धीरे-धीरे बचत बढ़ाने और अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के लिए, रियल एस्टेट एक शीर्ष विकल्प बना हुआ है। हालाँकि, साहसिक कार्य में जल्दबाजी न करें, क्योंकि आपके निवेश की लाभप्रदता को अनुकूलित करने के लिए सावधानियाँ आवश्यक हैं।
क्या किराये की संपत्ति में निवेश करना लाभदायक है?
बहुत से लोग पूंजी बनाने के लिए किराये की संपत्ति चुनते हैं। किसी संपत्ति के अधिग्रहण के लिए नकदी उपलब्ध होने की आवश्यकता नहीं है, आप इसे बंधक के माध्यम से वित्तपोषित करते हैं। मासिक ऋण भुगतान की भरपाई पूरी तरह या आंशिक रूप से किरायेदार के किराए से की जाएगी।
एक बार जब आपका ऋण चुका दिया जाता है, तो ये प्रत्यक्ष लाभ होते हैं। इसलिए, किराये की अचल संपत्ति विशेष रूप से आकर्षक बनी हुई है, बशर्ते आप अपनी संपत्ति का सही ढंग से प्रबंधन करें और पसंदीदा स्थान चुनें।
अपार्टमेंट खरीदना सबसे अधिक लाभदायक कहां है?
सैद्धांतिक रूप से, आप किसी भी फ्रांसीसी शहर में संपत्ति खरीद सकते हैं। लेकिन को साफ़ करने के लिए बेहतर लाभप्रदता, हम आपको मार्सिले, लिली, ल्योन जैसे बड़े शहरों का पक्ष लेने की सलाह देते हैं या यहां तक कि पेरिस भी. इन क्षेत्रों में, किराये की मांग विशेष रूप से मजबूत रहती है और इसलिए आपको अपनी संपत्ति किराए पर लेने में कोई कठिनाई नहीं होगी, जिससे किराये की रिक्ति काफी कम हो जाएगी। लेकिन शुरुआत करने से पहले, केवल सबसे अधिक मांग वाले पड़ोस पर ध्यान केंद्रित करें।
सबसे अच्छी किराये की आय क्या है?
सर्वोत्तम किराये की आय निर्धारित करने के लिए कई कारकों पर विचार किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, क्या यह एक विला, एक घर, एक स्टूडियो या एक बड़ा अपार्टमेंट है? एक बार फिर, स्थान निर्णायक बना हुआ है और जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, 16वें एरॉनडिसेमेंट में एक स्टूडियो के लिए किराए की कीमत निश्चित रूप से फ्रांसीसी ग्रामीण इलाके के मध्य में एक स्टूडियो से अधिक महंगी होगी। दूसरा कारक, जिसे अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है, वह है < स्पैन स्टाइल = "रंग: #ec7263;">संपत्ति प्रबंधन। हालाँकि, यह आपकी लाभप्रदता को अधिकतम करने के लिए निर्णायक बना हुआ है।
रियल एस्टेट में किस चीज़ से सबसे अधिक लाभ मिलता है?
संपत्ति प्राप्त करने से पहले प्रारंभिक अध्ययन एक आवश्यक शर्त है। आपकी ओर से, आपका उद्देश्य निश्चित रूप से लाभप्रदता को अनुकूलित करना है। इस प्रयोजन के लिए, हम आपको आपके घर के निकट पर्यटन क्षेत्रों, बड़े उपनगरों के नगर केंद्रों या विकासाधीन क्षेत्रों के बारे में जानने के लिए आमंत्रित करते हैं। इसके अलावा, आपको अपने आस-पास निवेश करने की ज़रूरत नहीं है, आप इस क्षेत्र में विशेषज्ञता वाले किसी प्रबंधक के पास जा सकते हैं जो फ़्रांस के दूसरे छोर पर निवेश करने में आपकी सहायता करेगा।
बैंक को नुकसान पहुंचाए बिना रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें?
कई लोगों के लिए, नकदी में अचल संपत्ति के अधिग्रहण का वित्तपोषण करना अक्सर जटिल होता है। तो आप लाभप्रद वित्तपोषण की तलाश में हैं, जिसकी शुरुआत आप अपने बैंक के करीब जाकर करें। यह एकमात्र समाधान नहीं है और हम अनुशंसा करते हैं कि आप एक तुलनात्मक अध्ययन करें और यदि आवश्यक हो, तो एक रियल एस्टेट ब्रोकर से संपर्क करें।
उनका मिशन आपके प्रोजेक्ट में सर्वोत्तम लाभ के साथ आपका समर्थन करने में सक्षम बैंकिंग प्रतिष्ठान को ढूंढने में आपकी सहायता करना होगा। किसी बड़े प्रोजेक्ट को शुरू करने की आवश्यकता नहीं है, आप एक मामूली संपत्ति से शुरुआत कर सकते हैं और अधिक जानकार लोगों के साथ निवेश साझेदारी क्यों न करें जो आपको उनके अनुभव से लाभान्वित करेंगे।
10% लाभप्रदता कैसे प्राप्त करें?
10% लाभप्रदता हासिल करना आपके लिए असंभव लग सकता है। हालाँकि, यह एक वास्तविकता है, बशर्ते आप बाज़ार में मौजूदा ऑफ़र का अध्ययन करने के लिए आवश्यक समय निकालें। सबसे अच्छा समाधान कम मूल्यांकित संपत्तियों की ओर बढ़ना है। अधिग्रहण की कीमत अनिवार्य रूप से कम होगी और आप अपनी ओर से नवीकरण कार्यों के साथ एक विशिष्ट विकास करेंगे।
आपके निवेश के लिए धन्यवाद, आप अधिक महंगा किराया लेते हैं और जब आप दोबारा बेचते हैं, तो आपको पूंजीगत लाभ का एहसास होता है। लेकिन 10% लाभप्रदता हासिल करने के लिए, किराये के प्रबंधन को अनुकूलित करना भी आवश्यक है।
किस प्रकार का किराया सबसे अधिक लाभदायक है?
पारंपरिक किराये का मतलब एक किरायेदार ढूंढना है जिसे आप यथासंभव लंबे समय तक अपने पास रखते हैं। एक दिलचस्प समाधान, लेकिन यह आपको सर्वोत्तम लाभप्रदता प्रदान नहीं करता है। इसके लिए अल्पकालिक किराये को प्राथमिकता दें। इस संबंध में, Airbnb प्लेटफ़ॉर्म का उल्लेख करना असंभव नहीं है। यह फ्रांस और विश्व स्तर पर अंतरराष्ट्रीय स्तर पर आवश्यक है। यदि बहुत से लोग उच्च लाभप्रदता का आनंद लेने के लिए इस समाधान को चुनते हैं। दूसरी ओर, प्रबंधन के लिए अधिक समय और अधिक निवेश की आवश्यकता होती है।
Airbnb पर अपना आवास किराए पर क्यों लें?
Airbnb पर किराये पर लेने से आपको वास्तविक लचीलापन मिलता है। आप किराये की तारीखें और निश्चित रूप से रात की कीमत निर्धारित करते हैं। दूसरे घर के लिए, यह आरामदायक आय उत्पन्न करने का एक तरीका है, जबकि आप जब चाहें तब अपने घर का उपयोग करने की संभावना बरकरार रखते हैं।
पारंपरिक किराये की तुलना में, आप अधिक आय अर्जित करते हैं। लेकिन एक बार फिर, स्थान एक आवश्यक मानदंड बना हुआ है, क्योंकि अस्थायी किरायेदार आस-पास की सभी सुविधाओं का लाभ उठाना चाहते हैं।
आपको कैसे पता चलेगा कि Airbnb काम करेगा?
किसी भी रियल एस्टेट निवेश की तरह, आप स्थानीय बाज़ार का प्रारंभिक अध्ययन करते हैं। आप समान संपत्तियों की दरों की तुलना करते हैं और सबसे बढ़कर आप ग्राहक समीक्षाएँ पढ़ने के लिए समय निकालते हैं। इस दृष्टिकोण को अपनाने से, आपको Airbnb की क्षमता का बेहतर मूल्यांकन मिलता है।
हालाँकि, अपने विश्लेषण में मौसमी को शामिल करना न भूलें। कान्स फिल्म महोत्सव का उदाहरण लें, जो उत्सवों या पेरिस 2024 में ओलंपिक खेलों जैसे महत्वपूर्ण आयोजनों के दौरान बहुत मजबूत मांग पैदा करता है। परिणामस्वरूप, किराये की कीमतें आसमान छूती हैं।
Airbnb होस्ट कौन हैं?
सभी Airbnb होस्ट पेशेवर नहीं हैं। इसके अलावा, अधिकांश ऐसे व्यक्ति हैं जो अपने आवास का कुछ हिस्सा छोटी अवधि के लिए उपलब्ध कराकर, दूसरा घर बनाकर या हाल ही में किए गए निवेश से अतिरिक्त आय अर्जित करना चाहते हैं।
Airbnb पर कैसे जाएं?
पहला कदम प्लेटफ़ॉर्म पर एक खाता बनाना है। एर्गोनोमिक इंटरफ़ेस का पालन करके एक पूरी तरह से निःशुल्क प्रक्रिया। आप अपनी प्रोफ़ाइल के संबंध में जानकारी भरें और सभी सहायक दस्तावेज़ भेजें।
फिर आप आप किराये पर देना चाहते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह अमेरिकी दिग्गज की आवश्यकताओं का अनुपालन करता है। विवरण में सटीक रहें और गुणवत्तापूर्ण फ़ोटो संलग्न करना न भूलें। अंत में, आप रात की उपलब्धता और कीमत को परिभाषित करते हैं।
क्या Airbnb पर विज्ञापन देने के लिए भुगतान करना पड़ता है?
प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण पूरी तरह से मुफ़्त है, जो आपके विज्ञापन को जोड़ने के मामले में भी है। हालाँकि, Airbnb प्रत्येक बुकिंग से कमीशन लेता है। इसलिए, यदि आपके पास कोई किरायेदार नहीं है, तो आप बिल्कुल कुछ भी भुगतान नहीं करेंगे।
मुझे कैसे पता चलेगा कि Airbnb वैध है?
सबसे पहले, स्थानीय नियमों से अवगत रहें। जिस शहर में किराये की संभावना है, उस शहर की नगर पालिका के करीब जाने से कुछ भी आसान नहीं हो सकता है। पेरिस जैसे बड़े शहरों के लिए, टाउन हॉल द्वारा एक पंजीकरण संख्या प्रदान की जाएगी। कॉन्डोमिनियम आवास के लिए, ट्रस्टी से पूर्व प्राधिकरण आवश्यक है।
क्या मैं अपने घर में एक कमरा किराए पर ले सकता हूँ?
अपने मुख्य निवास में एक कमरा किराए पर लेना आपके अधिकार में है। फिर भी, सामान्य लेआउट के बारे में सावधानी से सोचें ताकि आपके अस्थायी किरायेदार के आराम को बढ़ावा देते हुए किसी भी तरह की गड़बड़ी न हो।
क्या मैं अपना अपार्टमेंट किराए पर दे सकता हूं?
सैद्धांतिक रूप से, यह दृष्टिकोण अभी भी संभव है, बशर्ते आप स्थानीय नियमों के विरुद्ध न जाएं। अपने मुख्य किराये अनुबंध की किसी भी विशिष्टता को भूले बिना। इसलिए, मालिक की सहमति के बिना, अपने आवास को Airbnb पर रखना असंभव है।
अपना घर किराए पर कैसे दें?
जैसा कि ऊपर बताया गया है, आप Airbnb पर अपना खाता बनाते हैं। आप विस्तृत विवरण पर जोर देते हुए एक विज्ञापन लिखते हैं। लेकिन इससे पहले कि आप उस तक पहुंचें, आवास को ठीक से तैयार करना न भूलें ताकि यह प्लेटफ़ॉर्म के मानदंडों को पूरा कर सके। किराये की राशि का अनुमान लगाने के लिए तुलनात्मक अध्ययन करें।
फिर आप अपनी संपत्ति का प्रबंधन स्वयं करते हैं या आप को सौंपने का निर्णय लेते हैं क्षेत्र में विशेषज्ञता वाली एजेंसी. क्योंकि आपको और आप अपने किराये को अनुकूलित करते हैं।