كونك مالكًا في مدينة كبيرة مثل لندن ، فإنه يواجه مجموعة من التحديات الخاصة به. يعد تأمين الممتلكات أولوية رئيسية ، ولكن عندما تكون محاطًا بالعديد من التهديدات ومعدلات الجريمة المرتفعة ، فقد تشعر وكأنك تطأ المياه في البحر. لحسن الحظ ، هناك بعض النصائح العامة حول أمن الممتلكات لأصحاب العقارات في لندن والتي تتيح راحة البال بشكل أفضل وبناء أكثر أمانًا للمستأجرين ولأسباب أخرى. تتعلق النصائح الواردة أدناه بكيفية جعل الممتلكات أكثر أمانًا وطرق إدارة الأمن لمكافحة أسوأ ما يمكن أن يحدث.
اختر منطقة عقارك بحكمة: هل لندن آمنة؟
هناك عدد كبير من الأحياء في لندن ، وبالتالي هناك الكثير من الفرص لاستئجار العقارات. تختلف كل هذه المناطق في شعبيتها وبالتالي اشتراك المستأجر ، اعتمادًا على وسائل الراحة وروابط السفر ، ولكن هناك بعض المفضلات الواضحة ، وفقًا لـ UpperKey. ومع ذلك ، على الرغم من أن أماكن مثل سوهو مرغوبة جدًا للمستأجرين ، إلا أن إدارة الممتلكات في سوهو لا تزال تخضع لمعدل مرتفع من الجريمة ، وبالتالي فإن حالة المنطقة لا تعفيها من مشكلات غزو المنزل. إذا كان لديك بالفعل مبنى في منطقة منخفضة الجريمة ، فهذا أمر محظوظ ، ولكن الأماكن مثل المذكورة أعلاه قد تحتاج إلى القليل من العناية والاهتمام عندما يتعلق الأمر بجعل الممتلكات آمنة.
المناطق ذات أدنى معدلات الجريمة في لندن هي:
بروملي
بيكسلي
كينغستون أبون تيمز
ميرتون
مسلفة
ساتون
تقع هذه المناطق الخمس كلها على بعد أقل بقليل من 10 أميال أو أكثر من المنطقة الفرعية بوسط لندن وتعتبر بشكل عام ذات معدلات جريمة أقل لكل ألف مواطن مقارنة بمناطق المدينة الداخلية. تتناول إحصائيات الجرائم عمليات السطو واقتحام المنازل والسرقة الشخصية وسرقة الدراجات والمزيد.
إنشاء نظام إنذار يعمل
أنظمة الإنذار هي وسيلة رادعة ووقائية لمكافحة السرقات المحلية المحتملة. من المرجح أن يؤدي أي أمان إضافي مرئي على الممتلكات إلى زيادة صعوبة التخطيط للجريمة وارتكابها والابتعاد عنها. لذلك ، من خلال تثبيت نظام إنذار عالي الجودة ، فإنك تضيف طبقة أمان لا يمكن إنكارها. على الرغم من ذلك ، هناك جوانب سلبية لأنظمة الإنذار ، خاصة البقاء على رأس الرموز والمشرف بين الإيجارات. لا يفيد وجود منبه إلا إذا تم ضبطه وقفله ، ويميل الناس إلى النسيان. كما يمكن أن تخلق توترات زائفة إذا تم إطلاقها عن طريق الخطأ أو في سياق خاطئ. على الرغم من أنه يمكن ربط أي نظام بجهاز تنبيه شخصي للإبلاغ عن أي مشاكل محتملة قد تبدو وكأنها انتهاك لعلاقة المستأجر بالمالك. ما إذا كنت تضع إنذارًا على ممتلكاتك أم لا هو اختيار شخصي ، نظرًا لوجود حجج معقولة تؤيده وتعارضه.
تركيب كاميرات المراقبة
ربما يكون الخيار الأفضل هو النظر إلى ما تقدمه الدوائر التلفزيونية المغلقة. ما يقرب من 5 ٪ من معدل الجريمة في لندن بسبب الغزوات المنزلية مثل السطو. تتمثل إحدى طرق إبعاد غزاة المنزل عن نواياهم في استخدام وسائل ردع مرئية ، كما نوقش أعلاه. تعد أنظمة الدوائر التلفزيونية المغلقة أفضل من أجهزة الإنذار من حيث أنها توفر صورًا ، وبالتالي فإن خطر التعرض والمساءلة أكبر بكثير مما هو عليه في السياقات الأخرى. اللصوص الذين يضعون ممتلكاتهم في الاعتبار ، خاصة إذا قرروا أنها مشروع مربح للغاية ، قد يكون لديهم طرق للتغلب على أنظمة الدوائر التلفزيونية المغلقة مثل تخريب الكاميرات أو قطع الأسلاك الكهربائية لكسر التغذية. ومع ذلك ، للقيام بذلك لا يزالون مكشوفين ، ولو لفترة وجيزة. لذا ، فإن الأمر يستحق وجود شيء ما لهذا السبب وحده.
تحقق مع الشرطة المحلية
قد لا يكون ذلك في أعلى قائمة المهام الخاصة بك ولكن الحصول على معلومات من قسم الشرطة المحلي حول ما يحدث في المنطقة قد يساعدك على الاحتفاظ بمستويات اليقظة الصحيحة. في بعض الأحيان ، يمكن أن تشعر المناطق بالتدفق عندما يتعلق الأمر بمعدلات الجريمة وقد تسفر أوقات معينة عن موجات عالية من غزو المنزل ، مما يترك الممتلكات المستأجرة معرضة للخطر بشكل خاص. قد يقومون بدوريات إضافية أو يرغبون في تقديم بعض النصائح المفيدة في هذا الشأن. على الرغم من أن هذه الفترات لا تميل إلى الاستمرار لفترة طويلة ، إلا أنه من الأفضل أن تكون في الحلقة بدلاً من العمل على نقص المعرفة فيما يتعلق بالممتلكات التي تمتلكها.
تغيير الأقفال بين الإيجارات
هناك الكثير من الأشياء التي يجب أن تحدث في نهاية أي عقد إيجار ، كما يقول UpperKey ، أحدها هو استعادة مفاتيح العقار من المستأجرين السابقين. ومع ذلك ، ماذا يعني أنهم أعادوا كل نسخة من المفتاح؟ ليس من السهل دائمًا التعامل مع الثقة العمياء مع شخص غريب نسبيًا ، لذا فإن أحد الخيارات المتاحة لأصحاب العقارات لراحة البال حول أمن ممتلكاتهم هو تغيير الأقفال. إنها غير مكلفة وستعيق بالتأكيد وصول أي شخص لديه نوايا شائنة للعودة إلى العقار في تاريخ لاحق بعد الإيجار. وهذا يعني أيضًا أن أي شخص حصل على حق الوصول إلى نسخة من المفتاح أثناء الترتيب السابق يتم قطعه على الفور لتجنب عمليات الاختلاط وما شابه ذلك. فيما يلي الفوائد الرئيسية التي يجب مراعاتها.
لا توجد فرصة أن يتمكن المستأجرون السابقون من الوصول إلى العقار ، بغض النظر عن نواياهم. هذا أمر جيد لكل من المالك والمستأجرين الجدد لأنهم سيكونون الوحيدين القادرين على الوصول بشكل قانوني.
يلغي إمكانية الدخول الضار من خلال نسخ المفاتيح غير المصرح بها.
إنه يضيف إلى الإحساس الأمني العام ، وبالتالي الوفاء بواجباتك كمالك.
تركيب أقفال على جميع نقاط الدخول
كمالك ، عليك أن تفعل أشياء كثيرة. يتمثل أحد هذه الأدوار في القيام بجولة طويلة ومفصلة حول الممتلكات الخاصة بك (داخليًا وخارجيًا) وتدوين نقاط الدخول الرئيسية. لماذا ا؟ الجواب بسيط. من خلال إنشاء هذه القائمة وتوعية نفسك ، يكون لديك قائمة بالأماكن التي تحتاج إلى أقفال أو ما شابه ذلك. مع ميزة الأمان الإضافية المتمثلة في كونها قابلة للقفل ، فإن النوافذ والأبواب والبوابات وغيرها أقل عرضة للتسلل من قبل اللصوص. تحدث معظم عمليات السطو على المنازل بسبب وجود نقاط وصول سهلة مثل نافذة في الطابق السفلي يسهل فتحها أو قفل شامل على الباب الأمامي أو الخلفي ، وهناك حقًا حل سهل لذلك. حاول اتباع هذه القواعد.
يجب تثبيت قفل في جميع النوافذ ، حتى تلك الموجودة في الطابق العلوي.
تجنب أسلوب ييل ، الأقفال الشائعة على الأبواب الأمامية لأن هذا يستنزف الكفاءة الكلية وبالتالي نقطة القفل في المقام الأول.
يجب إغلاق أي بوابات على الممتلكات في أي منطقة وتأمينها ، ويفضل أن يكون ذلك بقفل ومفتاح أيضًا.
يجب أن تحتوي اللوحات القطنية والكلاب على قفل يمكن للمستأجرين إدارته بشكل مستقل.
تأمين مناطق الحدائق
تعد مناطق الحدائق من أسهل الأماكن للوصول إلى المناطق الداخلية للمنزل أو المبنى. غالبًا ما لا يكون لديهم بوابة على الإطلاق أو جدار قابل للتسلق مع وسائل ردع أمنية محدودة. لمواجهة هذه المشكلة ، ضع في اعتبارك تعزيز الأمن في مناطق الحديقة الخلفية على وجه الخصوص ، وأكثر من ذلك إذا كان العقار يؤدي إلى زقاق خلفي أو منطقة شارع قذرة مع وصول السيارة. من السهل جدًا دخول أماكن كهذه ومغادرتها ، وبالتالي يجب على مالكي العقارات أن يكونوا على دراية بالتهديدات وأن يتخذوا الإجراءات المناسبة لمواجهتها. لا تترك أي شيء ذي قيمة كبيرة في المنطقة الخارجية ، حيث سيكون ذلك بمثابة منارة فورية للصوص وقد يشجعهم على البحث عن المزيد.
فوائد الإضاءة الخارجية
الجرائم أسهل في ارتكابها في الظلام ، إنها مجرد حقيقة. من الصعب رؤيته وبالتالي فهو وقت طبيعي للحيوانات المفترسة مثل اللصوص. تُعد مصابيح الحركة ، والمعروفة أيضًا باسم أضواء الأمان ، أحد الأصول الأخرى التي يمكن إضافتها بسهولة إلى الجزء الخارجي من المبنى لتعزيز السلامة. على الرغم من العامل المزعج قليلاً المتمثل في الإضاءة عند أصغر علامة للحركة (القطط والثعالب وما إلى ذلك) ، فإنهم يستحقون ذلك أكثر من كونهم أحد العوامل الرئيسية التي ستمنع اللصوص المحتملين من محاولة دخول العقار. كما ستجعل العودة إلى العقار ليلاً أقل إرهاقًا للمستأجرين.
اعتبارات التأمين للمالك
التأمين ضروري لأصحاب العقارات ، وبعض الأجزاء إلزامية إذا كنت ترغب في استئجار عقار في بيئة منزلية. هناك العديد من الأسباب التي تجعل وجود سياسة مدروسة بالكامل هو الخيار الأفضل. لا يعني هذا فقط أنه في حالة حدوث شيء ما ، ستتم حماية ممتلكاتك الشخصية مثل الأثاث ، ولكنه يعني أيضًا أنه سيتم تغطية أي ضرر للمبنى أيضًا. في حين أن تأمين المالك لا يأخذ في الاعتبار ملكية المستأجر ، إلا أنه يعتبر المبنى نفسه. قد يكون من المفيد اقتراح حصول المستأجرين على بوليصة التأمين الخاصة بهم في حالة وقوع حادث ، وذلك لتجنب المزيد من الإجهاد. في النهاية ، قد يقرر المستأجر تثبيت أمان إضافي للعقار ولكن المسؤولية الأساسية تقع على عاتق المالك بصفته المالك. العوامل الأساسية مثل الدوائر التلفزيونية المغلقة والإضاءة الأمنية هي رادع واضح لأنها تجعل عمليات السطو أكثر صعوبة وتزيد من المساءلة ، ولكن يمكن تعزيز الأمان من خلال تدابير إضافية مثل تغييرات القفل المنتظمة وبالتالي التحديثات الرئيسية. تعتبر العقارات المستأجرة معرضة للخطر إن لم تكن أكثر من الممتلكات المملوكة ولا تزال أحد الأصول التي تحتاج إلى الحماية.