如果您已经拥有一套巴黎公寓，或者您正在考虑购买一套作为投资，那么 UpperKey 应该是您从公寓中获得最佳体验的首选。通过提供完整的管理和租赁服务，并以我们卓越的、有保障的巴黎物业租金收入为后盾，我们致力于为所有客户提供卓越水平的帮助和回报。您不仅会获得经济上的回报，还会获得我们为您腾出的时间。这是你应该把时间花在生活中更重要的事情上——比如喝一杯鸡尾酒或最后写你的回忆录。我们可以把这段时间还给你，让你真正地活下去，那么为什么不把所有的辛苦都交给我们呢？
是什么让巴黎成为房地产投资者的绝佳城市？
巴黎：商业和旅游丰富的房地产市场
凭借其丰富的美食声誉、文化和时尚的居民，这座美丽的城市在商业和旅游市场中蓬勃发展。为整个欧洲的业主提供稳健的投资环境。巴黎吸引了来自欧洲各地的投资者。尽管受到全球金融危机和国内政策变化的影响，市场仍然保持稳定，这仅仅是因为其对房地产的需求远大于供应。毫无疑问，巴黎是整个法国最安全的房地产投资之一。
潜在的巴黎房地产投资者需要知道的几点
租客在法国租用房产有点困难。代理机构需要更多的文书工作，因此精明的公寓信件通常会使用法国的英国房地产经纪人来处理诉讼程序。必须遵守法规，因此必须全面了解法国和英国合同之间的差异。
巴黎的房产和租金价值
尽管比伦敦的房产便宜，但巴黎的房产仍然比柏林和马德里等其他欧洲首都的房产要贵。
在巴黎买一套公寓需要多少钱？
考虑到平均价格，您需要大约每平方米 9.5 万英镑（1.11 万欧元）才能购买伦敦的房地产市场。目前价格最低的房产约为 8.5 万英镑/平方米，最高价为 1.27 万英镑/平方米。 （10,000 欧元–15,000 欧元）
巴黎的典型租金价格
市中心的单人卧室公寓的平均租金约为每月 1,700 英镑。 （2.1 万欧元）
市场低端的单床公寓价格接近 700 英镑/月，高端价格约为 1.2 万英镑/月。 (1.5K- 2.7€)
位于市中心的三居室公寓的平均租金约为每月 3.2 万英镑。 (3.8K 欧元)
在撰写本文时，巴黎的三居室公寓租金从每月 2.9 万英镑到 4.8 万英镑不等。 （3K -5,7K€）
UpperKey 高效且有效地工作，以提供巨大的价值，同时也使利润最大化。通过在当前市场价格范围内提供巴黎公寓业主所需的慷慨保证租金计划，我们相信我们是您能找到的最好的。
巴黎的租金与伦敦的租金相比如何？
巴黎市中心的租金远低于伦敦的竞争对手。但是，租金收益率仍然有些相似。伦敦的房价比巴黎的要高，但差别并不像他们的租金那么大。因此，就两个市中心的总租金收益率而言，巴黎的平均租金收益率实际上更低，为 2.52%，而伦敦为 2.89%。投资者的另一个重要考虑因素是法国的抵押贷款利率仅为 1.63%，而英国为 3.31%。您如何以及在何处进行投资或选择支付费用，是值得调查和考虑的另一件事。
作为这样一个工作和娱乐的国际大都市，巴黎将永远是一个绝佳的出租机会
有这么多令人着迷和美妙的事物可以看，可以参观的地方和可以拥抱的文化，巴黎永远不会缺少游客、商务游客和新居民。无论您选择填满您的公寓，您都不太可能缺少报价。
在巴黎出租房产时的主要影响
据估计，巴黎的短期租赁收入是传统租赁的 2.5 倍。
这表明，在私人酒店市场中利用房产进行旅游是一个等待利用的绝佳机会。
巴黎出租的租赁规则
巴黎业主每年只能将其主要住所出租 4 个月。他们是否将房屋出租给一个或多个不同的租户或租户并不重要——4个月仍然是限制。如果业主希望长期出租他们的房产或出租二手房产，他们必须获得正确的授权和文书工作。这意味着申请将用途从住宅改为商业。
位置，位置，位置
优质地点是那些最靠近巴黎必须提供的美食和景点的地点。
巴黎地区或行政区的独特地图绘制方式使它们更易于导航和理解。尽管每个地区都有自己的名字，但 20 个地区也有数字编码。当地人会告诉你，“Elle habite dans le Sixième”（她住在 6 号）或者提醒你去 4 号的一家很棒的酒店，而不是用名字来描述他们。各区从中心向外以顺时针方向呈螺旋状排列。中心是卢浮宫，系统开始的地方。而且，在最宽处的 13 公里处，如果您以这种方式建造，那么巴黎并不是一个无法穿越的大城市，但您可以选择这样做。
巴黎的 arrondissements municipaux — 行政区
除了命名和编号之外，这些区还根据它们在塞纳河的位置来考虑。
1至4区设在右岸或北岸，5至7区设在左岸。 8至12在右（北）岸形成第二弧，13至15在左（南）完成阵容。最后四个，16 到 20，在右侧（北岸）创建外圈。
1st Ie 右岸卢浮宫
2nd IIe 右岸交易所
3rd IIIe 右岸寺
4th IVe Right bank Hôtel-de-Ville
5th Ve 左岸先贤祠
6th Vie 卢森堡左岸
7th VIIe 左岸波旁宫
8th VIIIe Right bank Élysée
9th IXe 右岸歌剧院
10th Xe 右岸转口
11 XIe 右岸 Popincourt
12th XIIe 右岸 Reuilly
13th XIIIe 左岸戈布林
14th XIVe 左岸天文台
15th XVe 左岸 Vaugirard
16th XVIe 右岸帕西
17th XVIIe 右岸 Batignolles-Monceau
18th XVIIIe Right bank Butte-Montmartre
19th XIXe 右岸 Buttes-Chaumont
20th XXe 右岸 Ménilmontant
您还会发现它们按地区与邮政编码（巴黎市中心的 75001 至 75020）相对应，并通过罗马数字系统显示在路标上。
哪些是巴黎理想的“工作、休息和娱乐”区？
巴黎市中心
区：1、2、3、4、10
地区：Ile St-Louis, Ile-de-la-Cité, Louvre, Les Halles, Marais, Grands-Boulevards, Montorgeuil, République, Canal St-Martin
卢浮宫人口最少，面积最小，是同名博物馆和杜乐丽花园的所在地。那些来访的人将在凯旋门、Les Halles 购物中心以及众多博物馆和画廊的步行距离内（就像该地区的一切一样）。除了是那些热门旅游景点的所在地，它也是最活跃的商业区之一。人口可能只有 16,000 人，但该地区的工作岗位数量是其居民数量的四倍多。
另一个重要的商业区是交易所。巴黎证券交易所和几家主要银行总部的所在地。这里还有许多剧院，包括 Opéra-Comique 的 Salle Favart，以及商业拱廊中的大量购物场所。
Marais 更加宁静，游客较少，到处都是设计师精品店和艺术画廊，但仍然有许多郁郁葱葱的公园和隐藏的喷泉。 Marais是巴黎浪漫的化身。这是一个与各种独立画廊和专卖店相结合的好地方。它是中央的，宏伟的，非常老式的。它也是蓬勃发展的 LGBTQ+ 社区的所在地。
喜欢热闹的食品购物体验和大量酒吧以享受来之不易的休息的游客将在 Montorgeuil 感到高兴，就像他们在 République 和 Canal St-Martin 的时髦居住区一样。
左岸
区：5、6、7、13、14、15
地区：Bibliothèque François Mitterrand, Panthéon-Sorbonne, St-Michel, St-Germain-des-Près, Invalides, Champs-de-Mars-Tour Eiffel, Convention, Alésia, Butte-aux-Cailles, Montparnasse
左岸包括几个安全的住宅区，但仍然充满巴黎魅力。
Bibliothéque 有公寓式公寓以及屋顶餐厅。公共交通便利，高速连接线 14 号线连接到市中心。万神殿、索邦大学和圣米歇尔的拉丁区是狭窄街道的所在地，街道上散落着各种古色古香的书店和简单的小酒馆。然后是曾经破旧但现在完全时尚的圣日耳曼德佩区——这里拥有最昂贵的餐厅、画廊和设计师精品店。
西巴黎
区：第 8 区、第 16 区、第 17 区和西郊。
地区：马德琳、特罗卡德罗、香榭丽舍大街、奥特伊、蒙索、特恩斯、塞纳河畔纳伊、勒瓦卢瓦、布洛涅-比扬古
巴黎西部是最聪明的地区的所在地。这些建筑提供带大理石入口、阳台和电梯的公寓。有很多当地商店，包括新鲜食品市场和服装精品店，以及宽敞的公园和花园。因此，Monceau 和 Ternes 的公寓价格略低一些，因为它们的位置离市中心稍远。不过，他们提供的是蒙索公园的新鲜空气和自由——20 英亩弯曲的人行道、雕像和大量供当地家庭和游客使用的游乐区。香榭丽舍大街是法国最著名的购物街的所在地。这个令人眼花缭乱的社区是探索的绝佳基地。附近有许多顶级艺术家景点、必游市场，以及巴黎必须提供的一些较小但更漂亮的公园。
巴黎北部
区：第 9 区、第 17 区、第 18 区
地区：巴蒂诺勒、蒙马特、皮加勒、洛雷特圣母院
随着游客离市中心越来越远，在巴黎北部的住宿价格也相应下降。
Batignolles 因其公园、咖啡馆、小酒馆和新鲜食品市场而深受年轻家庭的欢迎，蒙马特高地提供带花园的住宅，以及通往市政厅和热闹市场的风景如画的楼梯。它的街道上到处都是复古的咖啡馆和常春藤覆盖的公寓。这正是大多数游客想象的巴黎。
在皮加勒，我们可以找到红磨坊和许多巴黎的性用品商店。然而，它也是融合小酒馆、概念酒店和鸡尾酒吧最新趋势的所在地。它以夜生活而闻名，拥有您所希望的各种品味和类型。 Rue des Martyrs 是一种食物
面包店、巧克力店和咖啡馆的天堂——所有这些都非常适合人们观看和沉浸其中的氛围。
东巴黎
区：11、12、19、20
地区：巴士底狱、Buttes-Chaumont、Ménilmontant、Nation
东巴黎是这些地区中工人阶级最多的地区。深受首次购房者和价格较低但仍具有丰富魅力的社区的欢迎。巴士底狱提供了许多不会破坏银行的优秀餐馆。在众多精品店以及巴士底歌剧院的丰富娱乐节目中，您还可以轻松找到更实惠的巴黎时尚。
每年有多少游客访问巴黎？
有如此多的景点和活动，有如此多的文化和风格可供吸收，巴黎是一个国际化的旅游圣地。这座城市每年接待超过 3800 万游客。超过 2400 万是该市的国际过夜游客。巴黎旅游业的总税收为 8300 万欧元，其中酒店贸易产生的税收高达 37 亿欧元。被受欢迎的旅游景点所吸引，很容易理解为什么法国首都如此受国内外游客和投资者的欢迎。
· 艾菲尔铁塔
· 乔治蓬皮杜中心
· 凯旋门
· 奥赛博物馆
· 巴黎迪士尼乐园
·卢浮宫博物馆
· 巴黎圣母院
· 圣心大教堂
· 布朗利码头博物馆
· 香榭丽舍大街
在巴黎通过保证租金最大化房地产投资
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