Eles dizem que a mudança é inevitável. Bem, não é apenas inevitável - já está acontecendo. Vivemos em um mundo onde o impacto da tecnologia tem perturbado todos os tipos de indústrias, e em velocidades vertiginosas. Está acontecendo ao nosso redor, mudando a maneira como cada um de nós vive suas vidas, quer possamos vê-lo acontecer, e sentir seu impacto diretamente ou não.
Se você está dirigindo um negócio, e é uma daquelas pessoas com a cabeça na areia, então, infelizmente, você vai ser deixado para trás. E, se seu negócio faz parte da indústria imobiliária, poderá ser mais cedo do que você pensa.
Dentro da indústria imobiliária e de bens imóveis, a mudança é abundante - e o nome dessa mudança é Proptech. Proprietários de imóveis - esqueça o setor imobiliário tradicional
O setor imobiliário comercial está mudando. Os administradores de imóveis se preparam
Indústrias de tecnologia imobiliária
Proptech, não é preciso ser um gênio para entender, é um acrônimo de propriedade e tecnologia. Esta tendência de crescimento rápido é o resultado de uma geração digital que racionaliza, avança e, em muitos casos, substitui totalmente os sistemas existentes que em breve estarão ultrapassados.
Tecnologia imobiliária | indústria imobiliária
O que é Proptech?
Em poucas palavras, é a transformação digital da indústria imobiliária e de todo o mercado imobiliário. Mas o que isso significa para nós? Bem, com a nova tecnologia introduzida para substituir sistemas antigos, a indústria é mais eficiente. Essa eficiência torna a vida melhor para os consumidores em todos os níveis.
Inteligência artificial para a indústria imobiliária
Para todos na indústria - construtores, desenvolvedores, proprietários, locatários, agentes e outros - eles podem esperar que tudo seja maior, melhor, mais rápido e mais barato; para onde quer que se voltem e em quase tudo o que fazem. Além disso, os consumidores querem tudo na ponta dos dedos; é quase esperado no clima atual, e com a menor quantidade possível de confusão e estresse. A indústria imobiliária não é exceção.
Para que estas mudanças se tornem realidade, a única coisa que vai fazê-las acontecer é a tecnologia. E mudá-la é.
Entretanto, não é apenas a tecnologia que importa. São as pessoas por trás dela. Demasiados jogadores existentes estão enterrados em suas antigas formas. É a nova onda de pensadores entusiasmados e enérgicos que têm todas as habilidades e conhecimentos para o trabalho. Eles estão prontos para provar o que podem fazer, para mudar a face não só desta indústria, mas também do mundo em que vivemos.
A Proptech também define os negócios que estão causando as maiores mudanças.
Startups de Proptech
Proptech é também a frase para definir a multiplicidade de novos negócios que se destinam às áreas da indústria que eles sabem que podem avançar.
Estes novos negócios, seus produtos e modelos, são a nova onda de indústrias de tecnologia que proporcionam a mudança em cada setor impactando diretamente a propriedade e o setor imobiliário. Há vários setores que impactam o guarda-chuva das indústrias Proptech:
Proptech cobre todas as startups imobiliárias.
Contech é a onda de novos negócios inteligentes que impactam a construção.
As startups Fintech estão mudando a maneira como cada uma dessas operações movimenta o dinheiro, mais rápida e eficientemente do que nunca.
Depois, há todos os empreendimentos de Tecnologia Imobiliária Inteligente, que criam edifícios e cidades inteligentes.
Novas tecnologias | Negócios imobiliários investem
Se você não tem certeza de quanta fé e esperança os financiadores têm nestes novos negócios, basta dar uma olhada no enorme interesse que eles demonstraram até agora. No início da década anterior, o investimento em tecnologia imobiliária era relativamente baixo. Em 2016, os números tinham crescido de US$221 milhões para £2.666 milhões.
E hoje? Bilhões de dólares são investidos em centenas de startups. Isso não estaria acontecendo se esses investidores não acreditassem nos retornos projetados que planejam colher dessas oportunidades crescentes.
À medida que este novo setor da indústria encontrar seus pés, mais de seus principais atores se tornarão nomes familiares. Com o tempo, eles se tornarão parte da vida cotidiana, as empresas de proptech e software imobiliário se tornarão maiores e, até agora, estas são algumas das operações mais notáveis para impactar a indústria e ter mudado significativamente a maneira como ela opera.
Compass - uma rede de corretores imobiliários
Homelink - um portal imobiliário chinês
SMS Assist - uma ferramenta de gerenciamento de propriedade e serviço de reparos
Opendoor - desenvolveu um algoritmo para comprar e vender casas on-line
Zillow - gestão de imóveis para aluguel
The Guarantors - gestão de imóveis para locação
TenX - vendas imobiliárias
Purplebricks - venda de imóveis
VTS - imóveis comerciais
Habiteo - promoção imobiliária
É o mercado americano que tem visto o maior financiamento na última década, com 57% do investimento global total. Não tão quente em seus calcanhares são a Espanha e o Reino Unido, com 12,4% e 10,8% respectivamente. Seja o que for e onde quer que os números sejam mais altos, o crescimento nos últimos 10 anos não é apenas uma moda - é um sinal de como o mundo está mudando, e do que podemos esperar mais no futuro.
O mercado imobiliário está mudando | Indústria Proptech
A Proptech está pronta para racionalizar cada ponto do processo
Quais empresas devem se preocupar? Bem, as que pensam que estão seguras para continuar operando como estão.
Não há um único ponto na construção da cadeia imobiliária que não pudesse se beneficiar da racionalização e melhoria. A maioria das funções em áreas-chave são consideradas dinossauros, esperando para serem melhoradas pelos novos assistentes técnicos com todas as respostas.
Construção (Contech)
Desenvolvimento
Comprando
Vendendo
Locação
Locação
Financiamento (Fintech)
Mudança
Em qualquer uma dessas áreas, há espaço para a criatividade e a tecnologia para abordar a forma como eles trabalham, reconstruindo o pior deles a partir do zero.
As empresas imobiliárias estão prontas para a indústria de tecnologia imobiliária
Tecnologias Proptech
Atualmente anunciada como estando no meio da quarta Revolução Industrial - esta é a era da automação e do processo digital. Quais são estes processos que estão mudando a face do mundo? A seguir estão as áreas chave que estão criando mais mudanças. E por que não deveriam ter impacto na maneira como construímos, compramos e vendemos casas, casas e propriedades comerciais?
A conectividade de alta velocidade, a tecnologia de acesso móvel e a computação em nuvem abriram a oportunidade para agentes e vendedores. No entanto, foi a ciência que abriu as portas de entrada para as mentes proeminentes criarem tais novos sistemas.
Inteligência artificial
A IA está em toda parte, e quando se trata de interconectividade, é a IA que vai melhorar a experiência. Sua interação com o software que estas 'atualizações de vida' trazem será mais simples e direta, quanto mais inteligentes os sistemas se tornarem.
Os processos automatizados proporcionam resultados mais rápidos e eficientes; os robôs desempenham funções 24 horas por dia, 7 dias por semana, sem pausas e entregues precisamente quando necessário, em vez de se perderem em uma fila de consumidores, cada um esperando sua vez.
Big data
Os dados coletados pela conectividade de nossos dispositivos, ferramentas e equipamentos são usados nas decisões envolvidas com a construção, espaços, ferramentas imobiliárias e sistemas. A Big Data é enorme. Ele fornece as informações que usamos para construir nossas novas soluções racionalizadas.
Imóveis comerciais | Big Data
Internet das coisas
A Internet das coisas é responsável pela forma como nossos dispositivos e aparelhos estão lentamente se interligando, através da Internet. De agora em diante, os sensores em tudo, desde sua iluminação, aquecimento, linha branca, carros, TVs, e muito mais, criam mais dados e controle sobre as coisas que usamos a cada dia. Os dados permitem um melhor planejamento e produção - o controle da ponta dos dedos de todos os nossos dispositivos, contas e operações, é um sonho realizado para o consumidor.
Blockchain
O Blockchain é mais conhecido como o sistema por trás das criptomoedas. É um sistema incrivelmente seguro e quase imediato, que se presta perfeitamente à transferência de documentos, acordos, contratos e finanças.
A blockchain será um fator cotidiano para os agentes imobiliários
Realidade aumentada e virtual
As visualizações interativas de propriedades - disponíveis como passagens para edifícios ou reformas ainda em processo de projeto - tornaram-se comuns, especialmente com arquitetos e projetistas. Poder visualizar um imóvel a milhares de quilômetros de distância, proporciona uma qualidade de serviço aos agentes e fornecedores cujos clientes esperam muito mais do que algumas fotografias e uma planta baixa.
É também uma ótima ferramenta para conseguir a adesão dos investidores, fazendo-os testemunhar o produto final no início do processo.
Visitas virtuais à propriedade | Futuro para sua renda de aluguel
Software de gestão de projetos e desenvolvimento imobiliário
A conexão de uma equipe de fornecedores, construtores, investidores, gerentes e muito mais, com todos na mesma página e quando surgem problemas ou ações positivas, é mais fácil do que nunca com ferramentas digitais de gerenciamento. O mesmo vale para agentes, vendedores, compradores e vendedores, que podem atualizar o progresso das vendas e negociações, a qualquer momento e de qualquer lugar.
Impressão em 3D
Não somente os modelos 3D podem ser produzidos com os mais finos e precisos detalhes, mas os componentes e peças de construção especializados são fabricados como peças únicas, onde a produção em números tão pequenos teria criado problemas uma vez.
Futuras casas inteligentes? Comece com a impressão em 3D
Equipamento Proptech
Não é apenas o software que está impulsionando uma mudança tão colossal. A tecnologia está crescendo em todas as áreas da indústria, e o hardware disponível está cada vez mais ultrapassando os limites. O constante avanço, não apenas no controle e na entrega, mas no projeto e desenvolvimento de novos materiais e práticas, tudo isso faz parte do movimento Proptech.
Componentes e controles de iluminação, aquecimento e sistemas domésticos.
Monitoramento do consumo de energia, rastreamento, manutenção e reparo.
Uso de drones para detalhamento, monitoramento e planejamento do local.
Guindastes conectados à Internet das Coisas fornecem dados, melhorando a segurança no local.
Manutenção doméstica automatizada, ferramentas e instalações de limpeza.
Pavimentação inteligente, estradas e caminhos de pedestres.
Tijolos inteligentes que acompanham as mudanças climáticas e o controle de temperatura.
Painéis e janelas de vidro autolimpantes energeticamente eficientes.
Uso de energia e eco-sistemas.
Desenvolvimento e criação de materiais de construção avançados.
Fornecimento de materiais mais abundantes e de menor custo.
Transporte e montagem.
Oportunidades Proptech
Como uma oportunidade de investimento, vale a pena entender que o mercado imobiliário é o maior ativo do mundo.
A indústria imobiliária contribui com 3,5 trilhões de dólares para o PIB dos EUA. US$1,3 trilhão de transações de casas existentes a cada ano, o que gera cerca de US$66 bilhões em comissões para os corretores imobiliários.
Com números tão extensos em cima da mesa, é fácil ver porque os investidores do mundo inteiro gostariam de uma grande fatia desse bolo em particular. Se eles escolhem investir na construção, no mercado imobiliário ou na criação de sistemas mais otimizados para administrar um mercado de locação antiquado - há uma linha de lucro para inovação a cada momento.
A área chave, porém, que não deve ser negligenciada, é o talento que se apodera de áreas pouco funcionais do setor, desenvolvendo novos métodos e entregando operações muito superiores.
Quaisquer que sejam as tecnologias disponíveis, são estas mãos que estão nas mãos que são mais importantes. Vivendo em uma geração de grandes sucessos, governando e quebrando recordes, a mudança está chegando, e para a maioria, é para melhor.
Para aqueles que não conseguem se engajar, infelizmente, eles estão indo para o lado do caminho. A não ser, é claro, que os pensadores espertos apanhem essas entidades moribundas e, com sua sabedoria e novas idéias, as tragam de volta dos mortos para obter os retornos que merecem.
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