تعتبر إيجارات الشركات الكأس المقدسة لشاغلي العقارات في جميع أنحاء العالم. تقدم الإيجارات المرتفعة والمستأجرين الأفضل جودة وعقود الإيجار الممتدة وتدفقات الدخل الأكثر أمانًا كل ما يتوق إليه مالك العقار أو المستثمر من ضيوفه. ولكن كيف يمكنك تعقبهم وجعلهم يختارون ممتلكاتك بدلاً من ممتلكات أي شخص آخر؟
وكلاء العقارات للشركات وخبراء النقل الدولي هم الشركاء الرئيسيون للمستثمر العقاري في مثل هذه الحالة. تعد إمكانية الحصول على عقد إيجار للشركات لمدة 3 سنوات مثالية للناقلين ، وتوفر الخيارات الأقصر أو متوسطة الأجل بالضبط نوع الجودة العالية التي يبحث عنها معظم مستخدمي الأعمال.
إذا كنت تريد مشورة متخصصة في مجال الصناعة ، فهذه هي:
إذا كنت تريد عملًا يعمل بشكل صحيح - لا تفعل ذلك بنفسك - اسأل خبيرًا. يتمتع الخبير في المجال الذي يختارونه بسنوات من الخبرة والاتصالات والمؤهلات الصحيحة للقيام بالمهمة بشكل أفضل من أي شخص آخر ، فلماذا تعتقد أنه يمكنك تولي المهمة بنفسك؟
1. خبراء نقل الشركات
لقد قام خبير نقل الشركة بالفعل بالعمل الجاد ، حيث أقام علاقات مع الشركات التي تحتاج إلى عقار مثلك تمامًا ، وسيساعدك على التوفيق مع العديد من الشركاء المناسبين. لديهم خبرة في التعامل مع إدارات الموارد البشرية ومديري التنقل في الشركات التي تنقل بانتظام أو تنقل الموظفين من المنزل ، والعملاء ، والاستشاريين ، والمديرين ، للإقامة الدولية لمدة تتراوح بين شهر وحتى 3 سنوات.
ستشمل الخدمة النموذجية التي يقدمها خبير نقل الشركة ما يلي: · استشارات مجانية: التعرف على كل شيء عنك وعن ممتلكاتك ، وفهم كيفية العثور على أفضل تطابق ممكن لك ولشريكك الجديد. · إجراء بحث كامل عن الشركات المناسبة: لديهم خيارات موجودة مسبقًا من شبكتهم أو قد يطاردون المزيد من الاحتمالات قيد التحقيق ، من مسار بيانات بديل. · شركاء إيجار مخصصون على المدى القصير والطويل · تنظيم العروض: ستوفر الفروع المحلية نفسها لإجراء عمليات المشاهدة من قبل المستأجرين المحتملين أو مديري أقسام الموارد البشرية أو مديري التنقل العالمي. · المساعدة في مفاوضات الإيجار وإنشاء العقود: يجب أن يشمل ذلك جميع التشريعات الدولية والامتثال. · الدعم المستمر طوال العملية: بصفتك خبيرًا يعمل على مستوى عالٍ ، يجب أن تتلقى الدعم الشخصي والمشورة والتوجيه في كل خطوة. يبحث خبراء نقل الشركات باستمرار عن العقارات التي تلبي أيًا من معاييرهم. سيكون لديهم بالفعل قاعدة بيانات للمستأجرين والممتلكات - يتمثل دورهم في توجيه المزيد من المستأجرين والملاك إلى أنظمتهم ومطابقتهم مع بعضهم البعض.
2. وكالات عقارية الشركات المتخصصة
ستحتفظ الوكالة العقارية للشركات بقائمة حالية من جهات الاتصال والعملاء. يعمل هذا النوع من الأعمال فقط لمطابقة عملاء الشركات مع العقارات المؤجرة. سيحتاج المستثمرون الذين لديهم مجموعة من الشقق إلى معدل دوران منتظم للشاغلين لملء كل عقار من عقاراتهم الاستثمارية ، وهذا يعني توظيف شريك مع مجموعة كبيرة من العملاء. البحث عن الأنسب لاحتياجاتهم يعني العثور على شريك مع قائمة موجودة أو محدثة باستمرار من المستأجرين المناسبين.
3. وكلاء العقارات مع الإدارات المتخصصة في النقل والشركات
بالإضافة إلى الوكالات العقارية للشركات المتخصصة ، يمكنك أيضًا التعامل مع أي وكيل عقارات رئيسي لديه قسم نقل أو إيجارات مؤسسية نشط. يميل هذا النوع من الوكالات إلى العمل في مناطق أكثر ثراءً ، حيث يحتاج الملاك إلى مستأجر أعلى مستوى وأكثر رغبة ، أو داخل مناطق الصناعة التي تتطلب إسكانًا مستمرًا للعمال والمتخصصين الذين يزورون أعمالهم ويعملون معها. كجزء من جدول أعمالهم النموذجي ، سيكون أي وكيل من هذا القبيل قد أقام بالفعل علاقات مع مجموعة مختارة من وكلاء النقل وموظفي الموارد البشرية ومديري التنقل العالمي.
4. مديري التنقل العالمي وموظفي الموارد البشرية
بالنسبة لأي مالك يأمل في تنفيذ مهمة إنشاء شركة تسمح له بنفسه ، فإن أحد المجالات التي يمكن أن يهدفوا إليها هو إنشاء علاقات مع أي شركة لديها مدير تنقل عالمي في فريقها. يتم تعيين مديري التنقل العالمي لتنظيم عمليات النقل والإقامة الدولية الخاصة بهم. ومع ذلك ، سيتم استخدامها للتعامل مع الوكالات والمهنيين. من المحتمل أنهم سيشعرون بالضيق تجاه أي نهج DIY - ما لم تتمكن من إقناعهم بأن لديك خبرة واسعة لتتناسب مع الشركاء الذين اعتادوا العمل معهم أو الممتلكات والسعر الذي لا يمكنهم مقاومته.
5. منصات المطابقة المستأجر
سيكون المنافس الأحدث في السوق هو استخدام بعض المنصات الرقمية المصممة لمطابقة المستأجرين مع العقارات. من خلال إدراج شقتك (أو شققك) مع أي وكيل عبر الإنترنت ، فأنت منفتح على أن يتم العثور عليك من قبل أي قسم من أقسام الموارد البشرية أو مدير التنقل الذي يبحث عن العقارات المناسبة في الموقع الذي يريده. يتم فحص المستأجرين والممتلكات والتحقق منهم ، مع إدارة العقود والمدفوعات عبر الإنترنت ، مما يبسط الأمور ويحتوي على جميع الجوانب القانونية داخل نظامه. لم يتم اعتبار هذه الأنظمة الأساسية تمامًا على أنها أنظمة مقبولة للسماح للشركات حتى الآن - مع استمرار كون الأساليب التقليدية هي اللاعب الرئيسي في هذا المجال. ومع ذلك ، مع تقدم التكنولوجيا وأصبح هذا النوع من الأنظمة مقبولًا على نطاق واسع ، فقد تكون مسألة وقت فقط قبل أن يتولى زمام الأمور. ما عليك سوى إلقاء نظرة على ما فعله Airbnb لقضاء إجازات قصيرة لكل ميزانية مع السماح لمالكي الإيجارات قصيرة الأجل بجذب المزيد من الضيوف المحتملين وكسب دخل إضافي.
Airbnb Property Management في زيورخ ، Airbnb Concierge Service Paris و London Airbnb Management
كل من المدن المذكورة أعلاه جذابة للمسافرين من رجال الأعمال الذين يبحثون عن إيجارات قصيرة الأجل حيث يقيمون عندما يكونون على الطريق للعمل. يعد موقع العقار أمرًا أساسيًا للحصول على تجربة جيدة للضيوف ، ولهذا السبب يختار UpperKey فقط إيجارات العطلات في الأحياء الأكثر شعبية.
اسمح لـ UpperKey بالعثور على الضيف المناسب لك - سواء كانت شركة أو غير ذلك
نحن الخبراء في مجالنا. تتمتع UpperKey بسنوات من الخبرة في مطابقة المستأجرين المتميزين مع العقارات الراقية ، عبر العواصم والمدن الأوروبية في كل زاوية. تحتوي محفظتنا العقارية على بعض من أفضل شقق الإيجار قصير الأجل لكن ما نقوم به بشكل أفضل هو أننا لا نجد لك مستأجرًا فحسب ، بل نهتم بكل خطوة أخيرة في العملية. إن مهمتنا هي فحص ضيوفك ، في كثير من الأحيان ، باستخدام قاعدة بياناتنا الخاصة بالمستأجرين من الشركات للتأكد من أننا نملأ شقتك لأكبر عدد ممكن من أيام السنة بقدر الإمكان من الناحية البشرية. أنت غير مرتبط بشركة واحدة تسمح لك بالاستئجار أيضًا ، مما يجعل تجربة الاستضافة أفضل. إذا كنت بحاجة إلى البقاء في منزلك للاستخدام الشخصي لفترة قصيرة ، فيمكننا بسهولة حظر التقويم الخاص بنا نيابةً عنك.
خدمات UpperKey Concierge
نظرًا لطريقة عملنا ، نضع ضيوفًا من جميع أنواع الأعمال ، من العديد من شركائنا من الشركات ، للتأكد من أنك كمالك لـ UpperKey لديك المستأجر عالي الجودة الذي تحتاجه. نحن نقدم خدمات إدارة Airbnb في لندن ، وخدمات كونسيرج Airbnb في مقاطعات جنيف وزيورخ السويسرية ، وإدارة Paris Airbnb. نحن نعتني بجميع جوانب إدارة الإيجارات قصيرة المدى الخاصة بك ، بدءًا من التواصل مع الضيوف من الشركات ، إلى خدمات التنظيف ، وإتقان قوائم العقارات المنشورة ، وتسجيل الوصول ، وإدارة التسعير لمتوسط الأسعار اليومية وهيكل الرسوم ، والعمليات اليومية ، وتقارير إيرادات الإيجار ، والنزيل فحص وتحليل أداء الخصائص وأكثر من ذلك بكثير. وإذا لم ننجح في ملء عقارك على مدار السنة؟ حسنًا ، ما زلت في متناول اليد لأنك لا تزال تحصل على أموال. نحن نضمن لك إيجارك لنمنحك راحة البال التي لا يمكن أن توفرها لك تولي العمل بنفسك. لن تجد خبيرًا في هذا المجال مثلنا تمامًا. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول كيفية قيامنا بما نقوم به - وكيف نقوم به بشكل جيد - فاتصل بنا ، وسيسعد أحد مستشارينا بالإجابة على أي من أسئلتك.