لا تزال إدنبرة واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في أوروبا بسبب تاريخها الغني وكل ما يمكن رؤيته والقيام به لأولئك الذين يزورون المدينة. أولئك الذين يزورون يغادرون بذكريات مذهلة وهم أكثر عرضة للعودة. نظرًا لعدد السياح الذين يزورون المدينة ، هناك طلب كافٍ على الإقامة ، وهي فرصة.
Airbnb في إدنبرة
Airbnb هي خدمة تسمح لأصحاب المنازل (المضيفين) بتأجير جزء من مساحتهم لفترة قصيرة من الوقت للأشخاص الذين يبحثون عن مكان للإقامة. يمكن للضيوف (المسافرين أو المستأجرين) الدفع مقابل مساحة مشتركة للعديد من الأشخاص والمساحات الخاصة وحتى العقارات بأكملها.
يعد Airbnb مربحًا للمضيفين ، حيث يمكنهم فرض أسعار يومية أو ليلية أعلى مما لو كان الأشخاص المستأجرون للمساحة يفعلون ذلك على أساس شهري. بالإضافة إلى ذلك ، تساعد Airbnb المضيفين على تخصيص التجربة لضيوفهم ، مما يؤدي إلى تصنيف أعلى وبالتالي المزيد من الحجوزات.
منطقة التحكم الجديدة للإيجارات قصيرة الأجل في إدنبرة
من المهم أن نناقش أولاً منطقة التحكم في الإيجارات قصيرة المدى الجديدة التي تم إنشاؤها مؤخرًا في إدنبرة. في أغسطس 2022 ، وافقت الحكومة الاسكتلندية على اقتراح قدمه مجلس مدينة إدنبرة لجعل المدينة بأكملها منطقة تحكم في الإيجارات قصيرة الأجل. هذا له آثار كبيرة على الأشخاص الذين يخططون لاستخدام منازلهم الثانية للاستضافة على Airbnb.
تغطي منطقة التحكم هذه المنطقة المحلية بالكامل وتنطبق على العقارات التي ليست محل الإقامة الأساسي للمضيف. إذا كنت تستخدم جزءًا من المنزل الذي تعيش فيه لاستضافته ، فهذا لا ينطبق عليك. إذا تم تطبيقه ، فستحتاج إلى إذن تخطيط لمواصلة عملك ، ما لم تكن قد استأجرته لأكثر من 10 سنوات.
أولئك الذين يتطلعون إلى بدء أنشطة تأجير قصيرة الأجل ، مثل أن يصبحوا مضيفين على Airbnb في إدنبرة ، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط. يمكنهم القيام بذلك طالما أن العقار الذي يرغبون في استخدامه ليس محل إقامتهم الرئيسي ولم يستخدموه لهذا النوع من أماكن الإقامة (أي بدون إذن تخطيط) لمدة عشر سنوات على الأقل.
الشروع في العمل مع إدنبرة القصير
الشيئان اللذان تحتاجهما للبدء هما مساحة وحساب Airbnb. تذكر أن المساحة لا تهم Airbnb طالما يمكنك العثور على مضيفين على استعداد لحجزها ويمكنك توفير تجربة مناسبة للضيوف. يعد إنشاء حساب Airbnb أمرًا بسيطًا نسبيًا ويمكنك اتباع الخطوات على موقع الويب الخاص بهم للبدء.
إذا كان كل هذا يبدو ساحقًا ، فيمكنك السماح لشركات إدارة Airbnb مثل Upper Key بعمل كل شيء من أجلك. سيقومون بتقييم الممتلكات وإدراجها على Airbnb. سيساعدونك أيضًا في العثور على المضيفين الذين تفضلهم أو المناسبين لنوع العقار الذي تقدمه.
عطلة Lettings إدنبرة: تسجيل مساحتك
يعد تسجيل مساحتك على Airbnb ، والذي يمكنك السماح لشركة إدارة القيام به نيابة عنك ، أمرًا سهلاً نسبيًا. إنه مجاني تمامًا ، ولكن اعلم أن Airbnb تتقاضى رسوم خدمة في كل مرة يتم فيها تأكيد الحجز.
يمكنك اتباع الخطوات المطلوبة على موقع الويب الخاص بهم ، ويمكنك حتى الاتصال بقسم خدمة العملاء إذا كان لديك أي مشاكل في هذه العملية.
ومع ذلك ، ستحتاج إلى بعض الأشياء قبل أن تتمكن من بدء نشر إعلان. يتضمن ذلك جميع تفاصيل الإعلان ، مثل العنوان الجذاب والموقع والوصف ، بالإضافة إلى صورك. من الضروري أن تولي عناية خاصة عند التقاط صورك وأن تفكر في ضيوفك.
تذكر أنها أول ما يراه الناس عند مراجعة إعلان ويجب أن تلفت انتباه المستخدم. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليهم إظهار المساحة بأفضل طريقة ممكنة. تحتاج إلى التقاط صور بكاميرا جيدة - معظم الهواتف الذكية الحديثة تقوم بعمل ممتاز - في إضاءة جيدة وفي يوم ملبد بالغيوم قليلاً لتجنب أشعة الشمس المباشرة التي تضيء صورتك.
إذا لم تكن لديك المهارات ، يمكنك استئجار مصور فوتوغرافي مستقل لالتقاط الصور لك.
يمكنك اختيار وقت إقامتك في إدنبرة لفترة قصيرة
يمنحك Airbnb تحكمًا كاملاً في كيفية الاستضافة ووقت استضافتك. يمكنك اختيار الأيام التي يكون فيها العقار متاحًا أم لا واختيار أوقات الوصول والمغادرة. يمكنك حتى تعيين الحد الأقصى لعدد الأيام التي يمكن للضيف البقاء فيها.
أخيرًا ، يمكنك إعداد قواعد منزلية توضح بالضبط ما يمكن لضيوفك فعله وما لا يمكنهم فعله.
الإيجارات قصيرة المدى في إدنبرة: متطلبات المضيف
أعدت Airbnb قائمة بالحد الأدنى من المتطلبات التي تتوقعها من مضيفيها. أولاً ، يجب على كل مضيف تزويد ضيفه بالأساسيات ، إن لم يكن أكثر. يشمل ذلك منشفة ووسادة وملاءات وصابون وورق تواليت. يقدم العديد من المضيفين بعض العناصر الإضافية لتعزيز تجربة ضيوفهم. وهذا يمنحهم تقييمات أعلى يمكن أن تترجم إلى المزيد من الحجوزات.
ثانيًا ، تتوقع Airbnb أن يكون المضيفون مستجيبين ومن المتوقع أن يفهم المضيفون ذلك عند التسجيل. هذا يعني أنه من المتوقع أن يستجيب المضيفون لطلبات الحجز والاستفسارات في غضون 24 ساعة. من المتوقع أيضًا أن يقبل المضيفون الحجوزات على الفور. كلما أسرعت في القيام بذلك ، كان ذلك أفضل لك.
صرحت Airbnb على وجه التحديد بأنها تستهجن عمليات الإلغاء. وذلك لأن العديد من الأشخاص يخططون لرحلاتهم بناءً على أماكن الإقامة المتوفرة لديهم. إذا سافر شخص ما آلاف الأميال ليتم إخباره أنه ليس لديه مكان للإقامة ، فهذه مشكلة كبيرة.
أخيرًا ، من المتوقع أن يحافظ المضيفون على مستوى عالٍ. لا يقتصر الأمر على منح الضيوف تجربة جيدة فحسب ، بل يتعلق أيضًا بالتأكد من أن الضيوف يتركون لهم تقييمًا جيدًا.
تسويق Airbnb
أصبح التسويق عبر Airbnb مهمًا للغاية في السنوات الأخيرة ، سواء كنت تقوم بإدراج منزل ريفي في إدنبرة أو منزل. يمكن أن يمثل التسويق عبر Airbnb تحديًا ، وهذا هو السبب في أنه من الجيد السماح لشركات إدارة Airbnb مثل UpperKey بالتعامل معها نيابة عنك. سوف يتأكدون من تقديم مكان الإقامة الخاص بك بشكل جيد بحيث يصبح الخيار المفضل للضيوف المحتملين.
ومع ذلك ، إذا قررت القيام بذلك بشكل مستقل ، فأنت بحاجة إلى إتقان التسويق على Facebook و Instagram. قد يبدو Facebook قديمًا في العام الحالي ، لكنه لا يزال أداة تسويق قوية. قم بإنشاء صفحة أعمال على Facebook واستخدم أدوات الإعلان التي تحتوي عليها لتظهر إعلانك (إعلاناتك) هناك.
Instagram هو النظام الأساسي للتسويق النهائي للشركات التي تعتمد على الصور لجذب العملاء. إذا كانت لديك صور رائعة ، كما رأينا أعلاه ، فمن المرجح أن تنجح على Instagram. يمكنك أيضًا نشر مقاطع فيديو تعرض المساحات المتاحة لديك وتخبر جمهورك مباشرة لماذا يجب عليهم التحقق من قائمتك.
أخيرًا ، ضع في اعتبارك إنشاء مقطع فيديو احترافي للنشر على العديد من المنصات عبر الإنترنت للوصول إلى نطاق أكبر.
إذا كنت مضيفًا على Airbnb في إدنبرة ، فهذه هي أهم الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها. بينما يمكنك القيام بذلك بنفسك ، فكر في مديري عقارات في إدنبرة مثل UpperKey ، شركة إدارة Airbnb ، لجعل عملك أسهل وربما زيادة دخلك.