لماذا من الحكمة اختيار إدارة الإيجارات في الدائرة الرابعة في باريس؟
لا يمكن إدارة الإيجارات في الدائرة الرابعة بباريس بشكل مرتجل. من الممكن بالطبع استئجار عقارك بنفسك ، لكنك تخاطر بفقدان الربحية إذا لم تكن لديك المفاهيم الأساسية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يزال التشريع دقيقًا للغاية ولا سيما في الدائرة الرابعة في باريس. بدون يقظة معينة من جانبك ، يمكن أن تتخلف عن التشريع.
في هذا السياق ، لماذا لا تختار إدارة الإيجارات في الدائرة الرابعة مع شركة جديرة بالثقة؟ تنسى عناء التعامل مع المستأجرين وتقوم بتحصيل الإيجارات الخاصة بك دون أي تدخل من جانبك.
ما هي المناطق الرمزية للدائرة الرابعة في باريس؟
سيسمح لك استئجار شقتك في الدائرة الرابعة بتوليد دخل إيجاري سريعًا. تقع على الضفة اليمنى لنهر السين ، وهي منطقة مرموقة ، وهو ما يفسر سبب عدم إهمال سعر المتر المربع. لكنها منطقة مركزية ، حيوية وسياحية. لذلك من الحكمة وضع شقة على Airbnb إذا كانت لديك الفرصة. تظل الإيجارات الموسمية جذابة للغاية في العاصمة الفرنسية.
تمتد المنطقة من Place du Châtelet إلى Place de la Bastille. بمساحة 1.60 كيلومتر مربع ، يحتل الطابع السياحي مكانة بارزة مع الجزء الغربي من إيل دو لا سيتي. تقع منطقة مجلس المدينة في القلب الإداري للمنطقة ، ولكن دعونا لا ننسى كاتدرائية نوتردام الشهيرة.
هناك اختلافات كبيرة في الأسعار اعتمادًا على المنطقة ، والأكثر بأسعار معقولة هو بلا شك منطقة Saint-Merri بالقرب من مركز Georges Pompidou. من ناحية أخرى ، إذا كنت تهدف إلى منطقة نوتردام أو إيل سانت لويس ، فسوف يرتفع السعر.
بعيدًا عن مناطق الجذب السياحي والمباني الرائعة ، يعد المترو بلا شك أفضل طريقة للتجول في المنطقة. بالطبع ، يمكنك دائمًا استخدام السيارة باستخدام المحاور العرضية على مستوى Quai des Célestins أو شارع Rivoli.
اكتشف المزايا العديدة لشركة إدارة الممتلكات
مع وجود شركة لإدارة الممتلكات في الدائرة الرابعة من باريس ، يمكنك توفير الوقت والجهد. في الواقع ، ليس عليك الاهتمام بالإدارة الحالية ، فأنت مُعفى تمامًا من هذه المهمة. لذلك ، لا داعي لمضاعفة الإعلانات على مواقع التأجير ، ولا حاجة لتنظيم زيارات ، ولا للمضي قدمًا في جرد التجهيزات. وكذلك الأمر بالنسبة لصياغة عقد الإيجار واستلام الإيجارات. علاوة على ذلك ، لمزيد من الهدوء ، سيسمح لك تأمين الإيجار غير المدفوع بتلقي إيصالات الإيجار ، حتى لو وقعت على دافع سيء.
لكن استئجار شقتك في الحي الرابع لا ينبغي أن يكون مصدر قلق ، بل على العكس تمامًا. لذا اختر الصفاء والهدوء من خلال تقديم خدمات وكالة إدارة الإيجارات. بصدق ، تقوم بتحصيل الإيجارات الخاصة بك وأنت تحد بشكل كبير من مخاطر الإيجار الشاغر. على سبيل المكافأة ، يستخدم المديرون شبكة المستأجرين وأدوات الاتصال الفعالة للحصول على أعلى معدل إشغال ممكن. وبالتالي ، فإن استئجار شقتك في الحي الرابع يصبح لعبة أطفال.
لماذا تختار إدارة تأجير عقار في الدائرة الرابعة في باريس؟
إذا كنت تقوم باستثمار عقاري ، فهذا بهدف الحصول على أفضل ربحية. لتحقيق ذلك ، اعتمد على نصيحة خبير لديه معرفة كاملة بالدائرة الرابعة لباريس. من البداية ، سوف تستفيد من تقدير دقيق للإيجار. سعر يتناسب مع خصائص العقار وموقعه وكذلك مع الوضع الحالي.
مع شركة متخصصة في إدارة الإيجارات ، يمكنك تأمين دخلك. في الواقع ، تأخذ الوكالة الوقت اللازم لفحص ملفات الطلب بأكبر قدر من الاهتمام. يتم الاحتفاظ فقط بأخطر المستأجرين وفقًا لمعايير الملاءة والمتانة. أخيرًا ، يعتبر التحكم في الإيجارات في باريس في الدائرة الرابعة أمرًا واقعيًا وهو معيار يجب مراعاته لتجنب أن ينقلب المستأجر ضدك بسبب إيجار مسيء.
يجب أخذ مراقبة الإيجار في الاعتبار
كان سقف الإيجار في باريس في الدائرة الرابعة مطلبًا لسنوات عديدة. لديك كل الأسباب لتكون يقظًا ، حيث قررت Paris City Hall تنفيذ المزيد من الضوابط الشاملة منذ 1 يناير 2023.
الهدف هو التحقق مما إذا كان المبلغ المستلم يتماشى مع الإيجار المرجعي في باريس في الدائرة الرابعة. بمعنى آخر ، إذا اتبعت مرسوم المحافظة باحترام سعر المتر المربع. يجب احتواء الأخير ضمن هامش مقبول اعتمادًا على موقع العقار وسنة البناء وعدد الغرف. من الممكن تجاوز السقف ، ولكن فقط إذا كان العقار لا يعتبر حوضًا للطاقة وإذا كان يحتوي على ميزات استثنائية.
لا تنس أن تأخذ بعين الاعتبار أن سقف الإيجار ينطبق على كل من السكن الفارغ والمفروش عندما يكون مسكنًا أساسيًا.
تأجير موسمي مع منصة Airbnb في الدائرة الرابعة بباريس
وضع شقتك في Airbnb هو وسيلة لتوليد الدخل بسرعة. خاصة وأن الدائرة الرابعة لا تزال تحظى بشعبية خاصة. يعد التسجيل على Airbnb الخطوة الأولى للحصول على أقصى قدر من الرؤية. بعد ذلك ، تحتاج إلى تقديم وصف جذاب لممتلكاتك وإذا كان ذلك ممكنًا ، يمكنك الحصول على صور بجودة احترافية. بعد ذلك ، يمكنك إدارة المستأجرين وفقًا لجدول الحجز.
من الناحية النظرية ، يعد وضع ممتلكاتك على Airbnb أمرًا بسيطًا. لكن هذا لا يعني أنك ستحسن دخلك ، خاصة إذا لم تكن لديك الخبرة اللازمة. قد تضيع بين سعر عمولة Airbnb ورسوم التنظيف. لذلك لتجنب إضاعة الوقت في مساحة مالك Airbnb ، توجه إلى خدمة كونسيرج Airbnb في باريس الدائرة الرابعة.
لماذا تختار خدمة كونسيرج من Airbnb؟
تعد خدمة كونسيرج Airbnb في الدائرة الرابعة حلاً من الدرجة الأولى لوضع كل الفرص في صفك من أجل الحصول على الحد الأقصى لمعدل الإشغال وإيجار مناسب. هذا يتطلب إدارة تأجير فعالة مع خبراء سيكونون هناك لتزويدك بمعرفتهم.
نظرًا لشعبية الدائرة الرابعة ، سيكون الإيجار الموسمي مجرد إجراء شكلي ، بشرط أن تتم إدارة الدائرة الرابعة في Airbnb مع فريق من ذوي الخبرة. بالطبع ، ستدفع عمولة بما يتناسب مع دخلك ، ولكن مع معدل إشغال جيد جدًا ، ستجعل استثمارك مربحًا بسرعة.
اكتشف حل UpperKey
UpperKey هو بواب airbnb في الدائرة الرابعة الذي يجب معرفته. إن خبرتها معترف بها دوليًا ولديها معرفة جيدة جدًا بالسوق الباريسي. لذلك ، إذا كان لديك شقة للتأجير الموسمي ، فاستخدم مهاراتنا مباشرة. إنه لمن دواعي سرورنا أن نهتم بطلبك من خلال تقديم إدارة كاملة لك.