من الواضح أن Airbnb هي واحدة من أكبر العلامات التجارية في صناعات iRenting و Proptech اليوم مع أكثر من خمسة ملايين قائمة في أكثر من 200 دولة ومنطقة حول العالم. منذ ظهورها لأول مرة في هذه القطاعات في عام 2008 ، شهدت Airbnb نموًا لا مثيل له. يمكن لأي شخص عرض غرفة أو قطعة من الممتلكات للإيجار على الموقع الإلكتروني أو تطبيق الهاتف المحمول. ما مدى ربح Airbnb لبعض الناس
تستضيف Airbnb النصائح
استمر في القراءة للحصول على بعض النصائح الهامة من UpperKey حول ما يجعل إدراج وممتلكات Airbnb ناجحة ، بغض النظر عما إذا كان لديك عقار لتأجيره على أساس طويل الأجل أو تعلن عن تأجير قصير الأجل ، فقد دفعت بالفعل رسوم إدارة Airbnb وحصلت على رقم ترخيص Airbnb ، أو بدأت نشاطًا تجاريًا جديدًا في مجال الضيافة ، وهي الآن في طور الحصول على رقم تسجيل Airbnb الخاص بك.
إنتاج صور ممتازة
قوائم Airbnb
سيختار غالبية الضيوف استئجار منزلك من خلال قائمة Airbnb الخاصة بك بدلاً من قائمة أخرى ، لذلك فقد حان الوقت لالتقاط صور عالية الجودة للمكان. في الواقع ، سيضمن تعيين مصور محترف تقديم مساحتك أو ملكيتك بأفضل طريقة ممكنة على هذا التطبيق. من الناحية المثالية ، يجب أن تلتقط ما لا يقل عن عشر صور للعقار ، مع التأكد من أنها تظهر شخصيته ومميزاته والحي.
استغل وقتك
يجب أن تكون على استعداد للقيام بالكثير من العمل إذا كنت ترغب في إدارة منزل ناجح على Airbnb قد تتحول إلى شركة ضيافة جديدة بدوام كامل. عادةً ما يقضي المضيفون جزءًا كبيرًا من كل يوم في إقامة علاقات مع الزوار وقبول الحجوزات. على عكس الفنادق التقليدية ، حيث يحتاج الضيوف غالبًا إلى التواصل مع المضيفين مرة واحدة فقط ، يتطلب حجز منزل على Airbnb عادةً إجراء محادثات متكررة.
عمل شاق طويل الأمد
بصفتك مضيفًا على airbnb ، يجب عليك تقديم أي شيء (تذكر أشياء مثل ورق التواليت لضيوفك) وهو ليس بالأمر السهل دائمًا.
مديرو Poperty يفتقرون إلى الوقت
يجب أن تكون مستعدًا لإيلاء اهتمام وثيق لتنبيهاتك والتصرف على الفور من أجل تسهيل الإجراء على الزائرين ومنعهم من حجز الغرف في الفنادق القريبة. لا تزيد الاستجابات السريعة من سعادة الضيف فحسب ، بل يمكنها أيضًا مساعدتك في أن تصبح مضيفًا متميزًا.
إيجابيات وسلبيات الأعمال العقارية | نظرة أقرب إلى الإيجار قصير الأجل
عزز انطباعاتك الأولى
عند التفكير في الانطباعات الأولى ، يمكنك تقييم ما يلاحظه الزائرون عندما ينظرون إلى الصور أو يدخلون العقار لأول مرة بعد تسجيل الوصول. ولكن حتى قبل إجراء الحجز أو الحضور ، قد تبدأ في ترك انطباع جيد على موقعك. زائر. إن كونك مضياف وودودًا هما نوعان من الصفات المباشرة والمميزة لمضيفي Airbnb.
تجارب Airbnb
عادةً ما يكون المضيف الناجح هو الشخص الذي يمكنه أن يضع نفسه مكان زواره ويقدم تجربة رائعة من البداية إلى النهاية. يتضمن ذلك تطوير علاقة قوية وعلاقة مع الضيوف المحتملين من خلال تقديم ردود سريعة ولطيفة على أي استفسارات من النزلاء. إذا لم تتمكن من الرد على أسئلة الضيوف شخصيًا ، فمن الجيد استخدام أدوات مثل روبوتات الدردشة التي يمكنك إعدادها للقيام بذلك على الفور لبدء بناء هذا الارتباط.
سعر
كسب المال مع القائمة المناسبة
حقيقة أن استئجار شقة Airbnb أقل تكلفة في كثير من الأحيان من الإقامة في فندق هو أحد العوامل الرئيسية في هذا القرار. مقابل السعر نفسه أو القليل الإضافي ، يمكن للضيوف بشكل متكرر استخدام وسائل الراحة الإضافية مثل مساحة المطبخ الخاصة بهم ولقاء دافئ وأكثر حميمية مع المضيف. من أجل إدارة شركة تأجير ناجحة وجذب المزيد من الضيوف ، من الأهمية بمكان تسعير القائمة بشكل معقول.
فوائد على المدى الطويل
سيؤدي هذا أيضًا إلى زيادة احتمالية تلقي تعليقات إيجابية من الزوار الذين كانوا سعداء بما حصلوا عليه مقابل أموالهم وسيزيد من احتمالية الحصول على المزيد من القوائم.
إيجابيات وسلبيات أعمال airnb | كسب المال من سان دييغو إلى لندن
فكر في تجربة الزائر
تستضيف Airbnb وظيفة بدوام كامل
إن منح الزائرين مكانًا للإقامة هو جانب واحد فقط من جوانب استئجار عقار على Airbnb. من الأهمية بمكان تقديم تجربة رائعة للزائرين المحتملين إذا كنت ترغب في تمييز نفسك عن المنافسة على هذا الموقع وإدارة منتجع ناجح للغاية. قم بتضمين تفاصيل حول الميزات الرئيسية للموقع ، مثل المطاعم والمعالم والأنشطة المحيطة ، لتحسين تجربة الزائر بشكل عام وجعل قائمتك مرغوبة أكثر للعملاء المعنيين. يمكنك حتى أن تأخذ خطوة إلى الأمام من خلال التعاون مع هذه الشركات المجاورة لتزويد الضيوف بخصومات وعروض حصرية ، والتي يمكن أن تفيد شركة كلا الجانبين.
تكييف التجربة لك
مزود الخدمة الشخصية
يذهب مضيفو Airbnb الناجحون إلى أبعد الحدود للتأكد من أن زوارهم يستمتعون بتجربة شخصية بالإضافة إلى التركيز على تجربة الضيف الشاملة. قد يكون هذا سهلاً مثل إعطاء الزائرين رسالة مخصصة وسلة ترحيب مليئة بالمكافآت عند وصولهم ، أو قد يكون الأمر معقدًا مثل معرفة المزيد عن زوارك وما يحتاجون إليه قبل وصولهم حتى تتمكن من تقديمها إلى هم. بمجرد أن تعرف أن ضيفك في الطريق ، قد ترغب في إرسال رسالة إليه لتسأله عما إذا كان هناك أي شيء يحتاجه لالتقاطه للمكان ، مثل الطعام والشراب أو الضروريات التي قد تمنعه من التوقف عند تخزين في الطريق وتساعدك على كسب المزيد من الاحترام كمضيف.
توفير تسجيل الوصول الذاتي
تأجير سمارت فاكيشن
سيؤدي تثبيت صندوق أمانات أو قفل ذكي في العقار إلى تبسيط الأمور للجميع في حالة تأخر الزائرين أو مواجهة صعوبات في السفر. من خلال تسجيل الوصول الذاتي ، يمكن للزوار التحقق من أنفسهم واستخدام رمز للوصول إلى المبنى. هذا يسهل الدخول ويقلل من حجم العمل الذي يجب أن تقوم به كمضيف لأنك لن تحتاج إلى السهر في وقت متأخر للتحقق من أن الضيوف لديهم مفاتيحهم. بالإضافة إلى ذلك ، يعد تسجيل الوصول الذاتي شرطًا أساسيًا للمضيفين الذين يرغبون في الترحيب بهم في برنامج Airbnb Plus ، مما يزيد من ظهور قائمتك على صفحة النتائج ويمنحك شارة Plus. من خلال القيام بذلك ، قد تجذب المزيد من الضيوف وترسي المصداقية على الفور.
كيفية تطوير أعمال تأجير العقارات الخاصة بك | عرض اللحظة الأخيرة مع UpperKey
وقت رد الفعل
من أجل منح زوار موقعك أفضل تجربة ممكنة ، يجب أن تكون سريعًا في الرد. إلى جانب ذلك ، فإن اتخاذ إجراءات للرد على زوارك المحتملين في أقرب وقت ممكن سيقلل من احتمالية حجزهم في مكان آخر.
توافر 24 ساعة
أحد العناصر الرئيسية التي سيتم أخذها في الاعتبار هو وقت رد الفعل إذا كنت ترغب في الوصول إلى حالة المضيف المتميز والحفاظ عليها على Airbnb. يعد استخدام chatbot مع ردود مكتوبة مسبقًا يمكنك استخدامها للرد على الاستفسارات الأولية من الضيوف المحتملين قبل التحدث معهم أحد أبسط الطرق لضمان الرد بشكل أسرع.
تنظيف Airbnb الخاص بك
مسؤوليات مضيف Airbnb
من الضروري الحفاظ على نظافة مكان الإقامة الخاص بك في Airbnb لضمان امتثاله لجميع المتطلبات وتقديم أفضل تجربة للضيوف. يكتشف بعض المضيفين أن تنظيف المنزل بأنفسهم بين الزائرين أقل تكلفة وأسهل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك تحديد موعد للتنظيف العميق الاحترافي مرتين على الأقل سنويًا بواسطة خدمة تنظيف احترافية.
تكاليف التشغيل
يعتقد مضيفون آخرون أنه من الأفضل التعاون بشكل وثيق مع خدمة التنظيف للتعامل مع جميع متطلبات التنظيف والغسيل بين الزوار. عندما يقيم الزائرون في مكان الإقامة ، ليس هناك أي شرط للتنظيف اليومي ، على الرغم من أنه يمكنك تحصيل رسوم إضافية مقابل هذه الخدمة.
التفاصيل الصغيرة
تفاصيل العقارات الاستثمارية
يمكن لأدق التفاصيل أن تساعد الضيوف في الواقع على تذكر وقتهم في منزل Airbnb نظرًا لأنهم غالبًا ما يكونون هم الأكثر أهمية. سيضمن بذل الجهود لتحسين اللمسات الأخيرة لمكان الإقامة الخاص بك والتفاصيل الطفيفة تحسين متعة الزائر وتقييمات أفضل وإدراج أكثر نجاحًا في النهاية. سيتأكد المضيفون الناجحون من أن المنزل مزود بالكامل بجميع الأشياء الضرورية وحتى بعض الإضافات قبل وصول الزوار. إلى جانب توفير وسائل الراحة مثل سرير الأطفال والمقعد المرتفع للزوار الذين لديهم أطفال ، فإن إضافة البطانيات والوسائد الإضافية يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا.
الهدايا الترحيبية والوجبات السريعة الرئيسية
خذ خطوة إلى الأمام من خلال إتاحة وصول الزائرين إلى الأفلام وأشكال الترفيه الأخرى وألعاب الطاولة إذا اختاروا ذلك. احصل على هدية ترحيب جاهزة لضيوفك عند وصولهم. يمكن أن تكون زجاجة النبيذ وبعض الشوكولاتة لمسة جميلة تجعلهم يشعرون بالترحيب وكأنهم في المنزل على الفور. هذه طريقة بسيطة ولكنها رائعة لإبهار ضيوفك بالتفاصيل الصغيرة.
قانون Airbnb
يعد فهم القواعد والتشريعات التي تنطبق على تأجير منزل على Airbnb أمرًا بالغ الأهمية للاستمرار في إدارة Airbnb الناجحة. هذه تختلف حسب المنطقة. على سبيل المثال ، يُطلب من مضيفي Airbnb دفع ضريبة الإشغال في غالبية المدن الأوروبية وبعض المدن الأمريكية. في أوروبا ، غالبًا ما تشتمل رسوم الضيف على هذه الضريبة. إذا لم يكن المقيم الأساسي موجودًا وتم تأجير عقار لمدة تقل عن ثلاثين يومًا في نيويورك ، فإن المالك يخالف القانون. يمكنك الاستمرار في سرد واستضافة الزوار بنجاح طالما أنك على دراية بالقوانين المحلية وتلتزم بها. تم تغيير سوق الإيجارات قصيرة الأجل للعقارات بشكل كبير من قبل Airbnb. إذا تم اتباع جميع الإرشادات الخاصة بإدارة قائمة ناجحة ، فإن تشغيل أحد ممتلكات Airbnb يمكن أن يكون فكرة عمل رائعة أو صخبًا جانبيًا.
تنمية إمكانات العقارات الاستثمارية الخاصة بك | إيجار قصير الأجل ، إيجار طويل الأجل دخل إضافي
هل كنت تعلم؟
هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> الضمانات اتصل بنا تواصل معنا وابدأ في العمل في مجال العقارات. مديري العقارات المحترفين في انتظارك 73 كورنهيل ، لندن EC3V 3QQ ، رقم هاتف المملكة المتحدة: +44 7782 502628 البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com رقم 1 مديري تأجير من لندن إلى سان فرانسيسكو. قم بإعداد عقارك الإيجار معنا مؤسسو Upperkey: Benoit lambenoit__lam جوهان حاجي @ HotelMarket20 كيفية تجهيز الممتلكات المؤجرة الخاصة بك؟ كيف تحسب ضريبة الدخل؟ كيفية الحصول على تأمين على المنزل. سوق الإسكان أسهل معنا.
تحقق أيضا