واحدة من أفضل شركات إدارة Airbnb في لندن ، Upperkey
تحول مصطلح إدارة Airbnb إلى وصف شامل للوكالات التي تدير إيجارات العطلات ، قصيرة ومتوسطة المدى. حقيقة أن تصفح الأريكة تحولت إلى فترة قصيرة على ظهرها ، مما سمح لشعبية العملاق ، فقط تضيف نفوذاً للمشاركين. ستتولى خدمة إدارة Airbnb مهمة التسويق بالكامل. سوف يتأكدون من أن العقار يبدو دائمًا في أفضل حالاته. سيحافظ فريق التدبير المنزلي المخصص على الممتلكات الخاصة بك في أفضل حالة.
ستظهر شقتك على جميع المنصات التي تحتاجها لأسابيع عديدة حسب حاجتك. يجب أن يكون كل تسجيل وصول نظيفًا ، لذا فإن أي كسور أو تلف أو ملحقات أو ضروريات تحتاج إلى ترتيب قبل وصول ضيوفك. في كثير من الأحيان ، ستنظم خدمة الإدارة الخاصة بك العمل وتدفع مقابله دون الحاجة إلى اتخاذ أي إجراء. تعد Airbnb Property Management واحدة من أفضل شركات إدارة Airbnb في لندن. تتخذ خدمات الكونسيرج في AirBnB جميع القرارات المهمة نيابة عنك.
إدارة التسويق والحجوزات وتسجيلات الوصول والتغييرات والغسيل والتنظيف. يقدم البعض نظام الدخول إلى صندوق المفاتيح حيث يمكن للضيوف تسجيل الوصول بأنفسهم ، بينما يوفر البعض الآخر خدمة تسجيل الوصول الشخصية.
مزايا إدارة عقارات Miami AirBnB
يمكن للمضيفين في ميامي الاعتماد على خدمات Airbnb Property Manager مثل UpperKey. يمكن أن تتولى شركة الإدارة الكثير من المهام نيابة عنك بما في ذلك مقابلة الضيوف وتحيةهم وتنظيف الممتلكات والاستجابة لحالات الطوارئ والإصلاحات والصيانة وغير ذلك الكثير. يقوم المزيد والمزيد من مضيفي Airbnb في ميامي بتعيين مديري عقارات لرعاية ممتلكاتهم المستأجرة على المدى القصير. تشمل الخدمات مراقبة الأسعار والإصلاحات الطفيفة والصيانة وفحص النزلاء. يمكن لمديري الممتلكات أيضًا الإشراف على جميع أعمال التدبير المنزلي والتنظيف وإعادة التخزين للضيوف الجدد.
يقرر العديد من مالكي العقارات في Airbnb العمل مع شركة إدارة عقارات في ميامي لإدارة إيجاراتهم قصيرة الأجل. تتضمن بعض الفوائد الأكثر شيوعًا التي تقنع مضيفي Airbnb أن هذا هو الخيار الأفضل لهم: القوائم الاحترافية ، والتصميم والتصميم ، وكتابة الإعلانات ، وتصوير الفيديو. يبدأ العديد من مضيفي Airbnb في تأجير عقار ثان للإيجارات قصيرة الأجل كطريقة لكسب بعض المال الإضافي. يمكن أن تساعد القائمة المهنية في تحسين أداء الممتلكات والحفاظ على مستوى مهنتك مرتفعًا. ستحدث نظافة العقار ودقته فرقًا كبيرًا في المراجعات التي تتلقاها.
كيف تربح المال على مدار العام من إيجارات Airbnb لممتلكاتك
تأسست Airbnb في عام 2008 وتم إطلاقها رسميًا في عام 2009. واليوم ، تمتلك Airbnb أكثر من 2 مليون قائمة في أكثر من 190 دولة. يوفر برنامج "120 ليلة" لأصحاب المنازل الفرصة لكسب ما يصل إلى 10000 يورو سنويًا عن طريق تأجير عقاراتهم على منصة Airbnb. إذا كنت تمتلك عقارًا ، فيمكنك تأجيره على Airbnb على مدار العام للحصول على دخل إضافي. هناك العديد من الطرق المختلفة لضمان حجز مكان الإقامة الخاص بك بانتظام على Airbnb.
اتبع هذه النصائح لزيادة فرص نجاحك في تأجير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb على مدار السنة. يمكن أن يكون تأجير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb طريقة رائعة لتوليد الدخل ، ولكن الأمر يتطلب عملاً للتأكد من تأجيره على مدار العام. فيما يلي بعض النصائح حول كيفية تحقيق أقصى استفادة من Airbnb الخاص بك وزيادة فرصك في تأجير Airbnb الخاص بك.
كيفية تنظيم خصائص Airbnb بسهولة أكبر
غالبًا ما يستخف الناس بحجم العمل المبذول في إدارة ممتلكات Airbnb. هناك فرصة قوية لأنك لا تستخدم جميع الأدوات والموارد التي يمكن أن تكون ، أو أنك بحاجة إلى تحديث بعض أساليب الإدارة. لنلقِ نظرة على كيفية تسهيل إدارة خصائص Airbnb. إذا لم تكن معتادًا على تشغيل عدة عقارات ، فسيكون من الجيد تعيين مدير في Airbnb. سوف تتأكد UpperKey من حصول ضيوفك على أفضل تجربة وستمنحك رؤية واضحة لأموالك.
تعرف على كيفية إدارة Airbnb الخاصة بك كعمل تجاري. احتفظ بأموالك الشخصية منفصلة عن إيرادات ومصروفات Airbnb. تعد FreshBooks أو Topnotepad أو QuickBooks جميعها خيارات رائعة لإدارة التدفق النقدي والنفقات وإعداد التقارير الضريبية لـ Airbnb. سيوفر لك توظيف محاسب أو محاسب الكثير من المتاعب على المدى الطويل. سيؤدي تشغيل شركة ذات مسؤولية محدودة إلى تسهيل الحصول على شريك أو تمويل أو مستثمرين.
ستكون هناك بعض المزايا الضريبية للتشغيل كشركة ذات مسؤولية محدودة أيضًا. ابدأ في كسب المزيد من دخل الإيجار اليوم عن
طريق الاتصال بـ UpperKey ومعرفة المبلغ الذي يمكنك كسبه مع UpperKey.
كيفية التحايل على لائحة Airbnb لمدة 90 يومًا
تخضع AirBnB لقاعدة 90 يومًا لخصائصها قصيرة المدى ، مثل تلك الموجودة على منصة Airbnb. عندما يتم الوصول إلى الحد الأقصى ، سيتم إغلاق الحجوزات الخاصة بك بواسطة موقع الويب ما لم يكن لديك دليل قانوني لدعم المزيد من التأجير. هناك حجج مؤيدة ومعارضة للسياسة من كلا جانبي النقاش. إذا انتهكت القواعد ، فقد تكون مسؤولاً عن غرامة قدرها 20000 جنيه إسترليني وقد يتم حظرك من النظام الأساسي. يتعين على مالكي AirBnB في لندن الالتزام بقاعدة 90 يومًا للحكومة المحلية للإيجارات قصيرة الأجل.
هناك طرق للتغلب على هذا ، لكنها جميعًا فوق اللوح والمناطق الرمادية القانونية. انطلق بحذر وانخرط في نظام أساسي للإدارة لمساعدتك على طول الطريق. هناك العديد من الأسباب التي تجعل نموذج Airbnb يعمل بشكل جيد للغاية في منطقة لندن. غالبًا ما يكون Airbnb أكثر جاذبية من حيث التكلفة للزيارات القصيرة الأجل في عطلة نهاية الأسبوع على الفنادق. يتطلع الناس دائمًا إلى الاستثمار في العقارات الرئيسية في المدينة ، وهذا يعني أن السوق مربح.
كيفية اختيار شركة إدارة لندن Airbnb
يمكن أن يكون إدراج العقارات على مواقع الإيجار قصيرة الأجل مربحًا. قد يكون العمل مع مدير جهة خارجية خيارًا رائعًا إذا كنت تشعر أنك مشغول جدًا بحيث لا يمكنك الاعتناء بالحجوزات وجميع الأشياء الأخرى المرتبطة باستئجار Airbnbs. يمكن أن يساعد كونسيرج Airbnb في لندن المضيفين على إدارة حجوزاتهم بشكل أفضل. كانت الشركات الماهرة تدير Airbnbs إلى الأبد وتعرف بالضبط ما يريد الضيوف رؤيته. تعرف شركات إدارة Airbnb سوق الإسكان أفضل بكثير من مالك العقار العادي.
كما أنهم أكثر دراية بالقواعد واللوائح الجديدة التي يتم تقديمها. وستكون لديك فرصة أفضل للحصول على تعليقات إيجابية في البداية. إذا كنت تبحث عن وكالة تأجير ، فابحث عن قوائمها النشطة. سيعطيك هذا فكرة عن مدى احترافهم. ما مقدار الخدمة التي تحتاجها من وكالة Airbnb؟
قد يكون بعض الأشخاص على ما يرام مع خدمات التدبير المنزلي فقط ، على سبيل المثال. شركات أخرى متخصصة في مجال الضيافة وتعرف كيفية إنشاء قوائم تجذب الضيوف. قد تكون هذه مناسبة جدًا للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة من الإقامة القصيرة.
كل ما يجب أن تعرفه عن إدارة Airbnb في لندن
يعد امتلاك عقار في لندن استثمارًا واستحواذًا ، لكن تحقيق الدخل ليس سهلاً كما يبدو. يمكن لشركات إدارة airbnb المهنية للممتلكات أن تجعل حياتك خالية من المتاعب ، وتساعدك على التخلص من الأنشطة التي تستغرق وقتًا طويلاً وكسب المال. سيقومون بكل العمل الشاق مقابل جزء صغير من المكافآت. UpperKey هي إحدى الخدمات القليلة جدًا التي تقدم إيجارًا مضمونًا على مدار المدة الكاملة لعقدك كمعيار. كانت قاعدة 90 يومًا في London Airbnb بسبب ارتفاع الإيجارات قصيرة الأجل وتأثيرها على سوق تأجير العقارات على المدى الطويل.
بعض الخدمات الإدارية في لندن لديها مكتب في العاصمة ، يوفر مساحة للضيوف. تقديم المشورة بشأن مناطق الجذب المحلية والحضور والحجز. تقدم بعض الخدمات حتى مضاعفة دخلك بمعرفتهم بسوق العقارات المحلي. لم تعد الفنادق وحدها هي التي يمكنها المضي قدمًا بعد الآن.
الدليل الكامل لإدارة Airbnb في باريس
تعد باريس من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم. هناك أكثر من 70 ألفًا من قوائم Airbnb للعاصمة الفرنسية ، وأكثر من نصفهم يبحثون بنشاط عن الضيوف في أي وقت. تقدم باريس طلبًا مرتفعًا على الإيجارات قصيرة ومتوسطة الأجل ، حيث تعد المدينة وجهة مفضلة لدى السياح والمسافرين من رجال الأعمال. مع الإيجار قصير الأجل أصبح أسهل من أي وقت مضى ، تغير سوق الإيجار في باريس بشكل جذري. مع عدد أقل من الإيجارات السكنية طويلة الأجل والمزيد من الإجازات ، أصبحت المدن الأوروبية الرئيسية مشغولة بالسياحة في الغالب.
يمكن أن تساعدك خدمة إدارة Airbnb على ضمان أن ممتلكاتك في أيد أمينة. تسمح القوانين الجديدة في فرنسا للمقيمين بالسماح لممتلكاتهم باستخدام إيجارات قصيرة الأجل لمدة لا تزيد عن 120 يومًا كل عام. هناك طرق للتنقل في الأحكام الجديدة ، مثل استخدام خدمة الإدارة أو البحث عن خبراء محليين لديهم معرفة بالسوق. بالنسبة للمالكين الذين يستخدمون عقارًا آخر ، يجب أن تلتزم الإيجارات بالأنظمة الصارمة. UpperKey ليست شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة Airbnb ولكنها تقدم الخدمة النهائية لأصحاب العقارات. يتضمن رقم الإيجار الشهري المضمون كل شيء ، لذلك لا توجد ميزانية أو مفاجآت أو إضافات غير مرغوب فيها يجب مراعاتها عند البحث عن الإدارة في باريس.
الدليل الكامل لخدمات Airbnb Concierge
عندما تشجع شركة إدارة Airbnb على التواصل مع عملائك. هذه طريقة ممتازة لزيادة رضا العملاء والحصول على تقييمات جيدة. ستوفر خدمة الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مساعدة كاملة للمستأجرين الموسميين الذين يمكنهم الاعتماد على المساعدة الأكثر كفاءة. تعرف على خدمات كونسيرج Airbnb الفاخر. يجب أن يُنظر إلى خدمة الكونسيرج في Airbnb على أنها شركة تعمل بطريقة مماثلة لشركة إدارة الممتلكات.
سيتم تعديل أسعار الإيجار بناءً على العرض والطلب ، ولكن أيضًا بناءً على الواقع المحلي. بعد كل زيارة ، سيتم إعادة كل شيء إلى طبيعته من خلال عمل تطهير عميق. تؤدي خدمة تنظيف الكونسيرج في Airbnb العديد من مهام الصيانة والإصلاح. يعد UpperKey Concierge مرجعًا حقيقيًا في هذا الصدد. تتمثل فلسفة الوكالة في تقديم أفضل دعم ممكن لعملائها ، بغض النظر عما إذا كنت تمتلك مسكنًا رئيسيًا أو منزلًا ثانيًا.
سيتولى الكونسيرج مهمة إرضاء جميع العملاء المحتملين. إنها فرصة ممتازة لتوليد دخل إضافي ، دون الحاجة إلى القلق بشأن الإجراءات الضريبية والإدارية المختلفة. قد تكون الخدمة الانتقائية أو الشاملة هي الأفضل بالنسبة لك.
لا حاجة لرقم تسجيل Airbnb عند استخدام Upperkey للتأجير
تقدم لوس أنجلوس تشريعات صارمة لمضيفي الإيجار قصير الأجل. لقد أحرقت أصابع Airbnb مؤخرًا لعدم اهتمامها الكافي بالقوانين في أوروبا - باريس ، فرنسا ، على وجه التحديد. لا تزال عملية التسجيل لإدراج Airbnb في لوس أنجلوس غير واضحة ، ولكن يجب على أولئك الذين يبحثون عن دخل إيجار إضافي توخي الحذر. 120 ليلة / سنة كحد أقصى للإجازات قصيرة الأجل في باريس لمكافحة انخفاض أرقام العقارات السكنية.
تم تحديد 1010 عقارات على Airbnb في ذلك الوقت ، مع غرامة قدرها 8 آلاف يورو لكل منها. دخل مرسوم تقاسم المنزل في لوس أنجلوس حيز التنفيذ في 1 يناير.
UpperKey هي مؤسسة iRental رائدة ورائدة في صناعة PropTech. بصفتهم أول مؤسسة iRenting في لندن ، فإنهم يديرون مؤسسة عالمية ، مما يجعل مهمتهم تبسيط صناعة تأجير العقارات. كل ما عليك فعله هو الجلوس واستلام مدفوعاتك - كل شهر ، دون أن تفشل
لماذا وكيف تستخدم خدمة كونسيرج في Airbnb؟
يمكن أن يكون التعاون مع الكونسيرج مفيدًا عند تأجير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb. تواصل مع UpperKey اليوم لتتعرف على قيمة عقارك مقابل الإيجار الشهري المضمون ، ولمعرفة المزيد من المعلومات حول الترتيبات المختلفة الممكنة. يمكن اعتبار كونسيرج Airbnb طريقة رائعة لتعهيد الخدمات اللوجستية للأفراد المتمرسين. لكنها أيضًا فرصة للحصول على أفضل عائد ممكن على الممتلكات الخاصة بك. سيسمح لك الدخل الناتج عن إيجارك بتعويض عمولات الكونسيرج.
يمكن أن يريحك بواب Airbnb من المتاعب المختلفة المرتبطة بتأجير الممتلكات الخاصة بك على أساس قصير الأجل. ستهتم خدمة الكونسيرج بجميع تفاصيل الإدارة ، مثل التنظيف ، على سبيل المثال. تتمتع وكالة UpperKey بسمعة ممتازة ودعم العملاء المتوفر على مدار 24 ساعة في اليوم ، سبعة أيام في الأسبوع. تعتمد الأسعار على عدة عوامل ، مثل تكاليف الإشغال والخدمات اللوجستية.