팬데믹이 전 세계를 휩쓴 이후 여행 산업은 혼란에 빠졌습니다. 예산 항공사가 휴가를 왼쪽, 오른쪽 및 중앙으로 취소했습니다. 많은 영국 호텔 및 B&B 소유자가 2022년 5월의 악몽 같은 여행 기간 동안 예약이 20-30% 증가했다고 보고했기 때문에 이는 지역 경제에 좋은 소식입니다. 더 안전한 대안. 이를 염두에 두고 노팅힐의 에어비앤비에 투자할 가치가 있는지 답을 찾고자 합니다.
에어비앤비는 런던에서 어떻게 작동합니까?
에어비앤비는 여행자들이 저렴한 단기 체류를 이용할 수 있는 환상적인 방법입니다. 노팅힐과 주변 지역을 방문하는 트래픽의 양을 감안할 때 Airbnb 집주인이 여기에 투자하는 것이 합리적입니다. 맞습니까?
당연한 이야기처럼 들릴 수 있지만 런던 전역에는 엄격한 에어비앤비 제한이 적용되어 "단기 임대"로 분류되는 동안 부동산을 허용할 수 있는 일수를 제한합니다. 현재 단기 렛츠에 90일 제한이 있습니다. 1년 365일을 생각하면 그리 많은 밤이 아니다. 귀하의 부동산을 반년 미만 동안 방치할 수 있다는 것은 Notting Hill 부동산에 투자할 가치가 있는지에 대한 의문을 불러일으킵니다.
문제
그 90일 동안 런던에 기반을 둔 부동산에서 수익을 얻을 수 있기를 바랍니다. 다만, 성수기에는 임대료를 지불해야 하고, 재산 피해, 예기치 못한 취소 등을 생각해야 한다. 또한 유지 관리 비용을 지불해야 하므로 주의하지 않으면 곧 재산이 돈 구덩이로 변할 수 있습니다.
해결책
다행히도 관련된 위험과 비용을 완화할 수 있는 방법이 있습니다. 노팅힐 자산 관리를 에어비앤비 관리 서비스에 넘기면 다른 곳에서 수익을 내는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다. 의심할 여지 없이 최고의 에어비앤비 자산 관리 노팅힐 서비스는 모든 무거운 짐을 처리하는 UpperKey입니다.
UpperKey에는 다양한 플랜이 있지만 임대료 보장이 가장 큰 매력입니다. 이것은 귀하가 귀하의 자산을 UpperKey에 양도할 수 있고 누군가가 부동산에 예약했는지 여부에 관계없이 임대료를 지불할 것임을 의미합니다. Notting Hill에 투자하려는 경우 UpperKey의 전문 지식은 가장 큰 비즈니스 자산 중 하나가 될 것입니다.
위치, 위치, 위치
노팅힐은 활기찬 카페와 수많은 틈새 상점이 있는 런던의 트렌디한 지역입니다. 또한, 포토벨로 로드의 유명 시장이 직진합니다. 풍부한 문화와 색채가 이웃에 쌓여 있는 노팅힐은 짧은 휴식을 원하는 사람들에게 최고의 장소입니다.
사람들은 틀림없이 가장 물가가 비싼 수도인 런던을 방문할 때 무엇을 기대해야 하는지 알고 있습니다. 따라서 잘 관리되고 체크인하기 쉬운 에어비앤비를 제공할 수 있다면 고객을 쉽게 유치하여 90일을 채울 수 있습니다.
자산을 최적화하는 방법
새로운 투자 부동산에 관계없이 사람들이 런던에 올 것이라는 사실은 부인할 수 없지만 그렇다고 해서 단순히 온라인에 광고를 게재하고 부동산이 가득 찰 것으로 기대할 수 있는 것은 아닙니다. 투자를 성공시키려면 약간의 노력이 필요합니다. 예를 들어, 지역 이벤트를 고려하고 인기 있는 시간에 특별 제안을 제공합니다. 또는 인근 식당에 할인을 제공할 수 있습니다. 아래에서 노팅힐 자산을 최적화하는 방법에 대한 유용한 정보를 찾을 수 있습니다.
간단한 예약 절차
잠재적인 손님이 온라인에서 귀하의 시설을 살펴볼 때 규칙의 긴 에세이 가치가 있는 수렁에 빠지기를 원하지 않습니다. 숙소 규칙을 신속하게 유지하고 숙소에 즉시 예약을 설정하여 게스트 마찰을 줄입니다.
손님이 예약을 하고 체크인을 하기 위해 도착하면 열쇠를 얻기 위해 골대를 넘을 필요가 없는지 확인하십시오. 이렇게 하려면 키 수집 지점이 근처에 있는지 확인해야 합니다. 손님은 상당한 거리를 여행했을 가능성이 높으며 여행 가방을 들고 런던을 여행하고 싶지 않을 것입니다.
물리적인 픽업 장소를 지정하는 대신 열쇠 금고를 설치하고 게스트에게 코드를 제공하는 것을 고려해야 하지만 숙박 후마다 이를 변경해야 할 수도 있습니다.
관련성 높은 목록 유지
Notting Hill 부동산에 투자하고 Airbnb에 광고를 업로드하면 시간이 지남에 따라 시설을 업그레이드할 가능성이 있습니다. 현재 상황을 반영하도록 항상 목록을 업데이트하십시오. 예를 들어, 따뜻한 계절에 정원이 활기를 띠는 경우 사진을 업로드하여 자연의 아름다움을 뽐낼 수 있습니다. 또한 대중 교통 파업 및 역 폐쇄가 빈번하게 발생하므로 항상 귀하의 재산에 대한 길찾기를 유지하십시오. 절대적으로 최소한 매월 목록을 업그레이드해야 합니다.
경쟁에 맞춰 가격과 비용 유지
노팅힐에서 가장 멋진 부동산을 소유할 수 있지만 경쟁업체보다 비용이 많이 든다면 예약을 확보할 가능성이 낮습니다. 귀하의 부동산이 주중 정가인 경우 주말 거래를 몇 가지 제안하여 손님이 귀하와 함께 머물도록 유도하는 것을 고려하십시오. 또한, 비수기가 되면 요금이 현재 상황을 반영하는지 확인하십시오.
예약 비용을 변경하는 동안 경쟁업체를 지속적으로 주시하십시오. 가격이 갑자기 크게 떨어졌다면 그만한 이유가 있을 것입니다. 이유를 알아보기 위해 조사를 한 다음 그에 따라 가격을 조정하십시오.
손님이 이야기를 하게 하다
사람들은 온라인에서 긍정적인 리뷰가 있는 시설에 끌리므로 사람들이 머물고 나면 온라인에서 긍정적인 소문이 나도록 하세요. 인센티브를 통해 게스트가 리뷰를 남기도록 유도할 수 있습니다. 예를 들어 게스트가 리뷰를 남기면 돌아올 때 사용할 할인 코드를 받습니다. 온라인에서 긍정적인 피드백을 많이 받을수록 귀하의 자산이 가득 찰 가능성이 높아집니다.
당연히 모든 게스트 리뷰가 긍정적인 것은 아닙니다. 온라인에 부정적인 리뷰가 있는 경우 집주인으로서 효율성과 배려를 보여줄 수 있는 기회입니다. 부정적인 리뷰에 답하고 속성을 변경하겠다고 약속하십시오. 서비스에 필요한 업그레이드를 수행한 후 부정적인 리뷰어에게 연락하여 할인된 가격으로 다시 초대하십시오. 바라건대, 당신은 그들의 리뷰를 긍정적 인 것으로 만들기에 충분할 것입니다.
정확한 청중을 사로잡다
광고가 숙박에 대한 이유나 이점을 제공하지 않으면 맞춤 설정을 놓칠 가능성이 있습니다. 속성 광고를 관련 예정된 이벤트와 연결하여 청중의 관심을 끌 수 있습니다. 예를 들어, 매년 8월에 열리는 노팅힐 카니발(Notting Hill Carnival)은 항상 큰 인기를 끌고 있습니다. 이벤트 기간 동안 "Notting Hill Carnival 후 휴식을 취하기에 좋은 장소"라는 문구를 따라 건물에 태그라인을 추가하십시오.
취소 정책 완화
예약 후 환불이 제공되지 않는 엄격한 취소 정책이 있는 경우 더 적은 수의 예약이 이루어집니다. 사람들은 숙박하기 몇 달 전에 숙소를 예약하고 사람들을 놀라게 하고 휴가를 갈 수 없게 만드는 습관이 있습니다. 게스트가 정해진 날짜 전에 예약을 취소할 수 있는 옵션이 있으면 예약할 가능성이 훨씬 높아집니다.
와이파이 설치
우리는 2022년에 살고 있습니다. 즉, 사람들은 집에서 멀리 떨어져 있어도 항상 인터넷에 연결되어 있어야 합니다. 집에 광대역을 설치하면 더 많은 손님을 유치할 수 있습니다. 추가 비용에 대해 걱정하지 마십시오. 이 비용을 가격의 일부로 거주자에게 청구할 수 있습니다. 또한 사람들이 숙소에서 휴식을 취할 수 있도록 Netflix 기능이 있는 최신 TV에 투자하세요. 게스트가 사용할 더미 계정을 만들 수 있습니다.
귀하의 재산이 수익성이 있습니까?
노팅힐의 부동산은 막대한 수익을 올릴 수 있는 잠재력이 있지만 런던에서 에어비앤비를 관리하는 방법을 이해해야 합니다. 위의 조언을 따르면 사람들이 귀하의 부동산을 찾는 데 도움이 되며, 이는 예약으로 전환될 가능성이 더 높습니다. 또한 바쁜 기간 동안 UpperKey가 귀하의 자산을 관리하게 하면 임대료를 보장하고 필요한 입력량을 줄이며 유지 관리 비용을 없앨 수 있습니다.
속성 크기
자산의 규모는 수익성을 결정하는 데 있어 엄청난 요소가 될 것입니다. 예를 들어 에어비앤비에서 여분의 방을 마련한다면 한 달 동안의 예상 수입은 약 670파운드가 될 것입니다. 반면에 아파트에 투자하고 전체 재산을 방치하면 자연스럽게 이보다 훨씬 더 많은 돈을 벌게 됩니다.
90일을 넘다
앞서 언급했듯이 귀하의 부동산은 단기 렛으로 등록한 경우 90일 동안만 손님을 받을 수 있습니다. 그러나 90일을 초과하여 자산 사용을 연장하기 위해 신청할 수 있습니다. 이것은 간단한 과정이지만 승인에 대한 보장은 없습니다. 그러나 자산이 승인되면 수익성이 10배 향상됩니다.
노팅힐은 많은 일이 벌어지고 있는 런던의 훌륭한 지역으로, 에어비앤비 집주인이 투자하기에 환상적인 곳입니다. 단기 부동산에는 90일 제한이 적용되지만, 그렇다고 해서 건전한 수익을 낼 수 없는 것은 아닙니다. 최대 목록 노출을 위해 위의 지침을 따르고 UpperKey를 사용하여 정해진 기간 동안 임대료를 보장하십시오.