투자 자산에 대한 적절한 수익을 확보하는 데에는 그냥 내보내는 것보다 훨씬 더 많은 것이 있습니다. 사실 실행 가능한 자산을 만드는 데는 많은 움직이는 부분이 들어가므로 프로세스를 처음 접하는 사람들에게는 부담이 될 수 있습니다. 그러나 집주인과 부동산 소유자가 투자 수익 마진을 탐색할 수 있는 능력에 대해 더 자신감을 가질 수 있도록 도와주는 팁과 요령이 있으며, Upper Key에서 제공하는 이 가이드에는 다음과 같은 최상의 방법이 있습니다.
올바른 부동산 찾기
단기 휴가 렌탈에 성공적으로 투자하는 열쇠는 당면한 작업에 적합한 부동산을 선택하는 것입니다. 어떤 종류의 것을 찾고 계십니까? 비즈니스맨을 위한 스튜디오 아파트, 가족을 위한 빌라, 커플과 낭만적인 휴가를 위한 고급 별장이라면 마음에 드는 부동산이 그 요건에 맞아야 합니다. 즉, 쇼핑을 하고, 시간을 내어 다양한 주택/아파트를 살펴보고, 왜 이곳이 돈을 투자하기에 완벽한 장소인지에 대한 설득력 있는 주장을 해야 합니다. 당신이 더 열정적이라고 느끼는 프로젝트는 지속적인 관심을 불러일으킬 수밖에 없으며, 이는 전반적으로 더 큰 수익을 보고자 하는 당신의 참여를 유지할 것입니다.
지역 단기 임대 규정 이해
투자 부동산은 단기 임대 시장에 더 집중하는 경향이 있습니다. 즉, 이러한 유형의 부동산 소유자 배치의 장단점을 파악하고 선택한 지역의 규정에 따라 합법적으로 단기 임대에 투자하는 방법을 이해하는 것입니다. 작동 방식에 대한 지식이 있으면 해당 범위 내에서 이동하여 투자가 항상 실행 가능하도록 하는 방법을 찾을 수 있습니다.
자산 관리 서비스 사용 고려
또한 Upper Key와 같은 자산 관리 서비스를 사용하여 임대 프로세스의 최전선에 최고의 기능을 제공하고 귀하의 자산을 관리할 수 있는 옵션도 있습니다. 그들은 귀하와 함께 이익을 늘리고, 수수료 및 예약 가격을 실행 가능하게 유지하고, 일반적으로 표준을 개선하여 귀하의 투자 수익이 1년 내내 정확히 있어야 하는 수준이 되도록 할 것입니다.
공정한 임대 가격인지 확인하십시오.
단기 휴가 임대 투자는 리스팅에 공정 임대 가격이 첨부되어 있어야 합니다. 자산 관리 회사와 같은 서비스가 이에 도움이 될 수 있지만, 혼자서 하기로 결정한 경우에도 이 분야에서 전문적인 조언을 받는 것이 좋습니다. 숙소가 불합리한 가격으로 등록되어 있으면 손님들은 눈썹을 치켜올리고 예약하기 전에 두 번 생각하게 될 것입니다. 그들이 전혀 예약하지 않고 대신 더 공정한 목록 비용을 제공하는 유사한 부동산으로 전환할 상당한 위험이 있습니다.
사람들은 자신의 돈이 올바른 구매에 사용되고 있다고 느낄 필요가 있으며, 더 저렴해야 하는 부동산에 대해 아무도 프리미엄 가격을 지불하지 않을 것입니다. 숙소에 해당 지역의 비슷한 숙소와 비교하여 예약 가격이 평균 이상으로 상승한다고 생각하는 고유한 판매 포인트가 있는 경우 예약 페이지에 이를 명확하게 명시하여 사람들이 명시된 요금을 청구하는 이유를 알 수 있도록 하세요.
목적에 가장 적합한 위치 선택
최고의 단기 임대 투자는 적시 적소에 투자하는 것입니다. 따라서 잠재적인 투자 벤처를 위해 부동산 시장을 찾을 때 혼합에 지역 조사를 포함하십시오. 예를 들어 여름과 같은 성수기에는 특정 장소가 매우 인기가 있고 다른 장소는 겨울에 보유하기에 좋은 숙소입니다. 일부 위치는 일년 내내 훌륭하므로 귀하의 의제에 적합한 장소여야 합니다. 1년 중 일부 기간 동안 해당 부동산에 직접 거주할 계획입니까? 그렇다면 이것은 던져야 할 주요 결정 요인입니다! 최고의 이익은 항상 휴가 친화적인 지역에서 찾을 수 있으므로 이곳이 시작하기에 가장 좋은 곳입니다.
부동산 개조
단기 휴가 렌탈에 투자할 때 한 가지 요령은 이를 가장 잘 개조하는 방법을 아는 것입니다. 수준 이하의 시설, 오래된 장식 및 의심스러운 기능을 갖춘 많은 부동산이 시장에 나옵니다. 당신의 주된 임무는 빠듯한 예산으로 짧은 시간 안에 그것을 뒤집어 아름답고 눈길을 끌며 완벽하게 작동하도록 만드는 것입니다. 부동산을 살 때 그것이 어떻게 될 수 있는지, 일을 제대로 할 수 있는 에너지, 자금, 자원이 있는지 살펴봐야 합니다. 리노베이션은 필수적이며 게스트가 단기 임대에서 기대할 수 있는 주요 구성 요소를 포함하는 것을 잊지 마십시오.
예를 들어:
저장
실내 욕실
아늑한 구역
가정의 편안함
뛰어난 장식
이러한 것들은 모두 전 세계 휴가객을 위한 훌륭한 옵션으로 귀하의 부동산을 시장에서 돋보이게 만드는 데 기여할 것입니다.
마케팅 방법 이해
단기 임대는 올바른 방향으로 성공률을 높이기 위해 강력한 마케팅 전략이 필요합니다. 투자 수익을 높이고자 하는 부동산 소유주로서 이는 가장 효과적인 방법과 가장 영향력 있는 채널을 통해 광고하는 방법을 배우는 것을 의미합니다. 손님은 귀하가 무엇을 제공해야 하는지 정확히 확인해야 하며 이는 전문적인 사진, 영리한 콘텐츠 및 눈에 잘 띄는 매력적인 편의 시설을 의미합니다. 귀하의 재산이 군중에서 눈에 띄는 이유는 무엇입니까? 이것을 파악하면 이것이 가장 큰 이익 잠재력을 끌어들이는 주요 판매 포인트가 될 것입니다.
귀하의 부동산 목록을 위한 최적의 플랫폼을 선택하십시오
귀하의 시설을 등록한 위치가 그것을 보는 사람과 실제로 클릭하여 예약하는 사람의 수에 상당한 영향을 미친다는 사실을 잊지 마십시오. 평판이 좋은 플랫폼에서 단기 임대 옵션을 마케팅하면 달력을 채울 가능성이 더 현실적으로 됩니다. 전반적으로 더 나은 수익을 창출할 수 있는 많은 공간이 열리기 때문에 항상 이러한 의미에서 모든 옵션을 탐색하십시오.
에어비앤비 옵션 고려
에어비앤비는 단기 임대 시장을 바꿨습니다. 정당한 이유로 플랫폼이 번창하고 있다는 호스트에 전례 없는 수준의 이해가 있었습니다. 따라서 자산의 수익 잠재력을 유지하고 극대화하기 위한 실행 가능한 옵션은 이와 같은 플랫폼에 참여하는 것입니다. 접근 가능한 예약 옵션, 수수료 및 관리 특전 설정, 그 과정에서 많은 도움의 손길이 있습니다.
투자 부동산을 구입하기 전에 해당 부동산의 현재 시장을 파악해야 합니다. 재산을 성공적으로 전문적으로 관리하는 방법을 알고 도움이 필요할 때 도움을 받아들일 때만 이익이 가능합니다. 꾸준한 예약 흐름을 유지하고, 높은 기준을 유지하고, Airbnb와 같은 평판이 좋은 플랫폼이나 Upper Key와 같은 자산 관리 옵션과 협력하는 것도 항상 유익합니다.