ブラックフライアーズのプロパティマネジメントが大家さんにとって良い3つの理由
ブラックフライアーズは、ロンドン中心部の交通量の多いエリアです。 不動産投資家やアパートをさまざまな方法で貸し出す大家候補にとって、ここには多くの魅力的な展望があります。 シティ・オブ・ロンドンの中でも知名度が高く、多くの観光客が旅行リストに挙げる場所です。 ビジネスの中心地であり、文化と歴史に溢れ、多くのエンターテイメント施設があるブラックフライアーズは、大家さんにとって大きな魅力となることは容易に想像がつくでしょう。 では、アパートを貸したいと考えている大家さんは、どのように始めればいいのでしょうか。 アッパーキーのような不動産管理会社と連携し、高いレベルで意見を出し合いながら、段階を踏んで効率化を図るのも一つの支援策です。 詳しくはこちらをご覧ください。
ブラックフライヤーズが不動産投資家に興味を持つ理由は何でしょうか？
なぜ、ブラックフライアーズは不動産投資家にとって興味深い存在なのでしょうか？ まあ、この質問にはいろいろな答えがあります。 ブラックフライアーズの歴史は古く、その名の由来となったのは何世紀も前のことです。 その上、市内の他の地域との交通の便もよく、より豊かなビジネス街として発展してきました。 緑豊かな空間、魅力的な物件、バラエティに富んだ料理など、まさに「住みたい街」の一つです。
平均レンタル価格
この地域の1ベッドルームフラットの平均賃貸料は約2,100ポンドです。 ベッドルーム数が多いほど価格は着実に上がっており、高いとはいえ、ロンドン中心部のテナントにとっては魅力的な価格です。 このようなフラットなどの物件は、他のエリアではなかなか見られない上質な空気を漂わせ、その魅力を高めています。 つまり、ロンドンエリアで賃貸契約を求めている数千人のテナントのうち、ブラックフライアーズは検索リストの上位に表示される可能性が高いということです。
歴史的地域
ブラックフライアーズの名は1278年にまでさかのぼる。 この時、ドミニコ会の修道士たちが移り住み、その存在を確立したのである。 彼らは黒いローブを着ていたため、その名が広まり、歴史に名を残すことになった。 現代では意味は異なるが、歴史は常に真実であり、その名は生き続ける。 多くの史跡を発見し、息を呑むような美しい散歩道もあります。 そのため、一大観光地としてAirbnbなどのホリデーレンタルの市場が広がる一方で、豊かな地域に住みたい人も集まってきます。
家族へのアピール
このエリアへの移住を考えている家族にとって、ブラックフライアーズには小学校や中学校など、比較的魅力的な学校が揃っています。 さらに、公園や緑地、住宅地周辺でのアクティビティも充実しており、家族で楽しめる空間が整っています。 この辺りの犯罪率はロンドンの一部の地域より高いが、日常的に多くの人が出入りするためか、ブラックフライアーズは一般的に中程度の犯罪地域に分類され、全体としてはかなり低い。
交通アクセス
ブラックフライアーズ駅はロンドンとその周辺ではよく知られていますが、近隣の交通網はこれだけではありません。 どこに行くにもバス路線が充実しており、また他の駅にもかなり近いです。 また、市内の主要な場所にはウォーキングコースが整備されており、道中での発見も多い。
プロパティマネジメント会社のメリット
では、なぜこの地域が投資に最適なのか、その理由はおわかりいただけたと思いますが、次はブラックフライアーズの不動産管理会社に所属することの多くのメリットについてご紹介します。 ブラックフライアーズ・プロパティ・マネジメントとのビジネス関係は、最初から最後まで平和的な努力を意味し、単独で運営していたのでは達成できないものです。
スタートアップを支援する
UpperKeyがお手伝いできることの1つは、実際に始めるという部分です。 賃貸アパートを探索する新しい大家さんにとって、それは大変な作業です。 期待を裏切らないテナント探しから、メンテナンス、入居率、保険など、把握すべき要素はたくさんあります。 大家業務をアウトソーシングすることで、あなたのアパートと契約を結ぶテナントは、必要な家賃を支払うことができ、期待される水準でアパートを管理することができるかどうか、適切に審査されるので安心です。
アクティブテナントモデル
また、UpperKeyは、オンボーディング、退去通知、保守・修理依頼、一般的なコミュニケーションなど、その他すべてのテナントリレーションを扱うことができます。 大家として負うべき最大のリスクは、あなたの物件に住むテナントが、あなたの投資に対するリターンを与えてくれるのが遅れることです。 家賃滞納は現実的なもので、その理由にかかわらず、大きな負債となります。 upperKeyは、家賃滞納や空き家などの収入格差から、大家であるあなたを守るためのサポートをします。 これは、大家が自分のアパートや不動産に本当に望んでいることです。 テナントの手入れが行き届き、物件が一定の水準に保たれていれば、テナントの離職率の低下、つまり定着率の向上とこの分野のリスク要因の低減に明確な相関関係があります。
法的な安心感
すべての大家さんは、合法的に運営するために、一定の法律に従わなければなりません。 政府の基準に従わない家主には、罰金や法的枠組みでのさらなる調査が行われる場合があります。 このような状況では、さまざまな疑問が浮かぶと思いますが、Blackfriars Property Management and Protectionでは、あまり深く考える必要はありません。 専門家が法的な面をケアし、テナントと常に正対していることを確認します。
ブラックフライアーズは人口が少ないため、家主にとって長期的なテナントと実行可能な物件の選択肢を見つける大きな可能性を持っています。 適切な不動産管理会社を味方につければ、さまざまなチャンスが生まれます。