کیا آپ Airbnb میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں؟ موسمی کرایے کے لحاظ سے، بہت سے امکانات ہیں۔ فی الحال، رجحان ایک شخص سے دوسرے کو کرایہ پر لینے کی طرف ہے، کیونکہ یہ حل ٹیکس کے نقطہ نظر سے بہت دلچسپ مواقع پیش کرتا ہے، جبکہ ایک اہم اضافی آمدنی حاصل کرتا ہے۔
آمدنی کا اضافی ذریعہ حاصل کرنے کے لیے Airbnb سرمایہ کاری کرنا
Airbnb کی تخلیق کے بعد سے، کمیونٹی پلیٹ فارم رکا نہیں ہے بڑھتی ہوئی یہ ناقابل یقین حد تک بڑھ گیا ہے اور آج یہ ایک ضروری سائٹ ہے جب آپ کرائے کی سرمایہ کاری سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔ بالکل ایسا ہی معاملہ فرانس میں ہے اور یہی وجہ ہے کہ بہت سے لوگ Airbnb میں سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔
کرائے کی جائیداد کی رقم
اس تناظر میں، دوسرے اور مسافر کے درمیان تبادلہ صرف پلیٹ فارم کے ذریعے ہوتا ہے۔ مذاکرات دونوں فریقوں کے درمیان کیے جاتے ہیں، بغیر کسی دوسرے ثالث کے ذریعے جانے کی ضرورت۔ مالک کے لیے، کسی پراپرٹی کو کرائے پر دینا ایک حقیقی اعزاز ہے، چاہے وہ اس کی مرکزی رہائش گاہ ہو یا اس کا دوسرا گھر۔
قیمت کو مارکیٹ ریٹ سے ایڈجسٹ کرکے، مالک اضافی آمدنی حاصل کرسکتا ہے۔ اس کے باوجود، آگاہ رہیں کہ Airbnb میں کرائے پر خریدنے سے پہلے بہت سے اصولوں پر غور کرنا ضروری ہے ۔
ایک نئی پراپرٹی کے ساتھ Airbnb کے لیے خریدنا
بیچلر ڈگری کے ساتھ ایئر بی این بی رینٹل پراپرٹی پروفیشنلز
اگر آپ نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کے پاس غیر پیشہ ور فرنشڈ کرایہ دار کی حیثیت ہونی چاہیے، یعنی LMNP۔ اس آسان طریقے سے، آپ فرانسیسی سرزمین پر نافذ قانون سازیکا احترام کرتے ہیں، لیکن آپ نے چارجز کو بھی کم کر دیا ہے۔ یہ جاننا ضروری ہے کہ اہداف کی اکثریت فرنشڈ رہائش کرائے پر لینے میں دلچسپی رکھتی ہے، کیونکہ یہ ایک عارضی قیام ہے۔
مختصر مدت کے کرائے پر ٹیکس کا نظام
اگر آپ ٹیکس کے نظام کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ یہ عناصر صنعتی اور تجارتی منافع کے ذریعے براہ راست کنٹرول کرتے ہیں۔ لیکن آپ کو کرایہ کی رقم سے محتاط رہنا ہوگا۔ جب تک آپ ہر سال 72 500 € کی حد سے تجاوز نہیں کرتے، آپ صنعتی اور تجارتی منافع کے نظام پر قائم رہ سکتے ہیں۔
چھٹیوں کے کرائے پر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے ٹیکس
بصورت دیگر، آپ کو ایک اور ٹیکس نظام اور سماجی چارجز کا سامنا کرنا پڑے گا۔ لہٰذا، یہ ضروری ہے کہ آپ اپنی آمدنی کا اعلان منظور کیے جانے کے جرمانے کے تحت کریں۔
Airbnb میں کرائے پر خریدنا کیوں دلچسپ ہے؟
ایک بار جب آپ کو LMNP کا درجہ مل جاتا ہے، تو آپ موسمی بنیادوں پر اپنی پراپرٹی کرائے پر دینا شروع کر سکتے ہیں۔ یہ خاص طور پر خوش کن مارکیٹ ہے، لیکن حکومت کی طرف سے بھی اس کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے۔ نیا گھر حاصل کرنے کے لیے ضروری ہو گا اور ایسے حالات میں آپ کو دو سال کی مدت کے لیے پراپرٹی ٹیکس کی چھوٹ کا فائدہ ہو گا۔ یہ استحقاق کرائے کی سرمایہ کاری کرنے کے لیے ایک مضبوط ترغیب ہے۔
Airbnb کا مقامی میزبان بننا
لیکن یہ سب کچھ نہیں ہے، یہ ایک انتہائی آسان حیثیت ہے، کیونکہ قلیل مدتی کرایے پر سیٹ اپ کرنے کے لیے کوئی خاص انتظامی طریقہ کار نہیں ہے۔ صرف شرط یہ ہے کہ ٹاؤن ہال میں ایک اعلان کیا جائے اور آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ 200,000 سے زیادہ آبادی والے قصبوں کے لیے دیگر ذمہ داریاں عائد کی گئی ہیں۔ رجسٹریشن نمبر حاصل کرنے کے لیے آپ کو ٹاؤن ہال میں ایک اضافی قدم اٹھانا ہوگا۔ اگر آپ ایسا نہیں کرتے ہیں تو آپ قانون کی خلاف ورزی کر رہے ہیں۔
Airbnb رینٹل اسٹیٹس
200,000 سے زیادہ باشندوں والے شہروں کے اصول کے بارے میں، اعلامیہ بنیادی رہائش کے ساتھ ساتھ ثانوی رہائش کے لیے استعمال کی تبدیلی سے مماثل ہے۔ لیز کی مدت سے قطع نظر، یہ نہیں بھولنا چاہیے کہ سیاحوں کے کرائے خاص طور پر ریگولیٹ ہوتے ہیں۔ لہذا، سرمایہ کاری سے پہلے اس کی تصدیق کرنا ضروری ہے۔
کیا ایک Airbnb سرمایہ کاری امید افزا ہے؟
بہت سے کاروباری حضرات Airbnb.com پلیٹ فارم پر مختصر مدت کے کرایے کو ترجیح دیتے ہیں۔ لیکن آپ کی طرف سے، اگر آپ نے کبھی اس کی کوشش نہیں کی ہے، تو یقیناً آپ کے پاس سرمایہ کاری کی کارکردگی کے بارے میں بہت سے سوالات ہیں۔ جب تک آپ کسی مشہور علاقے میں حاصل کر رہے ہیں، آپ ایک دلچسپ قیمت وصول کر سکتے ہیں، جو کہ اضافی آمدنی حاصل کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔
جائیداد کے مالکان کی ذمہ داری
اس لیے مارکیٹ خاص طور پر کسی بھی فرد کے لیے فائدہ مند ہے جو Airbnb.com پلیٹ فارم پر شروع کرنا چاہتا ہے۔ لیکن ہوشیار رہیں، اگر آپ ہر سال 120 راتوں سے زیادہ کرائے پر لینا چاہتے ہیں تو یہ مختلف ہے۔ درحقیقت، قانون سازی سخت رہتی ہے اور چاہے وہ بنیادی یا ثانوی رہائش کے لیے ہو، سال کے 120 دنوں سے زیادہ موسمی کرایہ پر لینا ممنوع ہے۔
ایک Airbnb دربان کیوں منتخب کریں؟
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، بہت سے اصول ہیں جن کا احترام کرنا ضروری ہے۔ آپ کی طرف سے، آپ Airbnb سے اضافی آمدنی پیدا کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ ٹیکس اور انتظامی طریقہ کار میں وقت اور وقت ضائع نہیں کرنا چاہتے۔ ایسی صورت میں، کیوں نہ کسی Airbnb دربان سروس جیسے Upperkey کے ساتھ کام کرنے پر غور کریں۔ p>
Airbnb رینٹل دربان
یہ خاص طور پر ایک جامع سروس ہے جو آپ کو مختلف تکنیکی اور انتظامی رکاوٹوں سے مکمل طور پر آزاد ہونے کی اجازت دیتی ہے۔ آپ اپنی جائیداد کا انتظام براہ راست کسی پیشہ ور ایجنسی کے سپرد کرتے ہیں اور آپ ہر مہینے کے آخر میں اپنی آمدنی جمع کرتے ہیں۔ جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، یہ ایک بہت ہی آسان حل ہے جو آپ کو کافی فارغ وقت دے گا اور سب سے بڑھ کر آپ کو پلیٹ فارم کی خصوصیات سے نمٹنے کی ضرورت نہیں پڑے گی۔
Airbnb پر کرائے پر خریدنے کے بعد آپ کتنی آمدنی کی توقع کر سکتے ہیں؟
سچ پوچھیں تو کرایہ کی واپسی مختلف عوامل پر منحصر ہے۔ پراپرٹی کا سائز، اس کا مقام، باتھ رومز کی تعداد، بیڈ رومز کی تعداد اور یقیناً اس کی عمومی سجاوٹ۔
غیر فعال آمدنی
نتیجتاً، آپ روایتی لیز کے مقابلے تین گنا زیادہ منافع کی توقع کر سکتے ہیں۔ لیکن اس کے لیے ضروری ہے کہ سیاحتی شہر میں سرمایہ کاری کی جائے جیسا کہ بیارِٹز، اینگلٹ، بیون، بورڈو، کانز، پیرس، لیون، مارسیل یا ٹولوز میں ہوتا ہے۔
سرمایہ کاری کی جائیداد کی واپسی
یقیناً، زیادہ سے زیادہ آمدنی پیدا کرنے کے لیے، آپ کو قبضے کی شرح کو مدنظر رکھنا چاہیے۔ عام طور پر، یہ سب سے زیادہ سیاحتی شہروں کے لیے 40 اور 60 فیصد کے درمیان ہے۔ لیکن یہ واحد عنصر نہیں ہے، کیونکہ اگر آپ کسی ایسے شہر میں کرائے پر لینے کا فیصلہ کرتے ہیں جو اس کے تہواروں اور کانگریسوں کے لیے جانا جاتا ہے، جیسا کہ کینز میں ہوتا ہے، تو قیمتیں لفظی طور پر بڑھ جاتی ہیں جبکہ قبضے کی شرح ضروری نہیں کہ زیادہ ہو۔
Airbnb پر کرائے پر لینے کے لیے آپ کو کیا مشورہ ہے؟
اگر آپ Airbnb.com پر کرایہ پر لینے کے لیے خود ہی کوئی پراپرٹی خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو پہلے ایک پراپرٹی خریدنے کے لیے مارکیٹ اسٹڈی کرکے تمام امکانات کو اپنی طرف رکھنا ہوگا۔ اس کا مقام. پھر، آپ کو زیادہ سے زیادہ سونے اور باتھ روم کے لیے جگہ کو بہتر بنانا چاہیے۔
Airbnb رینٹل ڈیکوریشن
آپ کو سجاوٹ کے ساتھ بھی محتاط رہنا چاہئے، کیونکہ یہ آپ کے اشتہار میں تصویروں اور اچھی تصویر پر نمایاں ہوگا۔ اگر شک ہو تو، ایک Airbnb دربان سے گزریں، کیونکہ وہ آپ کو اپنی تمام مہارت فراہم کر سکیں گے۔
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور اپنی airbnb پراپرٹی کرایہ پر لیں۔ Airbnb چھٹیوں کا کرایہ کبھی بھی آسان نہیں تھا
73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com
نمبر 1۔ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار اور Airbnb میزبان۔ Airbnb میزبان کے طور پر، لندن سے سان فرانسسکو تک اپنی airbnb پراپرٹی کو تیار کریں
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
اپنی چھٹیوں کے کرایے کی جائیدادیں کیسے تیار کریں؟ ایک airbnb میزبان بنیں اور اپنی airbnb سرمایہ کاری کی جائیداد کو بڑھائیں۔