如果您在日内瓦拥有一套公寓，或者您正在考虑进入当地房地产市场作为投资，UpperKey 可以帮助您在这个美妙的精英城市从您的企业中获得最大收益。我们以最高的尊重和关怀处理每一个细节，为您腾出时间，并通过保证日内瓦物业的租金收入提供出色的回报。我们的管理团队非常出色。我们将每间公寓都视为我们自己的，保持无可挑剔的条件，以最大限度地发挥潜力和盈利能力。
日内瓦：以瑞士为主导的商业和工业市场
在日内瓦收购一处房产曾经是纯粹出于税收目的的战略举措和明智投资的象征。如今，精明的投资者和第二置业者更有可能选择日内瓦，因为其生活方式而非税收优惠。日内瓦是一个安全、经济稳定的商业中心。它以强大的教育、全年的冒险和体育生活活动、丰富的文化和一流的交通连接而闻名。日内瓦很美，很容易理解为什么许多人选择搬到这座迷人的城市。生活是甜蜜的，安全的，人们是尊重和有礼貌的。
开始做生意——投资日内瓦的公寓
即将进行的税制改革、低水平的所得税以及美丽而令人兴奋的城市可供游览或居住，日内瓦有很多可供选择的地方。然而，瑞士的抵押贷款规则将房产购买限制在买方工资的 6 到 7 倍之间。再加上高房价，进入市场并不总是像买家希望的那样枯燥无味。
瑞士提供坚挺的瑞士法郎
瑞士法郎兑英镑和欧元坚挺。这使得英国人进入房地产市场更具挑战性，而优质住宅对收入者来说越来越昂贵。这可以部分解释为什么瑞士国民的投资比来自欧洲其他地区或国际的投资更多。
喜欢公寓生活
大约 60% 的瑞士人口住在公寓里。这也可能增加购买公寓作为度假屋的需求问题。然而，鉴于个人而不是公司拥有的公寓比例要高得多，这是一个非常适合投资者的租房市场。如果您认为瑞士只有 37.4% 的人口拥有自己的房屋，那么您可以确信您正在购买一个强劲的租赁市场。
给潜在的日内瓦房地产投资者的信息
投资日内瓦房地产提供了绝佳的机会。市场是动态的，并且一直显示出进步——这种进步在短期内没有出现放缓的迹象。
日内瓦不仅是该国最重要的金融中心之一，也是世界上最重要的金融中心之一。它吸引了富人，并通过回报一些宏伟而卓越的高端房地产来提供。
外国人在瑞士购买房产的限制
对于试图进入瑞士房地产市场的外国人来说，有一些严格的规定可以让最有希望的买家陷入停顿。
如果您满足以下条件，您只能在瑞士购买房产作为投资、出租或度假屋：
· 是欧盟或欧洲自由贸易联盟国民，持有瑞士许可证，居住在瑞士，
或者
· 持有瑞士 C 许可证
这些是相对较大的箍跳。如果您持有瑞士 B 许可证，您可以购买房产作为您的主要住所，但商业选择和意图会受到限制。
超出限制意味着很难购买房产。您可能有权购买购买房产的许可证，但各州对此的规定各不相同。
日内瓦租金收益的期望
日内瓦市中心的总租金收益率为 3.4%。仅略低于位于主要市中心位置以外的物业的 3.61% 租金收益率。日内瓦的收益率提供了比伦敦和巴黎更好的机会——这一点值得考虑。
日内瓦的房产和租金价值
在日内瓦买一套公寓需要多少钱？
考虑到平均价格，您需要每平方米约 10,000 英镑才能购买日内瓦的房地产市场。 （11,000 欧元）
目前价格最低的房产为 8,000 英镑/平方米，而最高价的房产则略低于 12,000 英镑/平方米。 （10,000 欧元–14,000 欧元）
日内瓦的典型租金价格
市中心的单人卧室公寓平均租金约为 2K 欧元（1.7 万英镑）。
市场的低端提供 1,3K 欧元/月（1,100 英镑）的单床公寓，高端价格约为 1,9K-2,3K 欧元/月。 (£1,6K-1,9K)
位于市中心的三居室公寓的平均租金约为 4,3K 欧元/月。 （£3,6K）
在撰写本文时，日内瓦的三居室公寓租金为每月 3,5,000 至 5,2,000 欧元。 （2,9K-4,3K 英镑）
UpperKey 高效且有效地工作，以提供巨大的价值，同时也使利润最大化。通过提供日内瓦公寓业主所需的慷慨保证租金计划，在当前市场价格范围内，我们相信我们是您能找到的最好的。
日内瓦——哪里是最适合生活、参观、工作和娱乐的地方？
游客在日内瓦停留的最佳区域在哪里？
日内瓦是一座真正的多元文化城市。它拥有令人惊叹的自然美景，四面环山，坐落在日内瓦湖畔。它设有联合国和红十字会的办公室。总是有很多可看和可做的。
访问者在访问日内瓦时应该寻找什么
第一次来访者
老城区历史悠久，可追溯到近 2000 年前。它提供了一个非凡的基地和一个探索的好地方，有蜿蜒的街道、艺术画廊和古董书店。
有很多酒吧、咖啡馆和餐馆可供游客准备好好好休息一下。毕竟，有很多东西可以吸收。从被歌剧院、圣彼得大教堂惊叹，或者静静地坐下来沉浸在日内瓦最古老的广场杜布尔格德四广场的氛围中。
在寻找风格和精致时
现在完全融入城市，卡鲁日原本是一个由意大利建筑师设计的小镇，坐落在郊区。与日内瓦其他地区相比，它具有自己独特的感觉和特色；它充满了地中海精神。您可以在 Musée de Carouge 追溯该地区的历史；然而，它目前正在进行大规模翻新，但应该会在 2020 年初再次开放并准备好迎接游客。当地的购物场所反映了卡鲁日更波西米亚风格；无论走到哪里，都有数不清的精品店、裁缝店、手工艺品商店、时尚酒吧和咖啡馆。
Eaux Vives 是家庭探访的绝佳选择
Eaux Vives 位于湖畔的老城区旁。这是不可错过的，因为它的中心有一个 140m 高的喷泉。除了 Jet d'Eau，它还设有古老而时尚的电影院、精品店、旧货店和比您在 Carouge 找到的更强烈的波西米亚风情。沉浸在 Eaux Vives 的景象和声音中，很容易让人觉得你已经回到了 20 世纪之交。任何希望放慢脚步的人都应该在广阔的 Parc de la Grange 周围闲逛，为该地区增添更多的绿色植物，并使其成为日内瓦最大的公园的魅力。
专为夜猫子和派对人士打造
Plainpalais 对于日内瓦来说很热闹，而且非常实惠。该区围绕着一个广阔的开放广场运营，这里是日内瓦最大的跳蚤市场的所在地。由于大广场的大小，它经常在城里举办马戏团。在光谱的另一端，Plainpalais 是该市最活跃的夜生活场所。距大学建筑仅一箭之遥，这是一个充满酒吧、咖啡馆和餐馆的区域，年轻一代蓬勃发展也就不足为奇了。由于他们的客户，许多酒吧是城里最便宜的。在寻找一个不会破坏银行的有趣夜晚时，Rue de L'Ecole de Médicine 是年轻居民和游客的热门去处。
日内瓦访问更注重预算
Pâquis 靠近火车总站，毗邻湖泊。对于日内瓦来说，这是一个非常多样化的地区，提供大量世界美食，任何人都很难在其他地区找到。一个热闹的街区，尽管它的面积很小。它有许多酒吧、咖啡馆和餐馆来支持其外国美食店。然而，帕奎斯也是日内瓦红灯区的所在地——所以要小心！卖淫在日内瓦是合法的，而且 Pâquis 也有毒贩——我们通常不习惯在整个英国如此明显地融入这些元素。
对于那些想在日内瓦生活和工作的人
鉴于日内瓦是全球金融和外交中心，它适合国际搬迁和职业发展。凭借高品质的生活和卓越的标准，这里有许多难以抗拒的工作/生活平衡选择和户外活动。
进出城市的便捷旅行选择
交通连接似乎非常靠近市中心，机场和高速铁路提供了便捷的交通连接。公共交通得到很好的满足，使用任何可用的不同方法在城市中旅行只需支付单一关税。可选择单程票或购买一周、一个月或一年的通票。日内瓦的瑞士人似乎确实喜欢让事情变得简单而美好。
当你在日内瓦工作时，住的地方真的不错
日内瓦相对较小，到处都很容易到达，无论您选择做什么，任何通勤都可以轻松完成。
对于年轻人和单身人士
冒险的搬迁者可能会很高兴地被日内瓦市中心吸引。它价格适中，但令人惊叹，有很多地方可以外出就餐和享受文化。湖边的房产非常受高飞的年轻专业人士和收入较高的高管的欢迎。另外，Acacias 是一个工业发达的地区，许多著名的商业总部都在这里找到了自己的家。公寓往往很小，建筑物有点旧。 Pâquis 是这座城市最热闹、国际化和波西米亚风格的地区，因此，如果您在日内瓦的新生活中寻找真正的国际化感觉很有趣，那么它可能就在您的街道上。
适合家庭的地点
尽管位于中心地带，格罗特斯和圣热尔韦仍然提供更多的乡村感觉。进入好学校有一种真正的社区意识——对于搬家的年轻家庭来说，这是一个很好的选择。 Champel、Malagnou 和 Florissant 都提供了更多的和平和远离城市生活的地方。房产往往稍大一些，非常适合占居民大多数的家庭。正如您对家庭友好型地点所期望的那样，附近有学校可以让事情变得简单而美好。
在日内瓦通过保证租金最大化房地产投资
通过访问 UpperKey 为我们管理的每间公寓提供的工具和服务，我们的客户将从他们在日内瓦的投资中获得比他们希望的更多的收益。
我们的标准政策提供日内瓦最具竞争力的保证租金计划之一。这不仅消除了风险，而且增加了每个投资者所希望的收入的确定性。我们有保障的房产租赁计划正在为这座美丽城市的公寓业主服务。浏览我们的客户评价，看看它对像您一样的公寓业主的效果如何。
我们的客户所体验到的额外好处是，他们在将身体职责移交给我们的团队时恢复的时间。无论您选择将获得的时间再投资于其他业务或投资实践，还是更愿意将其用于更悠闲的追求，这完全取决于您。
我们有信心成为日内瓦保租公司和代理商的最佳选择。我们一次又一次地证明了这一点，并为我们在整个行业中的良好声誉感到自豪。