क्या स्टूडियो फ्लैट किराए पर लेना एक लाभदायक उद्यम है? गारंटीशुदा किराया फ्लैट जिनेवा

लंदन में स्टूडियो अपार्टमेंट बेहद लोकप्रिय हैं, जहां बहुत सारे कामकाजी पेशेवर रहने आते हैं। लंदन पर्यटकों के बीच भी लोकप्रिय है, यहां एक स्टूडियो फ्लैट को अल्पकालिक किराये के रूप में किराए पर देने के बहुत सारे अवसर हैं, साथ ही उन किरायेदारों के लिए भी जो इसे अपने मुख्य निवास के रूप में उपयोग करेंगे। लंदन में काम करने वाले बहुत से लोग सप्ताहांत में अपने मुख्य घर लौटने से पहले पूरे सप्ताह रहने के लिए स्टूडियो अपार्टमेंट और छोटे फ्लैट किराए पर लेंगे। यदि आप लंदन में एक स्टूडियो अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया में हैं, या पहले से ही एक संपत्ति है जिससे आप किराये की आय अर्जित करने में रुचि रखते हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या यह एक लाभदायक उद्यम है।

लंदन में इन-डिमांड स्टूडियो अपार्टमेंट।

लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए बहुत सारे शोध की आवश्यकता होती है, और यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ काम किया जा सकता है कि वह जगह अच्छी स्थिति में है और अल्पकालिक या दीर्घकालिक किरायेदारों के लिए तैयार है। लंदन में किराये की संपत्तियों की अत्यधिक मांग है। लेकिन आप कितना लाभ कमा सकते हैं यह कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करेगा।

संपत्ति प्रबंधन एजेंसी का उपयोग करना

यदि आपके पास एक अपार्टमेंट या फ्लैट है जो किराए पर देने के लिए तैयार है, तो आपको एक एस्टेट एजेंसी रेंट स्टूडियो लंदन के साथ काम करने में रुचि हो सकती है। यह अक्सर मकान मालिकों के लिए अधिक लाभदायक हो सकता है क्योंकि किराए पर लेने वाली स्टूडियो फ्लैट एजेंसी लंदन आपकी संपत्ति का विज्ञापन करने और उसमें रहने के लिए किरायेदारों की स्क्रीनिंग करने से लेकर, किरायेदारों को स्थानांतरित करने और चल रहे रखरखाव और रखरखाव के साथ-साथ मरम्मत और आपात स्थिति से निपटने तक हर चीज का ख्याल रख सकती है। . अपरकी के अनुसार, अधिकांश समय, एक स्टूडियो फ्लैट किराया एजेंसी लंदन संपत्ति प्रबंधन शुल्क लेगी जो कि किराए का एक निश्चित प्रतिशत है। हालाँकि, कई मकान मालिक इस खर्च को भुगतान के लायक मानते हैं क्योंकि इससे उन्हें आराम मिलता है जबकि कोई और संपत्ति की देखभाल करता है।

लंदन में स्टूडियो फ़्लैट रेंट एजेंसी के साथ परेशानी-मुक्त किराये।

किराये की रियल एस्टेट एजेंसी | अल्पावधि किराये - किराये की गारंटी

शामिल लागत और व्यय

इससे पहले कि आप तय करें कि आप अपना लंदन में स्टूडियो फ्लैटलाभदायक होने वाला है, चाहे आप इसे स्वयं करने में रुचि रखते हों या किसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी जैसे किराए पर स्टूडियो फ्लैट लंदन एजेंसी के साथ काम करने में रुचि रखते हों, इन सभी पर विचार करना महत्वपूर्ण है वह लागत जो न केवल स्टूडियो को किराए पर देने के लिए स्थापित करने में शामिल होगी, बल्कि इसे अच्छी स्थिति में रखने और समय के साथ बनाए रखने में भी शामिल होगी।

प्रारंभिक निवेश: अपने स्टूडियो को किराये पर देना और तैयार करना।

लागत और खर्चों के साथ किराये की गारंटी | किराये की गारंटी

एक मकान मालिक के रूप में, आप इसे किराए पर देने से पहले यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार होंगे कि संपत्ति स्वास्थ्य और सुरक्षा नियमों को पूरा करती है। इसमें संपत्ति में फायर अलार्म और कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म जोड़ना शामिल हो सकता है, यह सुनिश्चित करना कि बॉयलर, हीटिंग सिस्टम और इलेक्ट्रिक्स सुरक्षित हैं, यह सुनिश्चित करना कि खिड़कियां और दरवाजे सुरक्षित हैं, और कोई भी मरम्मत करना जो फर्श में चिप्स जैसी दुर्घटनाओं का कारण बन सकता है या टूटे हुए कदम.

ज़रूरत पड़ने पर आपको संपत्ति को किरायेदारों के लिए फिर से सजाने के लिए भी भुगतान करना पड़ सकता है, और कुछ मामलों में, इसमें महंगा काम शामिल हो सकता है जैसे कि एक नया रसोईघर क्षेत्र या बाथरूम क्षेत्र बनाना ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि फ्लैट है संभावित किरायेदारों के लिए आकर्षक। हो सकता है कि आप सुसज्जित फ़्लैट को किराये पर देना चाहें, ऐसी स्थिति में आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि बिस्तर, अलमारी और सीटें जैसी बुनियादी चीज़ें उपलब्ध कराई गई हैं।

सुरक्षा प्रथम: स्वास्थ्य और सुरक्षा विनियमों का पालन करना।

महीने के किराये की लागत शामिल | किराये की गारंटी के साथ रियल एस्टेट एजेंसी

किराया मूल्य

लंदन में स्टूडियो फ्लैट किराए पर देना उचित है या नहीं, यह तय करने से पहले एक और बात जिस पर आपको विचार करना चाहिए वह है संपत्ति का किराया मूल्य। क्षेत्र में समान संपत्तियों पर विचार करें और प्रत्येक माह उनका कितना किराया लिया जा रहा है। इससे आपको यह बेहतर अंदाज़ा लगाने में मदद मिलेगी कि यदि आप अपनी संपत्ति को किराये पर देते हैं तो आप उससे कितना पैसा कमाने की उम्मीद कर सकते हैं। यदि आप किसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो प्राप्त होने वाले किराये के भुगतान से कुछ भी कटौती करना न भूलें, जो आपको प्राप्त होने वाले किराये के भुगतान से भुगतान करना पड़ सकता है, जैसे कि बंधक भुगतान, बीमा, भूमि किराया शुल्क, रखरखाव शुल्क और संपत्ति प्रबंधन कंपनी के लिए शुल्क। इससे आपको यह स्पष्ट आंकड़ा प्राप्त करने में मदद मिलेगी कि यदि आप अपना अपार्टमेंट किराए पर देते हैं तो आप वास्तव में हर महीने लाभ में कितना पैसा कमा सकते हैं।

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मुनाफ़ा अधिकतम कैसे करें

यदि आप लंदन में एक स्टूडियो अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं और अपने मुनाफे को अधिकतम करने में रुचि रखते हैं, तो कुछ तरीके हैं जिनसे आप ऐसा कर सकते हैं। कुछ सबसे आम विकल्पों में शामिल हैं:

बिना साज-सज्जा का किराया

किसी संपत्ति को फर्नीचर के साथ किराए पर लेने पर कभी-कभी अधिक किराया देना पड़ सकता है, एक मकान मालिक के रूप में आप न केवल फर्नीचर खरीदने के लिए जिम्मेदार हैं, बल्कि इसे बनाए रखने और इसे टूटने पर बदलने के लिए भी जिम्मेदार हैं, जो समय के साथ महंगा हो सकता है। इसके साथ ही, कई किरायेदार जो स्टूडियो फ्लैट में लंबे समय तक रहने में रुचि रखते हैं, वे अपना खुद का फर्नीचर खरीदने के लिए उत्सुक हो सकते हैं क्योंकि इससे उन्हें पहले से मौजूद चीजों का उपयोग करने के बजाय अपने घर के लिए जो पसंद है उसे चुनने का मौका मिलता है।

फर्निशिंग संबंधी विचार: मकान मालिकों के लिए फायदे और नुकसान।

स्व-प्रबंधन

हालाँकि, UpperKeyसच्चाई यह है कि इसकी कीमत आपको चुकानी पड़ेगी। हर महीने, एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी अपनी सेवाओं के लिए आपके किराये के भुगतान से शुल्क लेगी, जिससे अंततः आपका लाभ कम हो जाएगा। यदि आप ऐसा करने की स्थिति में हैं, तो अपने लंदन स्टूडियो फ्लैट के स्व-प्रबंधन पर विचार करना उचित हो सकता है। हालाँकि, ध्यान रखें कि हालाँकि इसका मतलब यह है कि आप अधिक मुनाफ़ा कमाएँगे, लेकिन अक्सर इसका मतलब बहुत अधिक काम करना भी होता है।

स्व-प्रबंधन: अधिक लाभ, अधिक जिम्मेदारी।

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किराया मूल्य बढ़ाएँ

ऐसी बहुत सी चीज़ें हैं जो आप किसी संपत्ति का किराया मूल्य बढ़ाने के लिए करना चाहेंगे। हालांकि स्टूडियो फ्लैट के मामले में यह काफी सीमित हो सकता है, लेकिन यह ऐसी किसी भी चीज़ पर गौर करने लायक है जिसमें आप संपत्ति को अधिक मूल्यवान बनाने के लिए निवेश कर सकते हैं, और बदले में उन किरायेदारों को आकर्षित कर सकते हैं जो इसके लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं। उदाहरण के लिए, इसमें बॉयलर और रेडिएटर्स में स्मार्ट थर्मोस्टेट फिट करना शामिल हो सकता है जिसे किरायेदार दूर से नियंत्रित कर सकते हैं, या संपत्ति को अन्य तरीकों से अधिक कुशल बना सकते हैं, जैसे इन्सुलेशन जोड़ना।

साउंडप्रूफिंग के साथ-साथ हीटेड अंडरफ्लोरिंग भी एक ऐसी चीज हो सकती है जिसके लिए किरायेदार अधिक भुगतान करके खुश हो सकते हैं, खासकर अगर फ्लैट एक बड़े ब्लॉक में स्थित है। यदि फ्लैट छोटा है तो जगह बचाने के समाधान के साथ-साथ एक नया, आधुनिक रसोईघर और बाथरूम भी संपत्ति में अधिक मूल्य जोड़ देगा। हालाँकि इन सभी सुधारों को स्थापित करने में आपको लागत आएगी, लेकिन यदि वे किराये की कीमत बढ़ाते हैं तो अंततः उन्हें समय के साथ खुद के लिए भुगतान करना पड़ सकता है।

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खर्चों के लिए खरीदारी करें

जब उन खर्चों की बात आती है जो आप अपने किराये के फ्लैट के लिए भुगतान कर रहे हैं, जैसे बंधक और बीमा, तो यह देखने लायक है कि क्या आप कहीं और पैसा बचा सकते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप कर सकते हैं तो अपने बंधक को कम ब्याज दर वाले किसी में स्थानांतरित करना, विचार करने लायक हो सकता है क्योंकि इससे आपको मासिक भुगतान करना कम हो जाएगा, और अंततः आपको अधिक लाभ मिलेगा। इसके साथ ही, बीमा निश्चित रूप से एक ऐसी चीज़ है जिसे तब खरीदना चाहिए जब आपकी पॉलिसी समाप्त हो रही हो। चाहे आपके पास मकान मालिकों के लिए भवन बीमा हो या किराया गारंटी बीमा और भुगतान करने के लिए अन्य पॉलिसियाँ हों, आप सर्वोत्तम सौदों की तलाश के लिए तुलना साइटों का उपयोग कर सकते हैं, और जब भी आप सक्षम हों तब स्विच कर सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप अधिक भुगतान नहीं कर रहे हैं। आवश्यकता से अधिक.

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सही बीमा प्राप्त करें

बीमा के विषय पर, ऐसी कई बीमा पॉलिसियाँ हैं जिन्हें आप लाभ खोने के जोखिम को कम करने के लिए अपने स्टूडियो फ्लैट पर ले सकते हैं। हालाँकि ये महीने-दर-महीने आपका मुनाफ़ा खा सकते हैं, आप इन्हें उन स्थितियों में पाकर खुश हो सकते हैं जहाँ वे आते हैं और भुगतान करते हैं। उदाहरण के लिए, आप किराया गारंटी बीमा प्राप्त कर सकते हैं जो आपको उन सबसे तनावपूर्ण स्थितियों में से एक में वित्तीय रूप से कवर करेगा जिसमें मकान मालिक खुद को पा सकते हैं; किरायेदार किराया नहीं दे पा रहे हैं।

मन की शांति के लिए किराया गारंटी बीमा।

बैंक गारंटी और अच्छा गृह बीमा

इस प्रकार की बीमा पॉलिसी के साथ, यदि आपके किरायेदारों पर एक निश्चित अवधि जैसे कि एक महीने का किराया बकाया हो जाता है, तो बीमा भुगतान कर देगा, इसलिए जब आप स्थिति से निपटने का प्रयास करते हैं तो आप अपनी आय या मुनाफा नहीं खो रहे हैं . किराया बीमा का नुकसान एक और पॉलिसी है जिस पर विचार करना उचित है; यदि आप ऐसी स्थिति में हैं, जहां संपत्ति को हुए नुकसान के कारण वह खाली पड़ी है और एक निश्चित अवधि तक रहने में असमर्थ है, तो यह भुगतान करेगा।

किराए के नुकसान के बीमा से अपनी आय को सुरक्षित रखें।

अल्पकालिक किराये

आपको लंदन में अपने स्टूडियो फ्लैट को अल्पकालिक आधार पर किराए पर लेने में भी रुचि हो सकती है। फ्लैट में रहने वाले किरायेदार के बजाय, आप इसे अलग-अलग किरायेदारों को किराए पर देंगे जो एक समय में कुछ दिनों या हफ्तों के लिए लंदन में रह रहे हैं। आप इसे Airbnb. हालाँकि, ध्यान रखें कि लंदन में, अल्पकालिक किराये पर छह सप्ताह की सीमा है, जब तक कि आपके पास संपत्ति को लंबे समय तक किराए पर देने के लिए परिषद से उचित अनुमति न हो। लंबी अवधि के लेट्स पर कोई सीमा नहीं है।

चाहे आपके पास पहले से ही लंदन में एक स्टूडियो फ्लैट है या आप इसमें निवेश करने की सोच रहे हैं, सही रणनीतियों के साथ इसे किराए पर देना एक लाभदायक उद्यम हो सकता है।

अल्पकालिक किराये: लंदन में एक आकर्षक विकल्प।

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अनुमानित किराया

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