6 نصائح رائعة لتصبح مضيفًا متميزًا على Airbnb

يُعد أن تصبح مضيفًا على Airbnb طريقة مجربة لتحقيق ربح من أحد الأصول العقارية وإثبات قيمتها كمالك مؤجر على المدى القصير. كل مضيف كان موجودًا على المنصة لفترة قصيرة لا بد أن يرغب في الحصول على المركز باعتباره مضيفًا متميزًا ، نظرًا لجميع الفوائد المرتبطة به والمكانة العامة التي يوفرها. هذه هي الأفضل بين جميع قوائم Airbnb ويُنظر إليها على أنها توفر بعضًا من أكثر قوائم العطلات استثنائية. إذن ، كيف تصبح مضيفًا متميزًا ، وما الذي تحتاج إلى معرفته لجعله أحد النخبة؟

ما الذي يجعل المضيف المتميز متميزًا؟

إجابة هذا السؤال مباشرة. المضيف المتميز هو المضيف الذي يوفر أفضل مستوى من الخدمة التي تقدمها Airbnb. لديهم أكثر معايير النظافة لا تشوبها شائبة ، وديكور للموت من أجله ، وعلاقات رائعة مع العملاء ، وتقييمات مذهلة من العديد من ضيوفهم. عندما تصبح أحد هؤلاء الخارقين ، يتم منحك شارة لامعة لعرضها بفخر في ملف تعريف المضيف داخل منصة Airbnb حيث يتم إدراج الخاصية.

ما هي العملية؟

هناك شيئان كبيران تريدهما Airbnb من مضيفيهم قبل قبولهم في برنامج Super. أولاً ، عليهم أن يروا أن مستويات مضيف airbnb احترافية للغاية ومستنيرة تمامًا مما يعني أنه من المتوقع أن يكون لديهم معدلات إلغاء منخفضة للغاية بقيادة المضيف (أقل من 1٪). لتحقيق ذلك ، تتوقع المنصة أن تكون قد أجريت ما لا يقل عن 10 حجوزات للرحلات كحد أدنى ، ولكن يمكن أيضًا اعتبار ذلك على أنه ثلاث حجوزات على الأقل طالما أن العدد الإجمالي لليالي هو 100+. يجب على المضيفين أيضًا:

• لديك معدل استجابة مرتفع. تتوقع Airbnb أن تصل هذه النسبة إلى 90٪ ، ولكن يفضل أن تكون أكثر.

• احصل على تقييم رائع على الموقع. بشكل عام ، أي شيء يزيد عن 4.8 في الترشح للحصول على حالة المضيف المتميز.

إذا تمكنت من مطابقة نقاط المعايير الأربعة هذه بنجاح ، فستكون في طريقك للحصول على هذه الحالة تلقائيًا.

إذن ، كيف يمكنك الوصول إلى هناك بسرعة أكبر؟

أنت الآن تعرف كيف يمكن القيام بذلك ، ما نوع الأشياء التي يمكنك القيام بها لتحقيق ذلك لملفك الشخصي؟ هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها لتكون مضيفًا تحب Airbnb لمشاهدة ، وإليك بعض أسهل الطرق للترقية في الرتب. تذكر أن هذه الألقاب تُمنح كل ثلاثة أشهر بعد أن تجري Airbnb تقييماتها للبيانات.

اجعل صورك مذهلة

إذا لم تكن قد عينت خبيرًا لالتقاط صور لممتلكاتك ، فإن السؤال الحقيقي هنا هو ، لماذا لا؟ ستريد Airbnb أن ترى أنك تهتم بقائمتك ، وأن الصور الفوتوغرافية النقية هي إحدى أسهل الطرق لإظهار أنك تفعل ذلك! تذكر أنه قد لا يكون هناك أي شروط محددة من النظام الأساسي ، ولكن يمكن لأي شخص أن يرى أنه كلما كانت صورك أفضل ، زادت مشاركة الضيوف. تأكد من التقاط الصور في ضوء رائع ، ويفضل أن يكون ذلك خلال النهار ، وقم بتغطية كل غرفة وميزة غريبة ، وقم بتضمين بعض الصور للمنطقة المحلية أيضًا.

كن الأفضل في التواصل

كما هو مذكور أعلاه ، ستلقي Airbnb نظرة على معدل استجابتك فيما يتعلق بضيوفك. إذا كان لديك معدل استجابة رائع ، فسيكون ذلك في صالحك. ومع ذلك ، لا تزال هناك نقطة يجب توضيحها حول كيفية تواصلك أيضًا. يجب على المضيفين المتميزين التصرف في مواقف مهنية على الإطلاق مرات. على الرغم من أن اللغة غير الرسمية مناسبة في بعض الأحيان ، فإن كونك فظًا أو عدوانيًا أو حتى كاذبًا قليلاً أمر مستهجن للغاية وقد يؤدي إلى شكوى مخيفة يتم تقديمها ضد ملفك الشخصي.

الاعتماد على الابتكار

على الرغم من وجود العديد من الطرق لإثارة إعجاب ضيوفك ، فإن الميل إلى الابتكار والتكنولوجيا هما من أكثر الطرق شيوعًا التي يمكن للمضيفين الاستفادة منها للحصول على أفضل التقييمات. إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تحتوي على أشياء مثل أنظمة التدفئة الذكية ، وأجهزة Bluetooth المدمجة ، وغيرها من الميزات الآلية مثل أنظمة الأمن والصوت. فقط تأكد من إخبار الضيوف بكيفية عمل الأشياء بالضبط وأن تكون قابلاً للاتصال إذا واجهوا أي مشاكل.

اسأل عن التعليقات

تُعد التعليقات أمرًا مهمًا على Airbnb ، لأنه بدون مراجعات إيجابية ، لن يعرف أحد ما يجب أن يقدمه مكان الإقامة الخاص بك حقًا. تطلب القوائم والمضيفون الأصيلون الذين يهتمون دائمًا من الضيف ترك مراجعة عاكسة حول إقامته. لا يهم ما يقولونه ، لذلك يجب أيضًا أن تسعى جاهدة لحل أي من مشكلاتهم أو مخاوفهم وجعل الإقامة مريحة قدر الإمكان. يشدد "أبر كي" أيضًا على أهمية الاستجابة بشكل احترافي للتعليقات السيئة أيضًا ، لأن الضيوف سيرغبون في معرفة أنك تهتم بما يكفي لاستثمار الوقت في التواصل مع التجارب السيئة لإجراء التحسينات عند الضرورة.

فكر في اللمسات الصغيرة

هل يوجد في مكان الإقامة الخاص بك سلة ترحيب؟ هل هناك طريقة ملائمة حقًا للوصول إلى المفتاح؟ هل ستشعر بالرائحة اللطيفة وتشعر بالنظافة عندما يدخل الضيف؟ هل يتم الاعتناء بالأساسيات (على سبيل المثال ، ورق التواليت وأدوات المائدة)؟ كل هذه الأشياء لها تأثير على تجربة الضيف.

الاهتمام بممتلكاتك

سيبحث الضيوف عن الكثير من الأشياء عند عبورهم باب الإيجار. سيرغبون في رؤية الراحة في كل زاوية ، والتفاصيل الفريدة في الديكور ، ووسائل الراحة المدروسة وترتيب النوم عالي الجودة. إذا كنت تهتم بممتلكاتك ، أظهرها من خلال ما تضعه بالداخل وكيف تزينها. إن التصميم الداخلي والخارجي لهما نفس القدر من الأهمية ، خاصة إذا كان هذا هو الوقت من العام الذي يتطلع فيه الناس إلى الجلوس في الخارج. إذا كانت الخدمة تستحق المال ، فسوف ينعكس ذلك من خلال ما هو متاح في الموقع ، ومن السهل حقًا إظهار اهتمامك.

هل يستحق أن تكون مضيفًا متميزًا؟

هذه هي أفضل الممارسات التي يجب تنفيذها لتصبح مضيفًا متميزًا بالفعل ، ومع ذلك ، من الجيد أيضًا معرفة ما إذا كان الأمر يستحق الجهد أم لا. ليس هناك شك في ذلك ، يرى المضيفون المتميزون الكثير من الامتيازات عندما يتم قبولهم في الحظيرة. النقطة الأولى التي تستحق الحديث عنها هي أن قائمتك ستصبح على الفور أكثر وضوحًا لعدد أكبر من الضيوف في المزيد من البلدان ، مما يعني إمكانية حجز أكبر بكثير بالنسبة لك. سيكون لهذا تأثير إيجابي طبيعي على عائد استثمارك ، ولا يمكن اعتبار هذا أمرًا مفروغًا منه. إذًا ، ماذا أيضًا؟

1. الشارة! ربما تفكر ، ما هي المشكلة الكبيرة في شارة المضيف المتميز؟ ستظهر في فلاتر المضيف المتميز الخاصة ، وسيكون الأشخاص أكثر اهتمامًا بالنقر للوصول إلى قائمتك إذا رأوا هذه الصورة اللامعة.

2. علاقات أفضل مع الضيوف

3. إمكانية تحقيق أرباح أكبر

لذلك ، تعد المضيفات المتميزة من أفضل الأشياء التي يمكن الحصول عليها من Airbnb. إذا تمكنت من الحصول على هذا الشرف ، فستكون في ميزة على المضيفين العاديين وستشهد قائمتك عددًا أكبر من الزيارات أيضًا.