Airbnbで自分の物件を貸し出すことを検討したことはありますか？
もしそうなら、あなただけではありません。ここ数年、Airbnbを利用して自宅、場合によってはアパートまで貸し出して副収入を得る人が増えています。
しかし、Airbnbで物件を貸し出すことで、フルタイムの収入を得ることができると言ったらどうでしょうか？このブログ記事では、まさにその方法をご紹介します。
Airbnb120泊、それって何？
Airbnbというプラットフォームは聞いたことがあるけれど、具体的にどんなものなのかわからないという方もいらっしゃるかもしれませんね。あるいは、すでにAirbnbのユーザーでありながら、「120泊」とは一体どういうことなのか、疑問に思っている方もいらっしゃるかもしれません。今回は、Airbnbとは何か、そしてなぜ今このプラットフォームが人気なのかを一緒に考えていきましょう。
Airbnbは、個人が世界中の旅行者に自宅やマンションを貸し出すことができるオンラインプラットフォームです。Airbnbは2008年に設立され、2009年に正式にサービスを開始しました。現在、Airbnbは190カ国以上で200万件以上のリスティングを展開しています。旅行者はAirbnbを利用して、従来のホテルよりも安価なユニークな宿泊施設を探します。住宅所有者は、Airbnbを利用して不動産投資を収益化したり、自宅やマンションを世界中の旅行者に提供することで収入を増やしたりしています。
2017年2月、Airbnbは「120泊」プログラムを開始しました。このプログラムは、Airbnbのプラットフォームで自宅やアパートを旅行者に提供することで、住宅所有者に年間最大1万ユーロの収入を得る機会を提供するものです。120泊」プログラムに参加するためには、ホームオーナーはAirbnbで自宅を年間120泊以上予約する必要があります。住宅所有者は、12ヶ月間またはAirbnbとの契約期間中、120泊プログラムに参加することを選択できます。
Airbnbの「120泊」プログラムは、自宅やアパートをAirbnbのプラットフォームで旅行者に提供することで、ホームオーナーに年間最大1万ユーロの収入を得る機会を提供するものです。120泊」プログラムに参加するためには、ホームオーナーはAirbnbで自宅を年間120泊以上予約する必要があります。ホームオーナーは、12ヶ月間またはAirbnbとの契約期間中、120泊プログラムへの参加を選択することができます。
家でもアパートでも部屋でも、不動産を所有していれば、Airbnbで貸し出して副収入を得ることができます。そして、うまくやれば、Airbnbで年間を通して物件を貸し出すことで、実際にフルタイムで収入を得ることも可能です。その方法をご紹介します。
Airbnbで一年中物件を貸し出す方法
1. 適切な立地を選ぶ
Airbnbで物件を貸し出してお金を稼ぐために最も重要な要素の1つは、適切なロケーションを選択することです。そのため、一年中レンタルできる物件に投資したい場合は、購入前にこの質問を自分に投げかけてみましょう
理想的なのは、観光客やビジネス旅行者に人気のある場所を選ぶことです。そうすることで、年間を通して物件を借りられる可能性が高くなります。
2. 2. 物件を正しく宣伝する。
あなたの財産のための右の場所を選択したら、それは適切に広告を開始する時間です。Airbnbでリスティングを作成し、高品質の写真と、物件とそのアメニティの正確な説明を含めるのがベストな方法です。
3. 適切な価格を設定する
Airbnbで物件を貸し出してお金を稼ぐためのもう一つの重要な要素は、あなたのレンタルに適切な価格を設定することです。ここでも、あなたのコストをカバーするのに十分な収入を得ることと、潜在的なゲストにとってあなたのレンタルが魅力的であることのバランスをとりたいものです。希望する家賃が適切な価格帯であることを確認するため、迷わず買い物をしましょう。例えば、パリ周辺に投資する場合は、以下のヒントに従って家賃を見積もりましょう。
4. 追加サービスやアメニティを提供する。
潜在的な顧客にとってレンタルをより魅力的にする方法の1つは、追加のサービスやアメニティを提供することです。例えば、空港への送迎や毎日のメイドサービスを追加料金で提供することができます。
5. 5.優れた顧客サービスを提供する。
最後に、Airbnbで年間を通して物件を貸してお金を稼ぐための最も重要な鍵の1つは、優れた顧客サービスを提供することです。これは、ゲストのニーズや質問に耳を傾け、ゲストが楽しく滞在できるようにすることを意味します。
Airbnbで年間を通して物件を貸し出してお金を稼ぐことは、副収入を得るのに最適な方法であり、うまくやれば現在の収入の代わりになることもあります。このブログの記事にあるヒントに従うことで、成功のチャンスを最大限に高めることができます。そして、誰が知っていますか？あなたは、あなたの日帰り仕事をやめてしまうかもしれません！？
Airbnbを最大限に活用し、年間を通して貸し出し続けるためのヒントをいくつかご紹介します。
1. 高品質な写真を使用する
Airbnbを見たときに、潜在的な借り手が最初に見るものの1つは写真です。あなたの賃貸物件の一番の特徴がわかるような、高画質で明るめの写真を使いましょう。プロが撮影した写真のあるAirbnb物件は、素人の写真よりも予約されやすいので、良いカメラに投資したり、プロのカメラマンを雇ったりして、撮影の効果を最大限に引き出す価値があります。
2. 魅力的な物件説明を書く
賃貸物件の説明文も、賃貸経営をする上で重要な要素のひとつです。ユニークな設備や観光スポットへの近さなど、あなたの賃貸を特別なものにしているすべての特徴を強調するようにしてください。説得力のある説明文は、潜在的な借り手があなたの賃貸物件に滞在する自分をイメージしやすく、予約してくれる可能性が高まります。
3. 競争力のある価格を設定する
レンタル価格を設定する際には、その地域の他のAirbnbをリサーチしましょう。潜在的な借り手にとって魅力的であり、かつあなたの収入になるように、競争力のある価格を設定したいものです。価格が決まったら、特別価格での割引やキャンペーンがあれば、リスティングの説明文に記載し、潜在的な借り手に知ってもらうようにしましょう。
Airbnbで物件を貸し出すことは収入を得るための素晴らしい方法ですが、年間を通して貸し出されるようにするためには努力が必要です。高品質な写真の使用、魅力的なリスティング説明文の作成、競争力のある価格設定により、Airbnbを年間を通して貸し出すチャンスを最大限に高めることができますよ。また、Airbnbで賃貸するホームオーナーのための12のヒントもぜひお読みください。