Airbnb खाते के साथ Airbnb.fr प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करते समय, Arbnb किराये पर आयकर अपरिहार्य है। दरअसल, आपको प्राप्त सभी कर योग्य आय को संबंधित कर अधिकारियों को घोषित किया जाना चाहिए। फिर भी, बहुत विशिष्ट पूंजीगत लाभ कर शर्तें हैं। यह आपके टैक्स सिस्टम पर भी निर्भर करता है. यदि आपको आर सेल्फ असेसमेंट टैक्स रिटर्न को लेकर परेशानी हो रही है, तो हम आपको पूरी तरह से स्पष्टीकरण प्रदान करेंगे।
याद रखें कि आय पर नज़र रखना केवल कर उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण नहीं है क्योंकि आपको किसी भी आय पर कर का भुगतान करना होगा जो एक विशिष्ट राशि से अधिक है और आप अपने मुनाफे पर कर का भुगतान करना चुन सकते हैं, क्योंकि आप बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर को स्थगित कर सकते हैं प्रारंभिक संपत्ति.
अपनी Airbnb आय को करों के रूप में घोषित करने का सही तरीका
एक अच्छा संपत्ति प्रबंधन< /u> का तात्पर्य आपकी सभी कर योग्य आय पर Airbnb घोषणा से है। अधिकतर, आपको प्लेटफ़ॉर्म पर संपत्ति फ़र्निचर वाली संपत्तियाँ उपलब्ध मिलेंगी। हालाँकि, इन उपलब्ध संपत्तियों में अल्पकालिक किराये के लिए बाजार में होने की विशिष्टता है। इस प्रकार, आप स्वाभाविक रूप से गैर-पेशेवर सुसज्जित किराये की स्थिति को अपनाते हैं। जैसा कि आप शायद जानते हैं, यह एक विशेष रूप से विनियमित स्थिति है और इसलिए आप पूंजीगत लाभ कर नियमों के एक सेट का अनुपालन करने के लिए बाध्य हैं।
अन्यथा, आप कर विभाग के प्रति अवैध होंगे। इसलिए, हम आपको मौसमी किराये के माध्यम से प्राप्त सभी रकम घोषित करने की दृढ़ता से सलाह देते हैं। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो अपराध का सबूत बेहद आसान होगा, क्योंकि एयरबीएनबी सभी लेनदेन इतिहास को रिकॉर्ड करता है और फिर उन्हें संबंधित कर विभाग को भेज दिया जाता है।
लेकिन जब अपना स्व-मूल्यांकन कर रिटर्न दाखिल करने की बात आती है, तो आपको पता होना चाहिए कि आपके लिए अलग-अलग समाधान उपलब्ध हैं। अंतर मुख्यतः कर प्रणाली में हैं। उदाहरण के लिए, आप वास्तविक व्यवस्था या औद्योगिक और वाणिज्यिक लाभ व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं। हालाँकि, यह दूसरा विकल्प केवल तभी उपलब्ध है जब आप प्रति वर्ष €72,600 की सीमा से अधिक न हों।
Airbnb एयरबीएनबी आय सारांश कर रिटर्न आपके पारंपरिक कर रिटर्न के साथ ही दाखिल किया जाता है। फ़्रांस में, यह दस्तावेज़, आय के प्रमाण के साथ आय प्रपत्र, वसंत ऋतु में भरा जाना चाहिए। आपको अपनी Airbnb आय का प्रमाण और आय विवरण भी दिखाना होगा।
Airbnb किराये और आयकर की वास्तविक व्यवस्था के बारे में आपको जो कुछ जानने की ज़रूरत है
यदि आप a का उपयोग नहीं करते हैं प्रबंधक, आपको मौसमी किराये के प्रशासनिक हिस्से का ध्यान रखना होगा। पहला विकल्प वास्तविक शासन से संबंधित है। यदि आप यह स्थिति चुनते हैं, तो Airbnb प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से आपके द्वारा एकत्र किए गए किराए की समग्रता की घोषणा करना अनिवार्य है। हालाँकि, आपके द्वारा घोषित राशि में कोई शुल्क या अतिरिक्त लागत शामिल नहीं होनी चाहिए।
फिर, एक प्रगतिशील पैमाना स्वचालित रूप से लागू हो जाता है और आप सामाजिक सुरक्षा कटौती के अधीन होंगे। गणना का सिद्धांत एयरबीएनबी आय कर के समान है।
Airbnb आय के लिए BIC व्यवस्था को समझना
यह एक स्थिति है जिसे आप तब अपना सकते हैं जब आप 72,600 € की सीमा से अधिक न हों। आइए कल्पना करें कि आप पेरिस में मौसमी किराये पर काम कर रहे हैं, आप धीरे-धीरे किराया जमा करते हैं और वर्ष के अंत में आप कुल राशि एकत्र करने में सक्षम होते हैं। लेकिन बहुत जल्दी, रकम महत्वपूर्ण हो सकती है, खासकर यदि आप कई संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं। लेकिन अगर आप
प्रति वर्ष 72 600 € से अधिक न हो, आप शासन चुन सकते हैं< /a>वाणिज्यिक औद्योगिक लाभ का।
यह एक सरलीकृत स्थिति है जो आपको स्वचालित रूप से 50% कटौती प्राप्त करने की अनुमति देती है। लेकिन यह केवल आपके अपने घर के किराये से संबंधित खर्चों से संबंधित है। इसकी रकम की बात करें तो यह कम से कम 305 € तय की गई है। यदि आप इस सीमा से नीचे हैं, तो आपको अपनी Airbnb आय पर अतिरिक्त कर से कुल छूट का लाभ मिलता है।
आपकी Airbnb किराये की आय की गणना
अपनी Airbnb आय के लिए गणना पद्धति को देखना महत्वपूर्ण है। जैसा कि आपने पहले देखा है, यह सब चुनी गई व्यवस्था पर निर्भर करता है। फिर, कर प्रशासन उचित पैमाना लागू करता है।
आइए मौसमी किराये का मामला लेते हैं जो वास्तविक शासन के तहत किया जाता है। जैसे ही आप €72,600 की सीमा पार कर जाते हैं, प्रगतिशील पैमाना लागू हो जाता है। माइक्रो बीआईसी व्यवस्था के संबंध में, आपकी सकल आय की घोषणा आपके कर रिटर्न पर सूचित की जानी है। इस तरह, आपको इस किराये से संबंधित शुल्कों और खर्चों पर 50% की कटौती का लाभ मिलेगा। दूसरों के बीच में ये हैं
बीमा प्रीमियम।
कर्मियों से संबंधित शुल्क.
जब वे मौजूद हों तो शुल्क का प्रावधान।
संपत्ति का मूल्यह्रास।
एयरबीएनबी प्लेटफ़ॉर्म शुल्क, लेकिन केवल 3% तक।
फिर प्रबंधन शुल्क हैं।
संपत्ति कर.
वर्तमान प्रबंधन केवल संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव से संबंधित शुल्क लेता है।
Airbnb किराये के लिए करों द्वारा उपयोग की जाने वाली दर क्या है?
सच्चाई यह है कि कर की गणना इस बात पर निर्भर करती है कि आप किस व्यवस्था से संबद्ध हैं। वास्तविक व्यवस्था में, आपको बस कर के प्रगतिशील पैमाने का उल्लेख करना होगा। कर अधिकारियों द्वारा प्रकाशित नवीनतम इस प्रकार है
0% यदि आप 10,225 € से कम वार्षिक आय वर्ग में हैं।
10 226 € और 26 070 € के बीच 11%।
26 071 € और 74 545 € के बीच 30%।
यदि आप €74,546 और €160,336 के बीच के ब्रैकेट में हैं तो कर की दर 41% तक बढ़ जाती है।
अंत में, €160,336 से अधिक आय वर्ग के लिए कर की दर 45% है।
जहां तक सामाजिक सुरक्षा योगदान का सवाल है, दर स्थिर रहती है, यानी 17.2%।
हालाँकि, यदि आप माइक्रो बीआईसी शासन से संबंधित हैं तो गणना अलग है। तब आपकी आय 72 600 € से कम है। इस प्रकार, भले ही आप सकल राशि घोषित करते हैं, कर अधिकारी 50% की छूट लागू करते हैं।
आइए Airbnb पर Airbnb संपत्ति किराए पर लेने वाले एक व्यक्ति का उदाहरण लें। इस व्यक्ति को किराये के तौर पर कुल €10,000 मिले हैं. वर्तमान में, वह आयकर पैमाने के 30% दायरे में है। इसलिए कैलेंडर वर्ष के पिछले 12 महीनों, यानी कई महीनों, में उसकी आय की गणना करना और प्राप्त 10,000 € को जोड़ना आवश्यक होगा। हालाँकि, इस €10,000 का 50% स्वचालित रूप से काट लिया जाता है, गणना में केवल €5,000 बचता है। 30% की दर के साथ, इसका मतलब है कि राज्य को 1500 € का भुगतान करना होगा। फिर, सामाजिक सुरक्षा कटौती की गणना 50% कटौती पर की जाती है और इस मामले में वे 860 € का प्रतिनिधित्व करते हैं। कुल मिलाकर, व्यक्ति को Airbnb किराये के साथ 2360 € आय कर का भुगतान करना होगा।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि छूट स्वचालित रूप से लागू होती है जब मौसमी किराया आपके मुख्य Airbnb निवास से संबंधित होता है और आपने प्रति वर्ष €760 से अधिक एकत्र नहीं किया है।
Airbnb घोषणाओं के साथ समस्याओं से कैसे बचें?
आप सबसे अच्छा मौसमी रियल एस्टेट निवेश करना चाहते हैं, लेकिनआप प्रशासनिक हिस्से के साथ सहज नहीं हैं। तो इस प्रबंधन को सीधे को क्यों न सौंपें। UpperKey द्वारपाल? आपको अपना टैक्स रिटर्न दाखिल करने में मदद के लिए एक योग्य व्यक्ति मिलेगा।
इससे आपको गलत अनुमानों और आईआरएस से संभावित दंड से बचने में मदद मिलेगी। लेकिन इतना ही नहीं, UpperKey दरबान आपकी संपत्ति के संपूर्ण प्रबंधन का ख्याल रखता है। आप न केवल विभिन्न प्रशासनिक मुद्दों के बारे में भूल जाते हैं, बल्कि अपने मेहमानों के स्वागत, उन्हें प्रबंधित करने और घोषणाओं को प्रकाशित करने के बारे में भी भूल जाते हैं। अपना समय खाली करने का एक निश्चित लाभ।
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