Booking.com은 베케이션 렌탈의 필수 플랫폼입니다. 직접적인 경쟁자 중에는 Airbnb, Abritel 또는 Wimdu가 있습니다. 사이트는 비교적 유사하지만 특히 booking.com 및 보증금과 관련하여 고려해야 할 몇 가지 세부 사항이 있습니다.
booking.com에서 보증금을 어떻게 설정합니까?
일부 집주인은 부동산을 임대하기를 꺼립니다. 실제로 사건은 항상 발생할 수 있으며 특히 손상이나 도난이 발생할 수 있습니다. 따라서 호스트를 보호하기 위해 예약 보증금 설정이 가능합니다. 소유자는 보증금의 금액을 직접 정의하며 고객은 이를 고려해야 합니다. 결제는 도착 전 또는 도착 시 이루어집니다.
숙박 시설이 약간의 노후화를 겪지 않으면 세입자에게 보증금을 반드시 반환해야 합니다. 그러나 booking.com 플랫폼이 귀하를 대신하여 보증금을 징수하는 것은 불가능합니다. 그래서 고객에게 연락하여 보증예금을 직접 관리합니다. 그러나 시행 중인 규정을 철저히 준수하는 것을 잊지 마십시오.
이전에는 "알기" 섹션을 통해 보증인에 대한 정보를 공유할 수 있었습니다. 그러나 그 이후로 플랫폼은 이러한 가능성을 제거했습니다. 여전히 보증금을 설정하려면 다음 단계를 따르는 것이 좋습니다.
먼저 booking.com에서 엑스트라넷에 연결할 수 있는 사용자 이름과 비밀번호를 준비하세요. 그런 다음 "설립" 탭으로 이동합니다.
"조건"을 클릭하고 가능한 다양한 "예금" 옵션 중에서 선택하기만 하면 됩니다. 그런 다음 "편집" 버튼을 클릭합니다.
이 작업은 새 창을 열도록 트리거하고 필요한 조정을 수행합니다. 수정 사항을 적용하려면 "저장" 버튼을 클릭하는 것을 잊지 마십시오.
예치금이 입금되면 출고 재고가 만족스럽다고 판단될 때 반납해야 합니다.
환불 취소 시 예약 플랫폼은 어떻게 작동합니까?
호텔 및 휴가 렌탈 업계에서 취소는 고려해야 할 사항입니다. 여행 준비를 철저히 하는 고객을 상대하더라도 예상치 못한 일이 발생하여 예약에 차질을 빚을 수 있습니다. 소유자와 세입자 모두에게 정확한 프레임워크를 정의하는 것이 중요합니다.
그렇기 때문에 플랫폼은 처음부터 언제 얼마를 청구하는지 명확하게 정의된 용어를 사용할 것을 권장합니다. 선결제 시스템, 보증금 및 취소 조건을 사용하게 됩니다. 소득 손실을 방지하기 위한 필수 사항입니다.
이러한 다양한 구성은 booking.com 플랫폼의 엑스트라넷에서 직접 구성되며 취소 상황에 따라 조정됩니다.
어떤 취소 조건을 사용할 수 있습니까?
고객에게 예약을 무료로 취소할 수 있음을 알립니다. 그렇지 않으면 기한을 정합니다. Booking.com은 세입자가 도착하기 24~48시간 전에 무료 취소를 설정할 것을 권장합니다. 또 다른 옵션은 환불 불가 조건을 선택하는 것입니다.
선불 및 보증금에 대한 주의. 다시 한 번 고객에게 청구 가능성을 알립니다. 청구 시점과 금액을 지정하여 도착하기 전에 관리할 통신.
보증금은 선불이며 주로 은행 송금입니다. 무료 취소 기간 동안 세입자는 보증금을 무료로 회수할 수 있습니다. 하지만 무료 기간 이후 취소가 발생하면 보증금을 잃게 됩니다. 이러한 방식으로 남용 취소로부터 수입을 보호할 수 있습니다.
선불의 경우 절차가 다릅니다. 예약금의 일부를 결제하기 위해 결제카드로 예약하는 절차입니다. 이 방법은 환불 불가 예약에 여전히 인기가 있습니다. 단, 고객이 취소하는 경우 소유자는 예약 진행 금액을 보유하며 고객은 이를 복구할 수 없습니다.
선결제와 사전 승인을 혼동하지 마십시오. 두 번째 경우에는 세입자 은행 카드의 유효성을 확인하기 위해 금액을 차단합니다. 그런 다음 이 금액은 나중에 인출됩니다. 고객이 예약을 취소하는 경우 사전 승인된 금액이 보증금으로 사용됩니다.
booking.com에서 취소 조건을 구성하는 방법은 무엇입니까?
Booking.com은 고객과의 오해를 피하기 위해 취소 조건을 구성할 것을 권장합니다. 또한 잠재적 소득 손실로부터 귀하를 보호하는 효과적인 보호 수단입니다. 취소 조건을 설정하기 전에 요금제와 연결하는 조건을 설정합니다. 새로 정의된 조건은 신규 예약에만 적용됩니다.
이렇게 하려면 booking.com 플랫폼의 엑스트라넷에 연결한 다음 "설립" 및 "조건" 탭으로 이동하십시오. "새 취소 조건 생성" 옵션을 선택합니다. 이때 기한을 지정하여 무료 취소 기간을 설정할 수 있습니다. 즉, 고객이 도착하기 전에 취소하고 이 기한을 준수하면 수수료를 지불하지 않습니다.
임차인이 취소하거나 나타나지 않는 경우 청구할 금액을 지정하는 것을 잊지 마십시오. 마지막으로 방금 변경한 내용을 저장합니다.
컨시어지를 고용하는 이유는 무엇입니까?
booking.com에서 숙소를 게시, 설정 및 관리하려면 시간과 기술이 필요합니다. 해당 분야의 전문가가 아닌 경우 소득 최적화가 어렵고 모든 측면을 마스터하지 않으면 불행한 상황에 처할 수 있습니다.
따라서 UpperKey와 같은 컨시어지를 이용하는 것이 가장 좋습니다. booking.com에서 계절 임대에 대한 완벽한 지식을 갖춘 현장의 전문 대행사로부터 혜택을 받을 수 있습니다.