دليل قصير عن ترك البورتوبيللو مسطحًا
نظرًا لوقوعها على بعد ثلاثة أميال فقط من شرق وسط مدينة إدنبرة ، تعد بورتوبيلو إحدى الضواحي السياحية الشهيرة في المدينة. تاريخيًا ، كانت بورتوبيللو مدينة في حد ذاتها ، لكنها اليوم في الواقع إحدى ضواحي إدنبرة ، وبالتالي يمكن اعتبارها حيًا أكثر من كونها مدينة. نظرًا للإطلالات الرائعة على المحيط وأميال من الساحل التي يمكن رؤيتها في أي وقت من السنة ، فإن الطلب على الشقق في بورتوبيللو مطلوب بشكل كبير. ما هي الحياة الأفضل التي يمكن أن تكون هناك من العيش في ضاحية قريبة جدًا من منطقة حضرية كبرى ولكن مع أجواء منتجع ساحلي يمكن أن تساعدك على تجاوز الكدح لأسبوع عمل طويل وشاق؟ لهذا السبب وغير ذلك الكثير ، قد يرغب أي شخص يتطلع إلى السماح لشققه بأمان وأمان في إلقاء نظرة على بعض النقاط الرئيسية التي يجب أن تكون على دراية بها.
لماذا تعتبر بورتوبيلو منطقة رئيسية للإيجارات
الشيء الوحيد الذي يمثل نقطة "بيع" رئيسية عند الوصول إلى المستأجرين المحتملين هو حقيقة أنه قبل بضع سنوات فقط ، تم تسمية بورتوبيللو "أفضل حي في المملكة المتحدة وأيرلندا" في حفل توزيع جوائز Urbanism لعام 2020 في لندن. منذ ذلك الوقت ، ارتقت إلى مستوى سمعتها التي تستحقها والتي كرمت الحي بجائزة مثل هذه.
مع وجود واحد من أفضل الشواطئ في المملكة المتحدة للزوار والمقيمين على حد سواء ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم على طول هذا الشريط ، هناك دائمًا ما يمكن رؤيته والقيام به. في حين أن الشتاء يمكن أن يكون باردًا "قليلًا" للركوب على الشاطئ ، لا يزال هناك من يحبون المشي على الشاطئ لرؤية الطيور البحرية وهي تحلق وتهبط على طول الشاطئ. مع مثل هذه الجائزة المرموقة ، يمكن أن تساعدك UpperKey في ترك شقتك للمستأجرين الذين نشعر أنهم سيكونون الأنسب لممتلكاتك.
نظرة على بعض الطرق الرئيسية لترك الشقق
بصفتك مالك الشقة ، يمكنك دائمًا نشر الإعلانات ثم القيام بالعناية الواجبة الخاصة بك للتحقق من مراجع أي شخص يقدم طلب إيجار. ومع ذلك ، يجب أن يكون معروفًا مقدمًا أن هناك قدرًا هائلاً من العمل الذي يتعين القيام به مع كل متقدم ، لذلك قد يستغرق الأمر أسابيع ، إن لم يكن أطول ، قبل أن تجد شخصًا مناسبًا أو أسرة تسمح لك بالخروج من شقتك .
ثم هناك شركات إدارة الممتلكات التي تتولى هذا الجزء من العملية نيابة عنك. سيقومون دائمًا بتحصيل الإيجار ، ويأخذون "الحسم" قبل نقل الإيجار إليك. العديد من شركات إدارة الممتلكات المسجلة في بورتوبيللو ستقدم أيضًا خدمات الصيانة العامة أيضًا.
ثم هناك UpperKey وتركيزنا فوق كل ما سبق. سوف نتفق معك على السعر وسنكون في النهاية مستأجرك. من هناك ، سنترك شقتك للمستأجرين الذين تم فحصهم بدقة. إنهم يدفعون لنا مدفوعات الإيجار مباشرة ، لكنك لست مشتركًا في هذه العملية على الإطلاق. سواء كنا قد أجرنا الشقة من الباطن أو كانت شاغرة ، ستستمر في تحصيل الإيجار لأننا مستأجروك.
UpperKey هي شركة إدارة ممتلكات بورتوبيللو تتبع نهجًا مختلفًا عن أي إدارة عقارات أخرى تقدمها بورتوبيللو. هذا هو سبب رغبة العديد من مالكي العقارات في العمل معنا. سواء كانت الشقة مستأجرة أم لا ، لا يزالون يحصلون على إيجارهم المتفق عليه ، وبالتالي لا توجد مخاطرة لأشهر دون أن يتم الدفع لهم.
البحث عن المستأجرين المناسبين لشقتك
نظرًا لأن UpperKey تقوم بجميع الإعلانات للمستأجرين المحتملين ، فإننا نهدف إلى استهداف الجمهور الأكثر ملاءمة لكل شقة. نظرًا لكون بورتوبيللو إحدى ضواحي إدنبرة ، يمكننا فعليًا وضع أي مجموعة سكانية تفكر فيها. إذا كنت تشعر براحة أكبر مع محترفي الأعمال في عقارك ، فهذا هو السوق الذي سنلاحقه.
يحب بعض مالكي العقارات تلبية احتياجات كبار السن لأنهم على الأرجح سيبقون طوال مدة عقد الإيجار وغالبًا ما سيبقون لفترة أطول من ذلك. ومع ذلك ، مع ذلك ، هناك قوانين ضد التمييز وأحيانًا يكون الأمر أشبه بالسير على خط رفيع. لا يمكنك استبعاد الأشخاص من خلفيات عرقية مختلفة لأن هذا يعد تمييزًا ومن أسهل الأشكال التي يمكن تحديدها.
في بعض الأحيان ، يستهجن أصحاب العقارات من العائلات التي لديها أطفال ، لكنك هنا تنزل أيضًا في منحدر زلق. نظرًا لوجود العديد من المتغيرات ، لا يتطلب الأمر سوى شكوى واحدة لتقديمك إلى المحكمة مع فريق قانوني للدفاع عنك. من الأفضل حقًا العمل مع فريق إدارة وحماية الممتلكات في بورتوبيللو الذي يفهم الفروق الدقيقة المختلفة للقانون. يمكننا العثور على مستأجرين مناسبين دون انتهاك أي قواعد وأنظمة مناهضة للتمييز. يمكن أن يكون هذا فرقًا حيويًا ، مما يوفر لك الوقت والمال في العثور على المستأجرين المناسبين.
لا حاجة للاختيار بين عقود الإيجار قصيرة وطويلة الأجل
نظرًا لأن بورتوبيللو هي منطقة منتجع ساحلي ، فهناك اعتبار آخر عند البحث عن طرق لترك شقتك. ناقشنا أعلاه خيارات إدارة الممتلكات ولكن بعد ذلك هناك خيار للذهاب بالإيجارات طويلة أو قصيرة الأجل. وغني عن القول أن السماح لشقة عبر Airbnb يمكن أن يؤدي إلى معدلات أعلى بكثير ولكن مع هذه المعدلات يأتي المزيد من العمل بين الإشغال. هناك دائمًا التنظيف والتعقيم قبل وصول المجموعة التالية من الضيوف ، لذلك ما لم تكن تعيش بالقرب منك ولديك وقت كافٍ لتجهيز الشقة بجد ، فقد يصبح الأمر أكثر إزعاجًا مما تستحقه.
فريق إدارة الممتلكات في Portobello لديه أطقم صيانة وتنظيف على الموظفين في جميع الأوقات ، لذا من المحتمل أن يكونوا الخيار الأفضل لإدارة هذا النوع من الممتلكات. مع ذلك ، فإنه شيء يجب مناقشته معنا في UpperKey لأننا نريدك أن تكون راضيًا عن الطريقة التي ندير بها شقتك ونتركها. لدينا ما يلزم للإعلان عن شقتك وتحضيرها والسماح لها دون القلق بشأن الدفع. نحن المستأجرون ، لذلك يمكنك التأكد من أن شقتك سيتم تأجيرها بالطريقة التي تشعر بالراحة معها وأنه سيتم الدفع لك وفقًا لاتفاقية تعاقدية. إنه فوز للجميع.