أنت تفكر في التسجيل على منصة Airbnb لتصبح مضيفًا. في الواقع، لديك منزل ثانٍ، أو غرفة ضيوف، أو بيت لقضاء العطلات تحت تصرفك. بدلاً من ترك الممتلكات الخاصة بك دون أي استخدام أو وظيفة، يظل الإيجار الموسمي خيارًا ممتازًا لتوليد الدخل.
كيف تؤجر شقتك على Airbnb وما هي الخطوات التي يجب اتباعها؟
أولاً وقبل كل شيء، تأكد من أن لديك الحق في مشاركة مكان إقامتك من أجل استيعاب المستأجرين المؤقتين. في فرنسا، تظل اللوائح صارمة للغاية بشأن هذا الموضوع وننصحك بقراءتها لتجنب أدنى خلاف. نتحدث بعد ذلك عن أماكن الإقامة السياحية المفروشة، أي الإيجار قصير الأجل المخصص للمستأجرين المؤقتين. يمكن أن يكون منزلًا أو فيلا أو استوديو أو شقة. لا يوجد تمييز بين السكن الثانوي والسكن الأساسي.
عندما يتعلق الأمر بشقتك الرئيسية، لا يمكنك أن تتجاوز 120 ليلة سنوية منذ تطبيق قانون الحكومة الفرنسية الجديد الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2018. ومع ذلك، فإن بعض المدن الفرنسية ليست معنية بعد بهذه الخصوصية. أنت بنفسك، لا تنس الاتصال ببلديتك لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى تسجيل عقارك. إذا كان الأمر كذلك، فسوف تتلقى رقمًا محددًا يجب عليك الإشارة إليه في إعلانك. وأخيرًا، لا تنسَ جميع الإقرارات الضريبية من أجل أعلن عن دخلك.
كيف يعمل Airbnb للمضيفين وما هي الأدوات المتاحة؟
كن مطمئنًا، Airbnb يظل سهل الاستخدام للغاية. في البداية، تقوم بإنشاء حسابك باستخدام عنوان بريد إلكتروني صالح. يجب تأكيد ملفك الشخصي من قبل الخدمات المعنية ويجب عليك بالتالي تقديم جميع المستندات الداعمة. عندما يتم تنشيط حسابك، يمكنك المتابعة لتحميل إعلانك. يمكنك إضافة وصف تفصيلي وقبل كل شيء لا تنس إبراز الصور الجذابة.
لمساعدتك، تتوفر العديد من الأدوات تحت تصرفك، مثل التقويم، وتحديد الفترات الزمنية والتواريخ التي يظل فيها الحجز ممكنًا. لا تقلق بشأن الفواتير، لأنها تلقائية أيضًا ويمكنك العثور على كل هذه المعلومات من الواجهة الخاصة بك. لمزيد من البساطة، استخدم تطبيق Airbnb، مما يسمح لك بالوصول إلى معلوماتك من هاتفك المحمول أو جهازك اللوحي.
كيف تدير تسجيل الوصول والمغادرة لضيوفك على Airbnb؟
المستأجرون الموسميون سيحكم على مكان إقامتك، ولكن أيضًا على ترحيبك. حاول أن تكون دافئًا قدر الإمكان وأن تستمر في الابتسام في جميع الظروف. مشروب منعش عند وصولهم موضع تقدير دائمًا. خذ الوقت الكافي لشرح كيفية عمل الأجهزة وتفاصيل مكان الإقامة. ولتحقيق هذه الغاية، عليك تنظيم زيارة كاملة لممتلكاتك.
لا تنس أن تبدأ المناقشة حول لوائح الملكية. على سبيل المثال، إفراغ الصناديق بعد مغادرتهم، وتجنب التلوث الضوضائي، وما إلى ذلك. لتعزيز إقامة زوار موقعك، نرحب دائمًا بالنصائح المحلية.
توصي بمواقع سياحية معينة أو عناوين تذوق الطعام لإيقاظ ذوقهم. تنتهي من الترحيب بضيوفك من خلال توضيح الأمور لتجنب أي سوء فهم. إذا ظهرت مشكلة في أي وقت، قم بتمييز أرقام الهاتف للاتصال بها، دون أن تنسى تفاصيل الاتصال الخاصة بك.
قبل حلول موعد المغادرة، لا تنس تذكير ضيوفك بهذه اللحظة المصيرية. كن صريحًا للغاية بشأن كيفية مغادرة المبنى من خلال ترك مكان الإقامة مرتبًا ونظيفًا. على سبيل المثال، سيتعين على ضيوفك تنظيف الأطباق، ولكن أيضًا إدارة النفايات. أنشئ المخزون الكامل لضمان عدم تعرضك لأي ضرر. إذا ظهرت مشكلة واضحة، فالتقط صورًا.
عندما تطلب إيداعًا، قم بإعادته سريعًا بعد التحقق من العقار بأكمله. أخيرًا، اختتم بملاحظة إيجابية من خلال ترك تعليق على منصة Airbnb. ومن جانبك، ننصحك بإجراء تنظيف شامل حتى يمكن استئجار عقارك مرة أخرى.
كيف يمكنني الاتصال بدعم Airbnb بصفتي مالكًا إذا واجهت مشكلة؟
لسوء الحظ، قد ينشأ دائمًا سوء فهم أو مشكلة مع المستأجرين. كن مطمئنا، هناك دائما حل، حتى لو انقطع الحوار مع محاورك. بين الساعة 9 صباحًا و10 مساءً، يتوفر أشخاص مدربون خصيصًا تحت تصرفكم من الاثنين إلى الأحد. ننصحك بالاتصال بهم هاتفيًا للحصول على رد مباشر عن طريق الاتصال بالرقم 01 84 88 40 00.
إذا كنت ترغب في ترك أثر مكتوب، فمن الواضح أن البريد الإلكتروني لا يزال ممكنًا عن طريق تسجيل الدخول إلى واجهة المستخدم الخاصة بك. ستجد نموذجًا لتعبئته عبر الإنترنت وستقوم خدمة Airbnb بالرد عليك في أقرب وقت ممكن. يعد هذا حلاً آخر موثوقًا به بشكل خاص وننصحك بعدم التأخير عندما يكون لديك أدنى سؤال أو استفسار. على الرغم من أن Airbnb لديها عنوان بريدي فرنسي، إلا أننا لا نوصي بهذه المنهجية، حيث يستغرق الحصول على الرد وقتًا أطول بكثير.
بشكل عام، تظل الواجهة سهلة الاستخدام للغاية وستتمكن من إدارة الممتلكات الخاصة بك بنفسك. لمزيد من راحة البال وتحسين دخلك، استخدم خدمة الكونسيرج يظل موصى به. سوف تكتشف العديد من الخدمات المفيدة جدًا.
كيفية التبديل إلى وضع المضيف على Airbnb؟
لكي تصبح مضيفًا على Airbnb، انتقل إلى الصفحة الرئيسية للموقع أو التطبيق وانقر على "كن مضيفًا". ثم اتبع الخطوات لإنشاء إعلانك ونشره.
أين حسابي على Airbnb؟
بمجرد تسجيل الدخول إلى Airbnb، انقر على صورة ملفك الشخصي في الجزء العلوي الأيسر من الصفحة الرئيسية للوصول إلى حسابك وإعداداتك الشخصية.
أين يمكن العثور على إعدادات الحجز في Airbnb؟
في حساب المضيف الخاص بك، انتقل إلى "إدارة القائمة"، ثم انقر فوق "إعدادات الحجز" لضبط تفضيلاتك، مثل سياسات الإلغاء أو متطلبات الضيف.
أين يمكن العثور على علامة تبويب اللوائح على Airbnb؟
في قسم "إدارة القائمة" في حساب المضيف الخاص بك، ابحث عن علامة التبويب "القواعد واللوائح" لمراجعة وتعديل القواعد الخاصة بقائمتك.
ما حالة مضيف Airbnb؟
باعتبارك مضيف Airbnb في فرنسا، يمكنك العمل كفرد أو كمحترف، اعتمادًا على وتيرة وطبيعة الإيجارات الخاصة بك. ومن الضروري التعرف على الالتزامات الضريبية والتنظيمية المرتبطة بكل حالة.
كيف تتجنب فرض الضرائب على Airbnb؟
من غير القانوني تجنب الضرائب. يجب الإعلان عن جميع الدخل الناتج عن الإيجارات على Airbnb إلى السلطات الضريبية. ومع ذلك، قد تكون بعض الرسوم والمصاريف قابلة للخصم، مما يؤدي إلى تخفيض الضريبة المستحقة.
هل تفرض Airbnb ضريبة القيمة المضافة؟
نعم، في بعض البلدان تفرض Airbnb ضريبة القيمة المضافة على رسوم الخدمة. في فرنسا، يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20% على رسوم خدمة Airbnb.
ما هي حدود Airbnb؟
تضع Airbnb حدودًا لعدد الأيام التي يمكن فيها استئجار عقار دون تسجيل أو ترخيص، خاصة في المدن الكبيرة. وتختلف هذه الحدود وفقًا للوائح المحلية.
كيف يمكنني الاتصال بـ Airbnb في حالة حدوث مشكلة؟
إذا واجهت مشكلة، يمكنك الاتصال بخدمة عملاء Airbnb من خلال مركز المساعدة على الموقع أو التطبيق. ويوجد أيضًا خط طوارئ متاح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع للحالات الخطيرة.
كيفية تغيير Rib على مضيف Airbnb؟
لتغيير RIB الخاص بك على Airbnb، انتقل إلى "الحساب" ثم "طرق الدفع". انقر فوق "إضافة طريقة دفع" واتبع التعليمات لإضافة RIB الجديد الخاص بك. ثم تأكد من تعيينها كطريقة الدفع الافتراضية لديك.