임대료 보장 보험 - 개인 소유주로서 귀하는 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 것이라는 희망으로 임대 부동산에 약간의 재정 자원을 투입합니다. 귀하는 임대료가 오르고 부동산이 수익을 낼 때 귀하의 투자가 수동적 현금 흐름을 제공할 것으로 예상합니다. 또한 시간이 지남에 따라 부를 쌓기 위해 부채를 지고 임대 수익에 의존하여 모기지, 유틸리티 및 일일 비용을 지불합니다.
귀하와 같은 집주인도 귀하의 비용을 감당할 수 없는 위험에 직면해 있습니다. 임차인이 임대료를 지불할 수 없거나 지불할 의사가 없을 때 귀하의 신용이 잠재적으로 손상되거나 차압으로 인해 집을 잃을 수도 있습니다. 임대료 보장 보험에 가입하면 귀하와 귀하의 부동산 투자가 보호받을 수 있습니다. 임대료 미납으로 인한 수입 중단 반대.
임대 손실 보험이란 무엇이며 집주인이 건물을 더 쉽게 관리하는 데 어떻게 도움이 됩니까? 계속 읽어보세요.
집세보증보험에 대하여
집주인의 가장 큰 두려움은 임대료를 지불할 수 없거나 지불하지 않으려는 세입자입니다. 대부분의 경우 부동산을 임대하는 사람과 기업은 선택할 수 있는 다양한 보험 옵션이 있습니다. 임차인의 퇴거 비용과 건물 및 그 내용물을 모두 충당할 수 있는 능력을 포함합니다. 이 보험은 "렌탈 커버"로 알려진 것을 가리킬 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 그들이 보상한다는 의미는 아닙니다. 임차인이 지불을 불이행하는 경우.
이러한 특정 요구 사항을 충족합니다. 현재 다양한 회사에서 영국에서 임대료 보장 보험을 제공하고 있습니다. 이러한 서비스는 세입자 중 한 명이 지불을 연체하는 경우 집주인의 수입을 보호하기 위한 것입니다.
집세보증보험은 임차인이 아닌 집주인을 보호합니다. 민간 모기지 보험(PMI)과 유사합니다. 보증을 제공하는 보험 회사는 표시된 기간 동안 임대료를 지불합니다. 계약에서 임차인이 임대료 지불을 중단하는 경우.
임대료 및 관련 비용은 여전히 미납 세입자에게 지불해야 합니다. 늦게 세입자가 퇴거 및 신용 조사 기관에 보고하는 것을 포함하여 보증인에 의해 법적 조치를 받을 수 있습니다.
일부 집주인은 임대료 보장 보험에 투자하지 않기로 결정할 수 있습니다. 세입자 심사와 신용조회에 자신 있기 때문에 집을 빌리기 전에 실시한다. 그러나 상황은 바뀔 수 있습니다.
예를 들어 임차인은 경기 침체기에 일자리와 수입을 잃을 수 있습니다. 또는 임대차 계약을 준수하지 않고 아파트에서 이사하기로 결정할 수 있습니다. 이혼하거나 다른 주에서 일자리 제안을 받은 경우.
집주인이 임대 수익에 의존할 때 세입자의 미납은 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 모기지 또는 기타 지출과 같은 비용을 충당하기 위해.
임대료 보장 보험과 보장된 임대료 프로그램을 구별하는 것이 중요합니다. 임대 보장 프로그램을 통해 집주인은 Upper Key와 같은 부동산 관리를 맡길 수 있습니다. 사업체나 부동산 중개업자에게. 사전 설정된 지불과 교환합니다. 건물이 비어 있거나 임차인이 임대료를 내지 않더라도 소유자는 여전히 보상을 받을 수 있습니다.
임대료 보장 보험에는 어떤 이점과 단점이 있습니까?
임차인이 임대료를 지불할 수 없을 때. 임대 보험은 부동산 소유자가 심각한 재정적 어려움을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 세입자는 때때로 재정적으로 어려운 상황에 놓이는 사건을 경험합니다. 실직, 파트너와의 이별, 질병 또는 기타 삶의 변화 등. 미납 임대료가 있을 때 임대 수익 손실 보험 혜택이 있는 부동산 소유자.
임대료 불이행 보험의 단점은 비용이 비싸고 필요하지 않은 경우에도 비용을 지불할 수 있다는 것입니다. 또한 각 보험사는 적법한 조사를 수행합니다. 따라서 모든 임대료 보장 보험 신청이 정책 입안자들의 승인을 받는 것은 아닙니다. 따라서 신용불량자나 불안정한 직업을 가진 세입자를 찾는 경우 보험 보장이 거부될 수 있습니다.
또한 일반적으로 임대를 통해 보장 임대를 신청해야 합니다. 부동산의 개별 유닛 20개 중 절반을 커버하려면 10개의 별도 신청서를 제출해야 합니다. 바쁜 집주인의 경우 시간이 많이 걸릴 수 있습니다.
집주인으로서 임대 수익에 의존하여 모기지를 지불할 수 있습니다. 임차인이 어떤 이유로든 또는 두 가지 이유가 결합되어 임대료 지불을 중단하는 경우. 임대료 보증 보험은 귀하의 임대 수익을 보호할 수 있습니다. 이 보험은 집주인에게 마음의 평화를 줄 수 있습니다. 그리고 매년 지불이 연체되는 수백 명의 세입자로부터 중요한 보호를 받습니다.
집세보증보험은 누구에게 필요한가요?
집주인은 미납 임대료 보험과 마찬가지로 임대료 보장 보험에 가입할 수 있습니다. 그러나 월세 없이 생계를 유지하기 위해 고군분투하는 경우 특히 중요합니다. 주택 구입 모기지를 충당하기 위해 또는 소득의 상당 부분을 차지하는지 여부에 의존하기 때문입니다.
집세보증보험으로 보호되는 것은?
상황에 따라 다르므로 정책을 주의 깊게 읽으십시오. 그러나 대부분의 임대료 보장 보험. 최대 6개월 또는 12개월 동안 임차인을 퇴거시키는 법적 비용과 연체된 임대료를 보장합니다.
… 그렇다면 무엇이 아닌가?
예를 들어, 일부 플랜은 연체된 첫 달에 대해 비용을 지불하지 않습니다. 다른 사람들은 당신이 해야 할 임차인 참조의 수 또는 수락할 수 있는 세입자의 종류에 대한 정확한 지침을 가지고 있을 수 있습니다.
임대료 보장 보험의 가격은 얼마입니까?
각종 웹사이트에 따르면. 보험 적용 범위는 일반적으로 건물의 전체 연간 임대 비용의 5%에서 7% 사이입니다. 그러나 이는 AirBnB 보험 회사마다 다릅니다. 그리고 임대료 보장 보험 보장 비용에 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 변수가 있습니다.
다음과 같은 일반적인 요소는 종종 보험 정책 비용에 영향을 미칩니다.
자산의 종류
숙소에 있는 사람 수
부동산이 있는 곳
건물의 월 임대료
임대료 보장을 위해 보험이 필요합니까?
이것은 이웃 및 잠재적 임차인과 같은 잠재적인 재정적 위험에 따라 다릅니다. 고용 소득과 실직이 더 흔한 주에 거주하는 경우. 그런 다음 다른 주에서는 재정을 보호하기 위해 보험을 구매해야 합니다.
보험사의 보장 범위에 따라 다르다는 사실을 아는 것도 중요합니다. 표준 집주인 보험 정책은 임대 소득 손실 관련 비용을 충당할 수 없습니다. 임대 수익을 보호하기 위해 특별히 고안된 다른 정책을 구입해야 합니다. 집주인 보험은 대부분 재산 자체에 대한 재정적 보호만 제공하고 소득이나 세입자에게는 제공하지 않기 때문입니다. 이것은 일반적으로 많은 위치의 상황입니다.
집세 보증 보험 가입 자격은 어떻게 됩니까?
집세 보증 보험에 가입하려면 특정 조건을 충족해야 합니다.
실행된 임대가 있어야 합니다.
임차인에게 두 가지 형태의 신분증과 최근 사진을 요청해야 합니다.
임차인을 위한 고용 문서.
세입자가 입주하기 전에 한 달치 집세와 손해 보증금을 미리 받아야 합니다.
지불한 임대료와 여전히 지불해야 할 임대료를 기록하십시오.
임차인이 보증을 요구하는 경우. 보증인은 공인 세입자 추천 기관의 추천을 받아야 합니다.
부동산을 제공하기 전에 완전한 임차인 참조를 알아야 합니다. 그리고 영국 런던과 같은 국가의 전문 참조 비즈니스에 의해 확인되었습니다. 승인된 임차인 조회 서비스는 각 임차인의 조회를 확인합니다.
결론
임대료 보장 보험은 개별적으로 또는 패키지로 제공됩니다. 모든 기능을 갖춘 자산 관리 소프트웨어. 이러한 항목은 비싸게 나타날 수 있지만. 특히 부동산 소유자의 재정적 안정이 꾸준한 수익 흐름에 달려 있을 때 유용할 수 있습니다. 여러 보험 옵션에는 건물, 부채, 애완 동물 등에 대한 보장이 포함됩니다. 이런 종류의 보험을 구입할 때. 귀하의 필요와 현재 상황을 평가하는 것이 좋습니다.