الإقامة. بالنظر إلى مستوى المعيشة المرتفع ووسائل الراحة الاستثنائية وسوق العمل الواسع والحيوية العامة للمكان ، يعد هذا بالتأكيد فرصة جذابة للمستثمرين الأجانب. تعني الإقامة أنه يمكنك تأسيس نفسك وتنمية عمليات الاستحواذ الخاصة بك بطريقة أكثر استقرارًا وملاءمة. ستكون قادرًا على الوصول إلى حساب مصرفي شرعي وتحديد الهوية والمزيد.
المدينة آمنة ولديها فرص عمل رائعة وهي مركز للترفيه والاستجمام. من السهل معرفة سبب جاذبية وسط مدينة دبي للمستثمرين العقاريين عند إضافة الإعفاءات الضريبية ، وارتفاع معدلات العائد على الاستثمار والطلب المتزايد على الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. تعد شركات إدارة الممتلكات الحل الأمثل لضغوط التزامات المالك أو مدير الفندق في مثل هذه المنطقة المزدهرة والمكتسبة بشكل كبير. اتصل بـ Upperkey لمناقشة خياراتك كمالك للعقار.