यह स्पष्ट है कि Airbnb iRenting और प्रॉपटेकउद्योग आज दुनिया भर के 200 से अधिक देशों और क्षेत्रों में पांच मिलियन से अधिक लिस्टिंग के साथ हैं। 2008 में इन क्षेत्रों में अपनी शुरुआत के बाद से, Airbnb ने बेजोड़ वृद्धि देखी है। कोई भी व्यक्ति वेबसाइट या मोबाइल ऐप पर किराए के लिए एक कमरा या संपत्ति का टुकड़ा पेश कर सकता है। कुछ लोगों के लिए Airbnb कितना लाभदायक है
Airbnb मेज़बान सलाह
एक सफल Airbnb लिस्टिंग और संपत्ति क्या बनाती है, इस पर UpperKey से कुछ शीर्ष सलाह के लिए पढ़ते रहें, चाहे कुछ भी हो आपके पास लंबी अवधि के आधार पर किराए पर देने के लिए एक संपत्ति है या आप अल्पकालिक किराये का विज्ञापन कर रहे हैं, आपने पहले ही Airbnb प्रबंधन शुल्क का भुगतान कर दिया है और Airbnb licence नंबर, या एक नया आतिथ्य व्यवसाय शुरू कर रहे हैं और आपका Airbnb पंजीकरण नंबर प्राप्त करने की प्रक्रिया में हैं।
उत्कृष्ट तस्वीरें बनाएं
एयरबीएनबी लिस्टिंग
अधिकांश मेहमान आपके घर को किसी अन्य के बजाय आपकी Airbnb सूची के माध्यम से किराए पर लेना पसंद करेंगे, इसलिए
अपने समय का सदुपयोग करें
यदि आप एक सफल Airbnb घर का प्रबंधन करना चाहते हैं, जिसे आप संभवतः एक पूर्णकालिक नए आतिथ्य व्यवसाय में बदल सकते हैं, तो आपको बहुत काम करने के लिए तैयार रहना होगा। आमतौर पर, मेज़बान प्रत्येक दिन का एक हिस्सा आगंतुकों के साथ संबंध बनाने और आरक्षण स्वीकार करने में बिताते हैं। पारंपरिक होटलों के विपरीत, जहां मेहमानों को अक्सर मेजबान के साथ केवल एक बार बातचीत करने की आवश्यकता होती है, Airbnb पर घर बुक करने के लिए आमतौर पर बार-बार बातचीत की आवश्यकता होती है।
दीर्घकालिक कड़ी मेहनत
एक एयरबीएनबी मेज़बान के रूप में आपको कुछ भी प्रदान करना होगा (अपने मेहमानों के लिए टॉयलेट पेपर जैसी चीज़ों को याद रखना) और यह हमेशा आसान नहीं होता है।
संपत्ति प्रबंधकों के पास समय की कमी है
आपको अपने अलर्ट पर बारीकी से ध्यान देने और आगंतुकों के लिए प्रक्रिया को आसान बनाने और उन्हें पास के होटलों में कमरे बुक करने से रोकने के लिए तुरंत कार्रवाई करने के लिए तैयार रहना चाहिए। त्वरित प्रतिक्रियाएँ न केवल मेहमानों की ख़ुशी बढ़ाती हैं, बल्कि वे आपको सुपर मेज़बान बनने में भी सहायता कर सकती हैं।
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अपना पहला प्रभाव बेहतर बनाएं
पहली छापों के बारे में सोचते समय, आप मूल्यांकन कर सकते हैं कि जब आगंतुक तस्वीरें देखते हैं या चेक-इन के बाद पहली बार संपत्ति में प्रवेश करते हैं तो वे क्या नोटिस करते हैं। लेकिन इससे पहले कि वे आरक्षण करें या दिखाएं, आप एक अच्छा छोड़ना शुरू कर सकते हैं आपके आगंतुक पर प्रभाव. मेहमाननवाज़ और मैत्रीपूर्ण होना Airbnb मेज़बानों के दो सीधे लेकिन विशिष्ट गुण हैं।
एयरबीएनबी अनुभव
आम तौर पर, एक सफल होस्ट होता है जो स्वयं को अपने आगंतुकों के स्थान पर रख सकता है और शुरू से अंत तक एक अद्भुत अनुभव प्रदान कर सकता है। इसमें किसी भी अतिथि पूछताछ के लिए त्वरित और विनम्र प्रतिक्रिया प्रदान करके संभावित मेहमानों के साथ एक मजबूत संबंध और तालमेल विकसित करना शामिल है। यदि आप व्यक्तिगत रूप से मेहमानों के सवालों का जवाब नहीं दे सकते हैं, तो चैटबॉट्स जैसे टूल का उपयोग करना एक अच्छा विचार है जिसे आप तुरंत ऐसा करने के लिए सेट अप कर सकते हैं ताकि संबंध बनाना शुरू हो सके।
कीमत
उचित लिस्टिंग से पैसा कमाएं
तथ्य यह है कि Airbnb अपार्टमेंट किराए पर लेना किसी होटल में रहने की तुलना में अक्सर कम महंगा होता है, इस निर्णय के मुख्य कारकों में से एक है। समान कीमत या थोड़ी अतिरिक्त कीमत पर, मेहमान अक्सर अतिरिक्त सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं जैसे कि उनकी अपनी रसोई की जगह और मेज़बान के साथ गर्मजोशी भरी, अधिक अंतरंग मुलाकात। एक सफल किराये का व्यवसाय चलाने और अधिक मेहमानों को आकर्षित करने के लिए, लिस्टिंग का मूल्य उचित रखना महत्वपूर्ण है।
दीर्घकालिक लाभ
इससे उन आगंतुकों से सकारात्मक समीक्षा प्राप्त करने की संभावना भी बढ़ जाएगी जो अपने पैसे के लिए जो कुछ मिला उससे खुश थे और अधिक लिस्टिंग प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी।
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आगंतुक अनुभव के बारे में सोचें
Airbnb पूर्णकालिक नौकरी की मेजबानी कर रहा है
आगंतुकों को रहने के लिए जगह देना Airbnb पर संपत्ति किराए पर लेने का सिर्फ एक पहलू है। यदि आप इस साइट पर प्रतिस्पर्धा से खुद को अलग करना चाहते हैं और एक बेहद सफल रिसॉर्ट का प्रबंधन करना चाहते हैं तो अपने संभावित आगंतुकों के लिए एक उत्कृष्ट अनुभव प्रदान करना महत्वपूर्ण है। समग्र आगंतुक अनुभव को बेहतर बनाने और संबंधित ग्राहकों के लिए अपनी सूची को अधिक वांछनीय बनाने के लिए स्थान की प्रमुख विशेषताओं, जैसे आसपास के रेस्तरां, आकर्षण और गतिविधियों के बारे में विवरण शामिल करें।
आप मेहमानों को छूट और विशेष ऑफ़र प्रदान करने के लिए इन पड़ोस की कंपनियों के साथ सहयोग करके इसे एक कदम आगे भी ले जा सकते हैं, जिससे दोनों पक्षों की कंपनी को लाभ हो सकता है।
अनुभव को अपने अनुसार ढालें
व्यक्तिगत सेवा प्रदाता
सफल Airbnb मेज़बान यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास करते हैं कि उनके आगंतुक समग्र अतिथि अनुभव पर ध्यान केंद्रित करने के अलावा व्यक्तिगत अनुभव का आनंद लें। यह उतना ही आसान हो सकता है जितना कि अपने आगंतुकों को एक वैयक्तिकृत संदेश और उनके आने पर उपहारों से भरी एक स्वागत टोकरी देना, या यह उतना ही जटिल हो सकता है जितना कि अपने आगंतुकों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना और उनके आने से पहले उन्हें क्या चाहिए ताकि आप उन्हें दे सकें। उन्हें।
एक बार जब आपको पता चल जाए कि आपका मेहमान रास्ते में है, तो आप उन्हें यह पूछने के लिए एक संदेश भेजना चाहेंगे कि क्या उन्हें उस स्थान के लिए कुछ लेना है, जैसे कि भोजन और पेय या आवश्यकताएं जो उन्हें वहां जाने से रोक सकती हैं। रास्ते में स्टोर पर रुकें और मेज़बान के रूप में अधिक सम्मान अर्जित करने में मदद करें।
स्वयं-चेक-इन प्रदान करना
स्मार्ट वेकेशन रेंटल
संपत्ति पर लॉकबॉक्स या स्मार्ट लॉक स्थापित करने से हर किसी के लिए चीजें आसान हो जाएंगी, उस स्थिति में जब आगंतुकों को देर हो रही हो या यात्रा में कठिनाइयों का अनुभव हो रहा हो। सेल्फ-चेक-इन के साथ, आगंतुक खुद को चेक-इन कर सकते हैं और इमारत तक पहुंचने के लिए एक कोड का उपयोग कर सकते हैं। इससे प्रवेश आसान हो जाता है और मेज़बान के रूप में आपके द्वारा किए जाने वाले श्रम की मात्रा कम हो जाती है क्योंकि आपको यह जांचने के लिए देर तक जागने की ज़रूरत नहीं होगी कि मेहमानों के पास उनकी चाबियाँ हैं।
इसके अतिरिक्त, उन मेज़बानों के लिए स्व-चेक-इन एक शर्त है जो एयरबीएनबी प्लस कार्यक्रम में स्वागत करना चाहते हैं, जो परिणाम पृष्ठ पर आपकी सूची की दृश्यता बढ़ाता है और आपको प्लस बैज प्रदान करता है। ऐसा करके, आप अधिक मेहमानों को आकर्षित कर सकते हैं और तुरंत विश्वसनीयता स्थापित कर सकते हैं।
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प्रतिक्रिया समय
अपने आगंतुकों को सर्वोत्तम संभव अनुभव देने के लिए, आपको त्वरित प्रतिक्रिया देनी होगी। इसके साथ ही, अपने संभावित आगंतुकों को यथाशीघ्र प्रतिक्रिया देने के लिए कार्रवाई करने से यह संभावना कम हो जाएगी कि वे कहीं और बुकिंग करेंगे।
24 घंटे उपलब्धता
यदि आप Airbnb पर सुपरहोस्ट का दर्जा प्राप्त करना और बनाए रखना चाहते हैं तो जिन प्रमुख तत्वों को ध्यान में रखा जाएगा उनमें से एक प्रतिक्रिया समय है। पूर्व-लिखित प्रतिक्रियाओं वाले चैटबॉट का उपयोग करना, जिसका उपयोग आप संभावित मेहमानों से बातचीत करने से पहले उनकी प्रारंभिक पूछताछ का जवाब देने के लिए कर सकते हैं, यह गारंटी देने के सबसे सरल तरीकों में से एक है कि आप त्वरित प्रतिक्रिया देते हैं।
अपने Airbnb को साफ़ करना
Airbnb मेज़बान जिम्मेदारियाँ
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करती है और मेहमानों को बेहतरीन अनुभव प्रदान करती है, अपनी Airbnb संपत्ति को साफ रखना महत्वपूर्ण है। कुछ मेज़बानों को पता चलता है कि आगंतुकों के बीच स्वयं घर की सफ़ाई करना कम खर्चीला और आसान है। इसके अतिरिक्त, आपको पेशेवर सफाई सेवा द्वारा वर्ष में कम से कम दो बार पेशेवर गहरी सफाई का कार्यक्रम बनाना चाहिए।
परिचालन लागत
अन्य मेज़बानों का मानना है कि के साथ मिलकर सहयोग करना अधिक फायदेमंद है। सफाई सेवाआगंतुकों के बीच सभी सफाई और कपड़े धोने की आवश्यकताओं को संभालने के लिए। जब आगंतुक संपत्ति पर ठहरते हैं, तो दैनिक सफाई की कोई आवश्यकता नहीं होती है, हालांकि इस सेवा के लिए अतिरिक्त शुल्क लेने का स्वागत है।
छोटी-मोटी जानकारी
निवेश संपत्ति विवरण
सबसे छोटी जानकारी वास्तव में मेहमानों को Airbnb घर में बिताए गए समय को याद रखने में मदद कर सकती है क्योंकि, अक्सर, वे ही सबसे ज्यादा मायने रखते हैं। अपनी संपत्ति के अंतिम स्वरूप और छोटे विवरणों को बेहतर बनाने का प्रयास करने से बेहतर आगंतुक आनंद, बेहतर रेटिंग और अंततः अधिक सफल लिस्टिंग की गारंटी होगी। सफल मेज़बान यह सुनिश्चित करेंगे कि आगंतुकों के आने से पहले घर में सभी आवश्यक और यहां तक कि कुछ अतिरिक्त सुविधाओं का पूरा प्रावधान हो। बच्चों के साथ आने वाले आगंतुकों के लिए पालना और ऊंची कुर्सी जैसी सुविधाएं उपलब्ध होने के साथ-साथ, अतिरिक्त कंबल और तकिए जोड़ने से बड़ा अंतर आ सकता है।
स्वागत उपहार और मुख्य बातें
यदि आप चाहें तो अपने आगंतुकों को फिल्मों, मनोरंजन के अन्य रूपों और बोर्ड गेम तक पहुंच प्रदान करके इसे एक कदम आगे बढ़ाएं। अपने मेहमानों के आने पर उनके लिए एक स्वागत योग्य उपहार तैयार रखें। शराब की एक बोतल और कुछ चॉकलेट उन्हें तुरंत स्वागत योग्य और घर जैसा महसूस कराने के लिए एक सुंदर स्पर्श हो सकते हैं। छोटी-छोटी बातों से अपने मेहमानों को प्रभावित करने का यह एक सरल लेकिन प्रभावशाली तरीका है।
एयरबीएनबी वैधानिकताएं
नियमों और विधान को समझना जो लागू होते हैं एक सफल Airbnb चलाने के लिए Airbnb पर घर किराए पर लेना महत्वपूर्ण है। ये क्षेत्र के अनुसार भिन्न-भिन्न हैं। उदाहरण के लिए, Airbnb मेज़बानों को अधिकांश यूरोपीय और कुछ अमेरिकी शहरों में अधिभोग कर का भुगतान करना आवश्यक है। यूरोप में, अतिथि शुल्क में अक्सर यह कर शामिल होता है।
यदि प्राथमिक निवासी मौजूद नहीं है और न्यूयॉर्क में संपत्ति तीस दिनों से कम समय के लिए किराए पर दी गई है, तो मालिक कानून तोड़ रहा है। जब तक आप स्थानीय कानूनों के बारे में जानते हैं और उनका पालन करते हैं, तब तक आप आगंतुकों को सफलतापूर्वक सूचीबद्ध करना और उनकी मेजबानी करना जारी रख सकते हैं।
एयरबीएनबी द्वारा अचल संपत्ति के अल्पकालिक किराये के बाजार में महत्वपूर्ण बदलाव किया गया है। यदि एक सफल लिस्टिंग के प्रबंधन के लिए सभी दिशानिर्देशों का पालन किया जाता है, तो Airbnb संपत्ति का संचालन एक अच्छा व्यावसायिक विचार या अतिरिक्त प्रयास हो सकता है।
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