에어비앤비는 지난 10년 동안 성공적인 비즈니스 모델임이 입증되었습니다. 일반 여행자나 비즈니스맨을 위한 호텔과 B&B를 대신하는 내 집 같은 대안이며 플랫폼은 무시할 수 없는 힘으로 꽃을 피웠습니다. 따라서 새로운 호스트와 속성이 매주 나타나는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 그러나 Airbnb를 관리하는 데는 시간이 많이 걸리므로 소유자는 프로세스를 완전히 활성화하고 일부 스트레스를 제거하기 위해 자산 관리 회사에 의존하고 있습니다.
관리 회사는 수익 전망을 향상시킵니다.
에어비앤비에 청구할 금액을 결정하는 것은 다면적인 과정입니다. 여기에는 지역 통계, 주택 시장의 임대 가격, 휴가 맥락에서의 경쟁업체 요금, 그리고 귀하의 부동산이 손님에게 제공해야 하는 것이 무엇인지에 대해 자세히 살펴보는 것이 포함됩니다. 관리 회사를 사용하기로 선택하면 관리 회사가 귀하를 대신하여 이를 처리합니다. 청구할 수 있는 금액과 합계의 이유에 대한 전문 지식과 조언을 받게 됩니다. 이러한 기업이 이익 전망과 관련하여 테이블에 가져오는 다른 사항은 다음과 같습니다.
계절별 가격 책정 조언: 여름 휴가는 겨울 휴가에 비해 자연히 가격이 인상됩니다. 그러나 주요 계절(크리스마스, 부활절 등)과 같이 귀하의 재산이 소비자에게 더 많은 가치를 부여할 때와 같이 고려해야 할 더 많은 추세의 시장 변동이 있으므로 귀하의 가격은 일시적으로 인상될 수 있습니다.
최적의 서비스 가격: 청소 직원, 관리 직원, 정원사는 에어비앤비에 필요한 유지 서비스 중 세 가지에 불과합니다. 관리 회사는 합법적인 산업 연결을 가질 뿐만 아니라 최상의 가격을 조달하고 잘못된 것이 없도록 할 수 있습니다.
전문가 영역 지식: 따라서 모든 영역 통계를 통해 조사 트롤링을 수행할 필요가 없습니다. 에어비앤비 숙소의 지역을 이해하는 것은 가치가 있지만 관리 회사는 모든 것을 속속들이 알고 있을 것입니다.
아웃소싱은 성공을 위한 검증된 방법입니다.
에어비앤비 벤처의 이 측면을 아웃소싱하는 데에는 부인할 수 없는 이점이 있습니다. 모든 비즈니스의 성공 가능성, 다른 곳에서는 접근할 수 없는 전문 지식을 안내하는 훨씬 더 간소화된 서비스를 제공하고 너무 많은 은유적 공을 저글링하려고 노력하는 스트레스를 덜어줍니다.
귀하의 재산에 대한 추가 보안 찾기
Upper Key 자산 관리 회사에 따르면 단기 임대에는 많은 장단점이 있습니다. 모든 경험은 다르고 독특하지만, 그것이 자랄 수 있는 모든 긍정적인 면이나 모든 부정적인 면을 발견할 수 있다는 의미는 아닙니다. 때로는 이러한 의도와 목적으로만 사용되는 부동산이 도둑과 가택 침입자의 표적이 되는 경우가 있습니다. 이것은 이 비즈니스 모델의 가장 큰 단점 중 하나이며 모든 집이 궁극적으로 강도가 발생할 위험에 처해 있지만 빈 부동산이 거기에 있으면 더 큰 위험처럼 느껴집니다. 관리 회사는 현장에 있는 사람들의 물리적 존재와 관련하여 점검 및 정기적인 간격을 제공함으로써 이에 대응합니다. 그들은 또한 건물을 활용하고 완전히 수용할 수 있는 원격 보안에 대한 유용한 조언을 제공할 것입니다.
마케팅 이점
에어비앤비에서 임대하려는 부동산을 소유한다고 해서 마케팅 전문가가 되는 것은 아닙니다. 인터넷에 있는 기사를 읽고 훑어보는 것도 마찬가지입니다. 마케팅 및 광고, 수익을 높이고 귀하의 의제에 대한 트래픽을 유도하는 영향력 있는 유형은 전문 지식, 경험 및 전략을 필요로 합니다. 이 맥락에서 자산 관리를 전문으로 하는 기관은 세 가지 상자를 모두 선택할 수 있습니다. 그들은 다음을 알게 될 것입니다:
목록에 있는 귀하의 부동산에 대해 할 말
당신의 공간을 대표하는 전문적인 사진을 찍는 방법
시기, 면적, 부동산을 반영한 적정가격 책정 방법
노출을 늘리기 위해 목록으로 트래픽을 유도하는 방법
할 말과 일반 지역보다 적은 지역(즉, 런던과 같은 주요 도시가 아님)에서 틈새 부동산 또는 건물을 판매하는 방법
귀하의 프로필이 많은 관심을 받지 못했다면 최적의 결과를 얻을 수 있는 전문적인 옵션을 살펴볼 때일 수 있습니다.
귀하의 숙소 및 호스트 상태를 향상시킬 것입니다
에어비앤비 플랫폼에서 호스트의 위치에 있는 모든 사람은 귀하의 지위가 예약률을 결정한다는 것을 이해할 것입니다. 긍정적인 평가를 받는 호스트가 되려면 전문성, 품질 및 응답성을 보여야 합니다. 게스트는 귀하가 숙소에 관심을 갖고 있으며 숙소에 노력을 기울이고 있다는 것을 알고 싶어합니다. 그들은 귀하의 프로필을 확인하고 이전 숙박의 모든 리뷰를 포함하여 모든 세부 사항을 선택합니다. 즉, 성공을 찾아 수익을 높이려면 제공되는 모든 측면에서 전문가가 되어야 합니다.
관리 회사는 여기에서 귀중한 자산입니다. 왜요? 그들은 업계 최고의 링크를 가지고 있기 때문입니다. 이와 함께 그들은 부동산이 어떻게 제시되어야 하는지, 어떤 편의 시설이 존재해야 하는지, 어떤 서비스를 고용해야 하는지, 어떤 서비스를 피해야 하는지에 대한 가장 유리한 조언을 알고 있습니다. 그들은 귀하의 숙소와 가까운 지역 링크를 보유하고 있으며 귀하가 원하더라도 개인적인 접촉을 위해 키 교환 또는 게스트 연락 서비스를 제공할 수 있습니다. 이것은 당신이 당신의 집에서 멀리 떨어져 살고 있고 손님이 그들이 말하는 그대로이고 집이 안전하다는 마음의 평화를 원하는 경우에 유용합니다.
서비스에서 찾아야 할 것
올바른 서비스를 선택하는 것이 중요합니다. 당신이 누구인지, 무엇을 원하는지, 그리고 당신이 소유하고 있는 재산의 유형에 따라 무엇을 찾아야 하는지가 달라집니다. Upper Key 전문가들은 임대 모델에 가장 적합한 것을 선택할 때 실제로 고려해야 할 많은 요소가 있다고 제안합니다. 다음 관리 기능을 포함하는 회사를 찾으십시오.
게스트와 소통할 준비가 되어 있습니다. 일부 호스트는 이 작업을 직접 처리하는 것을 선호하지만 작업을 아웃소싱하는 데 보호 수준이 있습니다.
사물의 청소 측면을 관리합니다. 리넨 교체, 더러운 세탁물 가져오기, 정리, 모든 소독은 모두 해야 할 일입니다. 모든 입주자가 끝난 후 회전율을 처리하기 위해 그곳에 있을 수 없으며, 어쨌든 이와 같은 단기 임대에는 전문 서비스가 더 나은 선택입니다.
회전율이 처리되었습니다. 한 손님이 떠나면 다른 손님이 자리를 잡기 전에 먼저 일어나야 할 일이 있습니다. 여기에는 청소, 유지 관리, 안전 점검 및 주요 조직이 포함됩니다.
목록을 모니터링하고 관리합니다. 훌륭한 경영진은 평점을 높이고, 새로운 고객을 유치하고, 프로필을 개선하는 방법에 대한 유용한 조언과 지침을 제공해야 합니다. 이것은 정기적인 검토에 포함되어야 합니다. 여기에는 광고 및 마케팅도 포함됩니다.
재산이 황폐화되지 않도록 일반적인 보안, 유지 관리 및 유지 관리.
그래서 사실 에어비앤비 숙소를 위해 숙소 관리 회사를 고용하는 것을 지지하는 데에는 많은 이유가 있습니다. 단순히 마음의 평화를 찾는 것 이상으로 관리 회사는 처음부터 끝까지 프로세스를 안내하고 그 사이의 모든 것을 처리할 수 있습니다. 그들은 이 사업에서 유용한 동맹이며 최적의 수익성 궤적을 위해 수익 창출 벤처를 다룰 때 전문가를 곁에 두는 것이 항상 유익합니다. 에어비앤비 소유자는 규칙을 따르고 최고의 지식을 가진 사람의 안내를 받으면 자산의 가치가 상승할 수밖에 없습니다.