新しい家やアパートを探す場合、考慮すべき要素がたくさんあります。あるいは、あなたは投資する新しい物件を探している投資家であり、潜在的な将来のテナントがどの要素を持つことに最も関心を持っているのか疑問に思っているかもしれません.場所は考慮すべき最も重要な要素の 1 つであり、その他の重要な側面には、フロア プラン、レイアウト、および機能が含まれます。 コンシェルジュ サービスは、常にリストの一番上にあるとは限りませんが、検討する価値のあるもう 1 つの機能です。 The UpperKey によると、コンシェルジュ サービス付きのモダンなアパートメントを選択することをお勧めする理由がいくつかあります。
コンシェルジュとは？
コンシェルジュは建物の管理人です。彼らは、受付係、出迎え係、アシスタント、チーム リーダー、インフォメーション ポイント、および建物のセキュリティのための追加の目として機能します。 役割は非常に多様であり、この役割で働くほとんどの人にとって、同じ日は 2 つとありません。コンシェルジュは、開発におけるさまざまな役割をカバーするために必要なスキルを備えた人物であるため、建物がトップレベルで機能するために必要なことがよくあります。 建物のフロントやエントランスで働くコンシェルジュを雇うことには、主にセキュリティ、顧客の利便性、およびビジネスに関連する多くの利点があります。 開発者にとって、コンシェルジュは、プロジェクトからできるだけ多くのお金を稼ぐのに役立つ良い方法です。見栄えがよく、アパートに豪華さを加え、バイヤーやテナントを引き付けるための追加のセールス ポイントになる可能性があるからです。より多くの物件を求めることが正当化され、マンションの競争力を高めるのに役立ちます。
コンシェルジュは何をしますか？
高級ホテルには伝統的なコンシェルジュの役割があり、これらの専門家はドアの開閉や重い荷物の手伝いなどのタスクを担当していますが、マンションでのコンシェルジュの役割はまったく異なります. メディアでは、コンシェルジュ サービスは軽視されることが多く、住宅環境におけるコンシェルジュの価値はあまり知られていません。しかし、住人の満足度を高める上で、コンシェルジュはマンションにとって最大の資産の1つです。彼らは、すべての居住者のニーズに確実に対応し、建物全体が効率的に機能していることを確認する責任があります. コンシェルジュは、ポーターとして働き、居住者の交通手段を手配し、建物への無許可の立ち入りを防ぎ、新しい居住者が建物内の道を見つけるのを助け、個々のアパートと共用エリアの両方でメンテナンス作業を組織および監督し、コミュニティイベントの組織。 コンシェルジュのスタッフはまた、居住者の配達を頻繁に行い、毎週何百もの小包を管理し、家にいなくても注文したものが届くという安心感を居住者に提供します.
専門家の洞察を得る
コンシェルジュはあなたのために何ができますか? コンシェルジュの主な仕事は、地域社会とその住民をよく知ることです。これにより、コンシェルジュは、入居者が求めているエンターテインメントやサービスを、入居者のニーズに最も合ったものに簡単に結び付けることができます。 多くのテナントは、レストランの選択やアクティビティについて、その地域をよく知っている人に、何を探しているかを尋ねたいと考えています。人々が隠れた宝石を見つけたり、自分で探したときにいつも考えていなかったかもしれない場所の提案を得るのに最適な方法です.
時間を節約する
アパートのコンシェルジュは、入居者がしなければならないことに時間を節約することになると、入居者にとって非常に役立ちます。タクシーを呼ぶ、地元のレストランでディナーを予約するなど、さまざまな簡単な作業をコンシェルジュに依頼できます。そして、最良の部分は、必要なサービスを調査して予約する必要がないことです。コンシェルジュに地元の場所をお勧めするように依頼し、必要に応じて電話して予約することもできます. コンシェルジュがいると、地域の専門家が近くにいて、お住まいの地域で行くのに最適な場所、見どころ、アクティビティを見つけるのを手伝ってくれるだけでなく、あなたに代わって手配をしてくれるので、費用を節約できます。特に時間に追われている場合は、多くの手間とストレスがかかります。彼らはまた、その地域に不慣れなテナントや、なじみのない場所に向かっているテナントに、正しい公共交通機関の道順を提供することで支援することもできます. コンシェルジュがいれば、入居者はもはや細かいことを気にする必要がなくなり、贅沢なアパートやコミュニティを楽しむ時間を増やすことができます。
24時間アクセス
マンションコンシェルジュってどんな仕事？ コンシェルジュ サービス付きのアパートへの投資や、コンシェルジュ付きのアパートへの引っ越しを検討するもう 1 つの大きな理由は、誰かが 24 時間体制で待機している可能性が高いことです。 これは、必要なときに誰かが助けや支援を提供してくれることに頼ることができるため、テナントにとっては素晴らしいことです。真夜中の上映のために最寄りの映画館を探している場合でも、タクシーの手配や夜のイベントへの適切な公共交通機関の検索についても、コンシェルジュがお手伝いします。
さらなるセキュリティ
マンションのコンシェルジュサービスとは？ コンシェルジュは、アパートのすべてのテナントのヘルプと支援の中心的な役割を果たします。コンシェルジュの主な機能の 1 つは、建物のドアの出入りを管理することです。 そのため、セキュリティに関心があり、住む建物をできるだけ安全に保ちたいテナントにとって、これらのアパートメントは非常に望ましいものです。コンシェルジュは、建物への不要な侵入を防ぎ、ゲスト、請負業者、サプライヤー、隣人など、常に建物にアクセスできる人を管理するのに役立ちます。 セキュリティの訓練を受けたコンシェルジュがいる場合、潜在的なセキュリティの問題や違反が発生する前に気付くことができます。訓練を受けた知識豊富なコンシェルジュは、セキュリティの問題を拡散し、居住者への影響を最小限に抑えることに自信を持っています。彼らはポーターとしても機能し、建物のチェック、防火扉とアラームのチェック、インターホンが正しく機能していることの確認、建物の CCTV の監視などのルーチンを実行できます。
より良いメンテナンス
さまざまなサービスやスペースを備えた賃貸マンションのコミュニティにとって、完璧な状態とセキュリティを維持するためには、建物のさまざまなエリアの状況を常に把握することが重要です。 これは居住者が自分で行うのは難しい作業ですが、プロのコンシェルジュが登場します。彼らは各スペースを適切に管理し、アパートの建物で提供されるすべての設備が適切に整頓され、整頓されていることを確認します。そして清潔で、すべての居住者に完全に満足のいく体験を提供します。
コンシェルジュサービスはどのくらい一般的ですか?
賃貸住宅やその他のタイプの賃貸アパートの宿泊施設の多くには、高額な費用がかかりますが、居住者は自分たちのニーズが満たされることを知っているため、喜んで支払うことがよくあります。最近、人々はこれまで以上に忙しい生活を送っており、仕事をしていないときは、やるべきことや居場所があります。彼らがメンテナンス作業を監督したり、小包の配達を受け取ったりするようなことをするために近くにいない場合は、彼らに代わってこれらのことを行う信頼できる誰かが建物にいることが重要です. ますます多くの開発がこれを理解し始めているため、英国ではコンシェルジュサービスがより一般的になりつつあります.マンションにコンシェルジュサービスを設置することで、潜在的な居住者に、必要なときにいつでもヘルプを利用できる贅沢な場所であるというメッセージが送信されます.また、コンシェルジュ サービスは、居住者が自宅で抱えている可能性のある苦情や問題について、居住者がより安心してアプローチできる信頼できる認識可能な顔を提供するため、居住者が建物に関する問題を簡単に報告できるようにします。 標準として、コンシェルジュがいる建物は 12 時間サービスを提供する傾向がありますが、最上位の開発では 24 時間サービスが提供されることがよくあります。 National Build to Rent レポート 2021 によると、コンシェルジュがいると、アパートの建物の星評価が 4.8% 高くなり、現在の居住者を維持し、新しい人々を引き寄せるための主な要因になる可能性があります。 コンシェルジュがアパートメントに高級感を加えます。 さまざまな形で入居者の生活を快適にするサービスを提供するだけでなく、建物の安全・安心を向上させることができます。
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