بغض النظر عن المكان الذي تمتلك فيه الممتلكات ، ستكون هناك دائمًا أسباب تجعل تأجيرها فرصة رائعة لكسب دخل بعيدًا عن راتبك في العمل. في الواقع ، يبدأ العديد من المستثمرين العقاريين الجدد بشراء عقار واحد في كل مرة لتأجيره بحيث يساعد الدخل الجماعي الذي يتم جلبه في تمويل عقار آخر ، وهكذا دواليك. مع وضع ذلك في الاعتبار ، دعنا نلقي نظرة على بعض أهم الأسباب التي قد تجعلك ترغب في تأجير عقارك في روما.
1. الطلب على الإيجار مرتفع بين المقيمين الإيطاليين
إن العيش والعمل في إيطاليا يشبه إلى حد كبير أي مكان آخر حول العالم. يمكن العثور على معظم الوظائف في المدن الكبرى ، وبما أن روما هي عاصمة إيطاليا ، فإن الوظائف عديدة هناك. الطلب على الإيجارات مرتفع بين الإيطاليين الذين يبحثون عن وظائف ذات مستقبل. في هذه الحالة ، هناك العديد من الشركات الممثلة في روما ، وهناك دائمًا عمل يجب العثور عليه. هذا يعني أن سوق العقارات للإيجار صناعة مزدهرة.
2. القدرة على تحصيل إيجارات أعلى من المتوسط
بصفتك مالكًا للعقار ، فإن الشيء الوحيد الذي تريد أن تطمئن إليه هو عائد استثمار مرتفع بما يكفي عند استئجار العقارات من أي نوع. عادة ما تكون الإيجارات السكنية أعلى في المدن الكبرى وفي العاصمة روما ، يمكن لأصحاب العقارات أن يطلبوا المزيد عن وحدة معادلة تقع في مدينة أخرى لمجرد أن الطلب أعلى هنا.
3. اختيار اتفاقيات الإيجار قصيرة أو طويلة الأجل
في حين أن بعض المناطق الأصغر تسعى فقط إلى عقود إيجار طويلة الأجل ، فإن العقارات السكنية في روما تعمل بشكل جيد مع الاتفاقيات قصيرة الأجل أيضًا. هذا بسبب ثقافة المدينة. يأتي بعض الناس للبقاء فقط لشهور أثناء إجازاتهم من الكنائس والجامعات في جميع أنحاء العالم ، والبعض الآخر يريد ببساطة أن ينغمس في آلاف السنين من الثقافة الممثلة هنا. عقد الإيجار قصير الأجل سيعمل بشكل جيد بالنسبة لهم.
4. مديري العقارات على استعداد للتأجير منك مباشرة
أحد الأسباب الرئيسية لعدم رغبة العديد من مالكي العقارات في تأجير منازلهم هو جميع المسؤوليات التي تترافق مع ذلك. لا يحتاجون فقط إلى إعداد خطة تسويقية للمستأجرين المحتملين ، بل يحتاجون أيضًا إلى تحصيل الإيجار والاطلاع على الإصلاحات وإجراء عمليات التفتيش حسب الحاجة. يمكن لفريق إدارة الممتلكات لدينا في Upper Key أن يزيل هذا العبء عنك. سنقوم بفحص العقار ، وإذا كان ذلك مناسبًا ، سنقدم عرضًا للإيجار منك مباشرةً لمدة تصل إلى ثلاث سنوات. سنكون بعد ذلك مسؤولين عن كل ما سبق. عادة لا تجد طريقة أسهل من ذلك لتأجير عقار في روما!
5. عدد الشركات متعددة الجنسيات في روما
تبحث الشركات الكبيرة متعددة الجنسيات دائمًا عن المدن الكبرى في جميع أنحاء العالم كمواقع للتوسع. هذا يساعدهم على تلبية احتياجات الأفراد والشركات ضمن تلك الثقافات ويوفر فرصًا للمقيمين للنمو في مهنهم. لن تزدهر الشركة فحسب ، بل سيزدهر أيضًا السكان المحليون ، وهذا يوفر أيضًا فرصة لأصحاب العقارات لاستئجار العقارات بشكل أسرع من المتوسط. يعتبر النمو الاقتصادي دائمًا عاملاً مساهماً في الطلب على العقارات السكنية.
6. تزايد عدد الشركات التي تفتح فروعًا في إيطاليا
بطريقة مماثلة لتلك الشركات المذكورة أعلاه ، العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة تفتح أيضا فروعا في إيطاليا. ما هو أفضل مكان لبدء مكتب فرعي من مدينة حيث يوجد قدر كبير من حركة المرور. من المطاعم إلى فرق التسويق ، هناك دائمًا مجال للنمو في مدينة مثل روما. سيؤدي هذا إلى ارتفاع كبير في الطلب على المساكن ، ولهذا السبب يجب على الملاك التفكير بجدية في تأجير منازلهم غير المأهولة. يمكنهم تحقيق عائد استثمار أعلى على الإيجارات المتبقية بمرور الوقت. يمكن لفريق UpperKey شرح هذا لك بمزيد من التفصيل.
7. المغتربون الأمريكيون والبريطانيون في روما يبحثون عن الإيجارات
هناك عدد كبير من المغتربين الأمريكيين والبريطانيين الذين يعيشون في روما. البعض هنا بسبب إيمانهم والبعض الآخر بسبب ذوقهم. ليس هناك من ينكر أن المطبخ الإيطالي هو من بين أكثر المأكولات المفضلة حول العالم ، وبالنسبة لعشاق الطعام ، فإن العيش في روما يعني العيش في الجنة. غالبًا ما تكون هذه الأنواع من المحترفين الذين يعملون من المنزل والذين هم مطورو الويب أو منشئو المحتوى على استعداد للتغيير.
8. سيجتذب اليوبيل عام 2025 عشرات الآلاف من الزوار الدوليين
بالحديث عن المؤمنين الذين يسعون إلى قضاء عام إجازة في روما ، من الجيد أن نعرف أنه في غضون عامين فقط سيحتفل الفاتيكان بسنة مقدسة ، عام اليوبيل. تم الاحتفال بالآخر في عام 2000 وقبل ذلك عام 1975. وهي تأتي مرة واحدة فقط كل 25 عامًا واليوبيل التالي يحمل موضوع "الأمل". بعد الخروج من جائحة كبير أدى إلى فقدان ملايين الأرواح بسبب المرض والأحداث التي تجري حاليًا في أوكرانيا ، هناك مجال كبير للأمل. شاهد عددًا متزايدًا من الحجاج يرغبون في الإقامة في روما ليكونوا في موقع مركزي ليوبيل الأمل هذا.
9. عدد كبير من الطلاب والأساتذة الدوليين
مع وجود العديد من الجامعات الأعلى تصنيفًا في العالم في روما ، هناك دائمًا تدفق للطلاب الدوليين الباحثين عن الإقامة في المدينة. في بعض الأحيان يكون للجامعات أيضًا محاضرون ضيوف ضمن طاقم العمل لمدة عام من دول أخرى. هذا أكثر شيوعًا مما قد تعتقد ، لذلك إذا كان لديك عقار مستأجر ، فقد تكون هذه بعضًا من أفضل الاحتمالات لاتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل إلى طويلة الأجل التي يمكن إدارتها بسهولة بواسطة UpperKey.
10. أخيرًا وليس أقل - الطعام!
هل نحتاج إلى قول المزيد؟ كما ذكرنا أعلاه ، روما هي جنة عشاق الطعام ولكن بعد ذلك ، هناك العديد من مدارس فنون الطهي الشهيرة في العاصمة. يمكن لخريجي هذه الأكاديميات العثور على وظائف مثل الطهاة الرئيسيين في بعض المطاعم والفنادق الأكثر شهرة في العالم. على سبيل المثال ، تتميز أكاديمية الشيف الإيطالية بأنها واحدة من أفضل معاهد فنون الطهي في العالم بأسره. يمكن أن تستمر كل وحدة من وحداتهم عدة أشهر ، فلماذا تدرس في هذا المعهد المذهل إذا كنت تأخذ وحدة واحدة فقط؟ كن مستعدًا لعقد إيجار طويل الأجل إذا كنت مستأجرًا لطالب في مؤسسة فنون الطهي هذه.
كما ترى بوضوح ، هناك العديد من الأسباب التي تجعل تأجير عقارك في روما مشروعًا مربحًا. سواء كنت ترغب في التعامل مع متاعب التعامل مباشرة مع المستأجرين أو تأجير الممتلكات السكنية الخاصة بك إلى UpperKey ، يمكنك أن تطمئن إلى أن منزلك لن يكون شاغرًا لفترة طويلة. يتعلق الأمر حقًا بالعثور على الحملة التسويقية المناسبة للوصول إلى الجمهور المستهدف ، وهذا جزء كبير مما نقوم به في UpperKey. هناك دائمًا طلب وهذا هو بيت القصيد.