هل أنت مضيف على Airbnb في إدنبرة تبحث عن طريقة لجعل تجربتك أكثر ربحية وكفاءة؟ يمكن لإدارة العقارات في إدنبرة وخدمات الكونسيرج عبر Airbnb مساعدتك في تحقيق أقصى استفادة من الشقق القصيرة في إدنبرة. في UpperKey ، نقدم مجموعة واسعة من الخدمات لمساعدة مضيفي Airbnb في إدنبرة على زيادة دخلهم وتقليل إجهادهم اليومي. في منشور المدونة هذا ، سنناقش كيف يمكن أن تساعدك إدارة الممتلكات وخدمات الكونسيرج عبر Airbnb في تحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتك المستأجرة.
يقوم آلاف الأشخاص في إدنبرة بتأجير ممتلكاتهم كل عام. هناك العديد من الأسباب التي قد تجعلك تطلب من المستأجر المغادرة. ومع ذلك ، قد يكون من الصعب معرفة من أين تبدأ عندما يتعلق الأمر بإخلاء المستأجر. اتبع هذه الخطوات لإعطاء المستأجرين إشعارًا قانونيًا لمغادرة الممتلكات الخاصة بك. في إدنبرة ، يجب على الملاك إعطاء المستأجرين الوقت المناسب لإخلاء العقار.
وهذا ما يسمى بفترة الإخطار - وهي أقصر بكثير مما هي عليه في أجزاء أخرى من العالم. إليك دليلنا لمساعدتك في تحديد مقدار الإشعار الذي يجب أن تقدمه للمستأجرين. إذا رفض المستأجر الخاص بك المغادرة ، فيجب عليك تقديم طلب لإصدار إشعار بالإخلاء أو إشعار القسم 21. إذا كنت ترغب في إخلاء المستأجر بسبب انتهاكه لشروط الإيجار ، فستحتاج إلى إرسال إشعار القسم 8 إليه. سيضمن ذلك استلام المستأجر للأوراق.
بمجرد إخلاء المستأجر الخاص بك ، يمكنك أن تقرر ما يجب أن تفعله بممتلكاتك. أحد الخيارات هو تسليم السيطرة على الممتلكات الخاصة بك إلى شركة مثل Upper Key. تهتم هذه الشركات بكل شيء من أجلك ، بدءًا من اختيار المستأجرين وحتى ضمان الاهتمام بممتلكاتك.
تدخل التغييرات التشريعية للإيجارات قصيرة الأجل في إدنبرة حيز التنفيذ في عام 2022. تمت الموافقة على تشريع Lets قصير الأجل من قبل البرلمان الاسكتلندي في 19 يناير 2022. سيحتاج الملاك إلى التقدم بطلب للحصول على إذن تخطيط لتشغيل أي عقار ليس سكنهم الأساسي. هناك رسوم تُدفع مقابل تخطيط طلبات الحصول على إذن للتمزيق قصير الأجل في إدنبرة. سيتم إخطار أي من مالكي العقارات المجاورة وشاغليها على بعد عشرين مترًا من العقار الذي ترغب في تأجيره بهذه الخطط كجزء من طلب إذن التخطيط ، على سبيل المثال UpperKey.
مجلس إدنبرة مخول باتخاذ إجراءات تنفيذية ضد الإيجارات قصيرة الأجل غير المعتمدة. قد يؤدي عدم الامتثال لإشعار التنفيذ إلى غرامة قدرها 2000 جنيه إسترليني أو غرامة تصل إلى 20000 جنيه إسترليني. الموعد النهائي للامتثال للإخطار هو 28 يومًا. إدنبرة هي منطقة ممتازة للإيجارات قصيرة المدى ، حيث يزورها ملايين الزوار كل عام. ولكن من المهم أن تكون على دراية بأحدث اللوائح التي ستحتاج إلى الامتثال لها إذا كنت تقوم بتشغيل تأجير في إدنبرة أو مناطقها البيئية.
الكونسيرج هو الشخص الذي يعمل نائبا لفندق أو مبنى سكني. يمكنهم شغل مجموعة متنوعة من الأدوار داخل المبنى ، كمساعد ، وأمن ، وموظف استقبال ، ومكتب مساعدة العملاء ، وأكثر من ذلك. تشمل المزايا تحسين راحة العملاء ورضا ضيوفك في إدنبرة. يمكن أن تكون خدمة الكونسيرج الجيدة واحدة من أفضل الأصول لمبنى سكني. يتضمن الدور ضمان تلبية احتياجات المستأجرين وأن المبنى بأكمله يعمل بأمان وكفاءة قدر الإمكان.
ينصح أبر كي الملاك بالبحث عن خيارات شقة مع خدمة الكونسيرج. هناك فوائد مختلفة لاختيار مبنى به خدمة كونسيرج للتأجير قصير الأجل. يمكن أن تساعد خدمات الكونسيرج في تحسين رضا المستأجر بعدة طرق ، مثل إجراء حجوزات في المطاعم وتقديم معلومات عن أفضل مناطق الجذب والأشياء التي يمكنك القيام بها في منطقة إدنبرة. إدنبرة هي مدينة شهيرة للمستثمرين في العقارات المؤجرة قصيرة الأجل. توفر خدمة الكونسيرج توافرًا على مدار 24 ساعة للتعامل مع أي مشكلات تتعلق بالمستأجرين. الكونسيرج هم أيضًا خبراء في المنطقة المحلية ويمكنهم مساعدة المستأجرين في توفير الوقت من خلال توفير المعلومات المطلوبة. يعد هذا خيارًا رائعًا للإيجارات قصيرة الأجل في إدنبرة ، اسكتلندا.
AirBnB هي خدمة تتيح لأصحاب العقارات تأجير بعض مساحاتهم للتأجير قصير الأجل. من المقرر أن تصبح إدنبرة منطقة Let Control على المدى القصير في عام 2022 ، مما يعني أن المضيفين سيحتاجون إلى إذن تخطيط لاستخدام منازلهم الثانية لاستضافة الضيوف. يمنحك AirBnB تحكمًا كاملاً في متى وأين وكيف ستستضيف الضيوف. يمكنك استئجار مصور محترف لالتقاط صور لمساحتك لتضعها على Airbnb. التسجيل في حساب Airbnb مجاني تمامًا ولكن هناك رسوم خدمة.
لدى Airbnb قائمة بالحد الأدنى من المتطلبات التي يتوقعونها من مضيفيهم. يجب على كل مضيف تزويد ضيفه بالأساسيات إن لم يكن أكثر. يؤدي هذا إلى تصنيفات أعلى يمكن أن تترجم إلى المزيد من الحجوزات. كلما أسرعت في القيام بذلك ، كان ذلك أفضل بالنسبة لك. إذا كنت مضيفًا في Edinburgh Airbnb ، فهذه هي أهم الأشياء التي يجب أن تعرفها.
فكر في الاستعانة بشركة إدارة Airbnb للتعامل مع احتياجاتك التسويقية. سوف يضمنون تقديم مكان الإقامة الخاص بك بشكل جيد للضيوف المحتملين.