에어비앤비 호스트로서 1박 요금은 숙소의 성공을 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 더 많은 게스트가 숙소에서 숙박하기 위해 더 많은 비용을 지불할수록 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 특히 해당 지역의 시장이 혼잡한 경우 경쟁력 있는 요율을 설정하는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다.
2023년에 에어비앤비 1박 요금을 높일 수 있는 10가지 방법을 계속 읽어보세요. 이를 염두에 두면 다른 숙소보다 숙소를 돋보이게 만들고 잠재 게스트를 끌어들여 수익을 늘릴 수 있습니다. 귀하의 목록이 잘 최적화되도록 이러한 전략은 귀하가 더 많은 손님을 유치하고 더 높은 숙박 요금을 요구하는 데 도움을 주기 위한 것입니다.
에어비앤비 호스팅을 이제 막 시작했거나 다음 단계로 나아가고자 하는 노련한 프로라면 이 가이드를 끝까지 읽으면 목표를 달성하는 데 필요한 정보를 얻을 수 있을 것입니다.
1. 리스팅 최적화
1박 요금을 높이고 싶다면 목록을 최적화하는 것이 필수적입니다. 에어비앤비 숙소 등록은 한 번으로 끝나는 일이 아니라고 UpperKey는 말합니다. 잘 작동하고 원하는 결과를 얻는 데 도움이 되려면 정기적으로 유지하기 위해 최선을 다해야 합니다. 목록이 정확하고 시각적으로 매력적이며 사람들이 숙소를 검색할 때 찾는 모든 세부 정보로 가득 차 있는지 시간을 들여 확인하세요. 고품질의 전문적인 사진과 비디오에 투자하십시오. 이는 귀하의 숙소에 머물기 위해 적절한 요금을 기꺼이 지불하려는 게스트를 유치하는 데 중요합니다. 공간의 고유한 점을 강조하고 항상 우수한 고객 서비스를 제공하여 긍정적인 리뷰를 받을 가능성을 높입니다.
2. 작은 세부 사항에 주의를 기울이십시오.
좋은 에어비앤비 렌탈을 나머지와 별도로 설정하는 것은 무엇입니까? 음, 종종 악마는 세부 사항에 있습니다. 게스트는 다른 호스트가 간과했을 수 있는 사소한 일이 처리될 것이라는 것을 알고 있다면 숙소에 머물기 위해 하룻밤에 더 많은 비용을 지출할 가능성이 더 큽니다. 이는 어린이를 동반한 손님을 위해 장난감과 게임을 비축하거나 여분의 세면도구 상자, 휴대폰 충전기 및 잊고 있을 수 있는 기타 필수품을 준비하는 것처럼 간단할 수 있습니다. 감사하겠습니다.
3. 부가서비스 제공
게스트가 숙소에서 더 편안하게 느끼도록 제공할 수 있는 추가 서비스나 특전이 있는지 고려하세요. 에어비앤비 임대를 위해 투자할 부동산을 찾는 과정에 있다면 컨시어지가 있는 옵션을 선택하는 것이 이상적이라고 Upper Key는 설명합니다. 손님은 서비스가 훌륭하고 보살핌을 받을 수 있다고 생각하는 곳에 머물기 위해 더 많은 비용을 지불할 의향이 있는 경우가 많습니다.
4. 경쟁력 있는 가격 설정
시간을 내어 귀하의 지역에서 비슷한 목록을 조사하고 유사한 부동산에 대한 진행률을 더 명확하게 파악하십시오. 당신의 목표는 더 높은 1박 요금을 요구하는 것일 수 있지만, 당신이 하고 싶은 마지막 일은 시장에서 가격을 책정하는 것입니다. 설상가상으로, 너무 낮은 가격은 피하고 싶을 것입니다. 귀하의 시설이 그 지역의 유사한 시설보다 훨씬 저렴하면 게스트가 '왜 문제가 있지?'라고 궁금해 할 수 있습니다.
5. 가격 조정
성수기와 비성수기에 따라 가격을 조정하는 것도 좋습니다. 귀하의 위치와 귀하가 운영하는 에어비앤비 숙소의 유형에 따라 장기 숙박 및 가격이 일년 내내 변동될 수 있습니다. 예를 들어 일부 부동산은 해변가에 있기 때문에 여름에 훨씬 더 높은 요금을 받을 수 있습니다. 장기 숙박을 위해 숙소를 예약하는 게스트에게 할인을 제공할 수도 있습니다. 이는 예산에 맞춰 '집에서 온 집' 경험을 자주 찾는 비즈니스 여행객이 많은 지역에 있는 경우 특히 고려할 수 있는 효과적인 옵션이 될 수 있습니다.
6. 패키지 상품 만들기
게스트가 단순히 숙박 시설을 제공하는 것보다 숙소 예약을 통해 추가 혜택을 얻으려는 경우 특권을 위해 1박 요금에 조금 더 지출하고 싶은 유혹을 느낄 수 있습니다. 그렇기 때문에 1박 요금을 높이는 유용한 전략 중 하나는 레스토랑, 스파, 게스트가 숙박 중에 방문하고 싶어할 수 있는 기타 장소와 같은 다른 지역 비즈니스 소유자와 협력하여 패키지 거래를 제안하는 것입니다. 예를 들어, 현지 식당 주인에게 숙소에 머무는 손님에게 식사를 할인해 줄 의향이 있는지 물어볼 수 있습니다. 그것은 윈윈입니다. 손님을 유치하기 위해 다른 것을 제공할 수 있고 식당 주인은 문을 통해 더 많은 고객을 확보할 수 있습니다.
7. 유연한 공간 만들기
많은 게스트가 자신에게 완벽하게 작동할 것으로 알고 있는 숙소에 대해 더 높은 1박 요금을 지불할 의향이 있습니다. 다양한 유형의 게스트에게 적합하도록 공간을 유연하게 만드는 것이 항상 쉽지는 않을 수 있지만, 이를 달성할 수 있다면 더 많은 예약을 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다. 게스트가 숙박 시 반려동물을 동반할 수 있도록 허용하는 등 해당 지역의 다른 에어비앤비 소유자가 제공하지 않을 수 있는 유연한 옵션을 제공하는 것을 고려해 볼 가치가 있습니다. 여러 개의 방이 있는 부동산을 임대하는 경우 가능한 경우 게스트가 방 하나만 예약하거나 집 전체를 예약할 수 있는 옵션을 제공하십시오.
8. 독특한 것을 제공하라
2023년 에어비앤비의 성공에 있어 군중들 사이에서 눈에 띄는 것은 매우 중요합니다. 게스트가 선택할 수 있는 옵션이 많은 경쟁 지역에 있는 경우 특히 그렇습니다. 옥상 테라스, 온수 욕조 또는 개인 요리사를 고용할 수 있는 기회와 같이 숙소를 돋보이게 하기 위해 포함할 수 있는 고유한 추가 사항이 있는지 고려해 볼 가치가 있습니다. 건물에 컨시어지가 있는 경우 현지 옵션을 제공할 수 있습니다. 흥미롭고 독특한 방식으로 공간을 꾸며보세요.
9. 리스팅 마케팅
숙소 정보를 알리기 위해 에어비앤비에만 의존하지 마세요. 인터넷을 통해 숙소를 예약하려는 사람들을 찾을 수 있으므로 온라인 마케팅에 시간과 노력을 투자하는 것이 좋습니다. 예를 들어 소셜 미디어는 숙소의 가시성을 높이고 더 많은 게스트를 유치하는 데 도움이 되는 광고 프로모션을 위한 훌륭한 옵션입니다. 또한 귀하의 시설을 위한 웹사이트를 구축하면 귀하의 신뢰를 구축하고 귀하가 제공하는 것에 대한 추가 정보를 게스트에게 제공할 수 있습니다.
10. 의사소통 개선
특히 응답 속도와 관련하여 의사 소통을 개선하는 것은 야간 요금을 높일 때 사용하는 중요한 전략입니다. 신속하게 응답한다는 것은 잠재적인 게스트가 다른 곳을 찾는 대신 숙소를 예약할 가능성이 더 높다는 것을 의미할 뿐만 아니라 슈퍼호스트 배지, 그러면 더 많은 사용자에게 목록이 표시됩니다. 신속하게 대응하는 것과 함께 숙소에서 그리고 귀하와 대화하는 모든 잠재적 게스트와 가능한 한 많이 소통하는 것이 중요하다고 Upper Key는 말합니다. 숙소, 지역, 숙소 이용규칙 및 숙박하는 모든 사람이 알아야 할 사항에 대한 자세한 정보를 제공하세요.
에어비앤비 소유자의 경우 2023년에 1박 요금을 인상하려면 게스트가 더 많은 비용을 지불할 의향이 있는 항목에 초점을 맞추고 마케팅 및 커뮤니케이션 노력을 개선하는 전략적인 계획이 필요합니다.