休暇や旅行でホテルに泊まるのは、他の人と一緒の空間を占有するのが嫌だという人も多いでしょう。 また、物件の持つさまざまな設備を含め、物件を丸ごと独り占めしたいという希望もあるでしょう。 そんなあなたには、VRBOが向いているかもしれません。 200万件以上の掲載物件から宿泊施設を探すことができるプラットフォームです。 VRBOがあなたのニーズに合わない場合、以下のような選択肢を試してみてはいかがでしょうか。
UpperKey
UpperKeyは、オーナーや管理者がより良い不動産管理を行えるよう支援する不動産管理会社です。 高級な宿泊施設をお探しの国際的なお客様にご利用いただいています。 彼らは、その物件の主要なテナントとなり、すでに並んでいる顧客とその物件を結びつけることで、これを実現する。
物件全体を管理しているため、VRBOを利用するゲストにぴったりです。 このフラットは、セキュリティ、プライバシー、アメニティなど、高級な宿泊施設をお探しの方に必要なものをすべて備えています。
不動産管理会社にとっては、どのようなメリットがあるのでしょうか。 このような顧客を望む管理者は、VRBOに物件を掲載し、物件やゲストの管理に労力、時間、資金を投じることができます。 一方、アッパーキーを主要テナントとすることで、物件や入居者の管理を気にすることなく、保証された家賃収入を受け取ることができる。
また、問題が発生した場合、UpperKeyが迅速に対応し、解決するため、不動産テナントにもメリットがあります。 また、特にAirbnbのコンシェルジュ管理やサービスを利用することで、物件を常に清潔に保ち、次の入居者を迎えることができるようになるのです。
UpperKeyのプロパティマネジメントの仕組み
アッパーキーに物件の管理を依頼し、家賃収入を保証してもらう場合、まず必要なことは、アッパーキーに連絡し、物件の簡単な説明をすることである。 感心すれば、徹底的な査定をするために人を派遣してくれる。 徹底的なアセスメントが完了すると、UpperKeyは完全なテナント入居のオファーを出し、彼らがメインテナント兼プロパティマネージャーとなる。 リーシング、メンテナンス、顧客からのクレーム対応、法令遵守など、物件の管理に関するあらゆることに対応します。
物件を掲載する
また、UpperKeyはお客様の物件を様々なプラットフォームに掲載し、入居率を確保し、収益を増加させます。 また、ロンドンなど異なる都市で発生しうる税金などの問題にも対応します。
エアビーアンドビー
Airbnbは、VRBOとよく似たオンライン宿泊施設マーケットプレイスですが、ひとつだけ重要な違いがあります。 VRBOは自分が一人で住んでいる物件しか貸せませんが、Airbnbはホストが住んでいる家のある部分を貸せることがあります。 この場合、よほどのことがない限り会うことはないでしょうが、それでも可能性はあります。
とはいえ、Airbnbは自分一人が住んでいる物件も貸してくれます。 スペースに余裕があれば家族連れでもOKですが、オーナーはいないので安心です。
プライベートホリデーの利便性はそのままに、広さ、プライバシー、施設の完全利用、ペットの同伴が可能です。
また、Airbnbは、収入を最大化したい不動産オーナーや管理者にとって有力な選択肢となります。Airbnbは、世界中の何百万人もの人々に自分の物件を紹介し、前例のないマーケティング価値を得ることを可能にするのです。
大家さんとして、自分の物件やゲストに関して発生する問題など、物件の管理に対応しなければならないことを心に留めておきましょう。 幸いなことに、Airbnbはこのような問題に対処し、継続的な顧客満足とサポートを確保できるよう、簡単な方法を提供しています。
Cozycozy.com
VRBOは1つのウェブサイトで民間の別荘を探すことができますが、CozyCozyは複数の宿泊施設市場で同じことができる検索エンジンで、次のレベルに進みます。 検索エンジンで必要なものを検索すると、探しているものにマッチしたさまざまな選択肢が表示されます。
これらの結果のいずれかをクリックすると、クリックした物件の親サイトに移動します。 そこで、その物件の詳細がわかれば、予約することができます。 また、ゲストはVRBOと同様にプロのプライベートレンタルを検索することができ、結果の一つをクリックすることでウェブサイトに着地する可能性がほとんどです。
CozyCozyが提供する多数のプラットフォームを検索できる利便性は、多数のソースからの結果を集約しているにもかかわらず、トップレベルの宿泊施設マーケットプレイスとなっています。 比較することで、どの物件が最もお得な価格で提供されているかがわかるので、時間とお金の節約になります。
検索結果に表示されたい不動産管理者は、AirbnbやVRBOなどの主要な宿泊施設マーケットプレイスに掲載されている必要があります。これは、このプラットフォームに掲載される前に、これらのマーケットプレイスでのリスティングを改善する必要があることを意味します。
HomeToGo
VRBOのように、HomeToGoでは、ゲストは賃貸物件を検索して見つけることができます。 主にホリデー物件の比較に役立つように設計されていますが、比較ショッピングサイトとして利用する人も少なくありません。 お客様は、さまざまなカテゴリーの物件の価格を見ることができ、価格を比較することができます。
このメタサーチのプラットフォームは、広告主が検索順位に影響を与えることを許可していないことが一つの違いである。 そのため、大手サービスから物件を取りこぼすこともあるが、信頼してリスティングを送り続けてくれる人たちから報酬を得ている。
また、訪問者がメインプラットフォームにリダイレクトされることなく、プラットフォーム上で物件を予約できるオプションサービスも提供しています。 これは、多くの人が嫌がる手順を省く一方で、プラットフォームにとっては、これらの予約から収益を上げることが容易になります。
もう一つの重要なサービスは、同社のVRBOリスティングサービスだ。 HomeToGoはVRBOと非常によく似ているが、やはり両方のサイトに物件を掲載している不動産管理者が、後者の物件を管理しやすくするためのサービスを備えている。
ホームステイ
ホームステイは、VRBOとは少し異なり、家や民家を丸ごと貸し出すのではなく、物件の中の一部屋や一スペースを貸し出すというものです。 ホストは貸したい部屋やスペースをリストアップし、ゲストが興味を持てば予約することができます。
大家さんはお客様をお迎えし、案内するのが仕事です。 しかし、大家さんによっては、部屋やスペースを長期的に借りていて、たまにしか会いに来てくれない人もいます。 また、1つの物件に住んでいる大家さんが、複数の賃貸物件を持っていて、自分がホストで、他の部屋を借りている人がゲストとなる場合もあります。
これらの手配は、ゲストとして現地の家庭を見つけるだけでなく、ホストとなれば収入を得るための有効な手段にもなります。
SpareRoom
SpareRoomも、貸し出されている空き部屋を探せるサービスです。 学生や短期間の宿泊施設をお探しの方に、お手頃な価格でご利用いただけるオプションです。 このプラットフォームでは、ルームメイトと共有できる1000以上の部屋のリストから検索することができます。
プライベートな別荘をお探しの方にとって、VRBOは素晴らしいプラットフォームです。 他のタイプのプライベートレンタルをお探しの方はUpperKeyを、あまり似ていないレンタルをお探しの方は上記の選択肢からお選びください。