بالنسبة لمالكي العقارات الحاليين أو أولئك الذين لديهم رغبة في الاستثمار في استئجار عقار في عاصمة إنجلترا ، فإن UpperKey جاهزة وجاهزة للمساعدة في زيادة الإيرادات والربحية بأقل قدر من الجهد من عملائها. من خلال توفير الإدارة الكاملة وخدمة التأجير ، مدعومة بإيرادات إيجارية ممتازة ومضمونة للعقارات في لندن ، نحن ملتزمون بتزويد جميع عملائنا بمستوى استثنائي من المساعدة والعائد.
لندن: سوق عقارات للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء
لا شك أن لندن هي واحدة من أكثر المدن الرائعة والمتعددة الثقافات والديناميكية في العالم.
التدفق المستمر للزيارات وحركة الزوار
مع التدفق المستمر للباحثين عن العقارات ، فهي واحدة من أكثر مواقع العقارات المرغوبة للزوار والمقيمين من جميع مناحي الحياة. مهما كان السبب - مهنة أو إجازة: الطلاب أو السياح أو المهنيين أو المتنزهين أو المغامرين - فإن سوق الإيجار في لندن غير راضٍ أبدًا ونادرًا ما يكون ملء الممتلكات مشكلة.
معلومات للمستثمر العقاري المحتمل في لندن
كما هو الحال مع أي استثمار عقاري ، من الحكمة مراعاة القدرة على تحمل التكاليف والطلب. هذا هو الحال بشكل خاص مع العقارات والإيجارات في لندن. تعتبر أسعار العقارات في لندن من أعلى الأسعار في البلاد ، ولا تعكس دائمًا أسعار الإيجارات. تلعب الأحياء المحددة ومواقع لندن عاملًا مهمًا عند النظر في التطبيق الأكثر احتمالًا للعقار والمستأجر المحتمل.
تشير الزيادات الأخيرة في أسعار العقارات المرتفعة إلى أن المستثمرين يبحثون خارج لندن عن عوائد وفرص أعلى. أدى انخفاض أسعار الإيجارات إلى عوائد إيجارية أقل من إغراء الملاك الحاليين ، خاصة في المواقع الأكثر مركزية. لكن هذا ليس مكانًا عاديًا للإقامة ، كما أنه ليس مكانًا عاديًا للزيارة. سوق الإيجارات في لندن لا مثيل له في العالم ولا يزال مطلوبًا بشدة بعد مجال من الفرص.
لا يوجد نقص في الاهتمام بأسواق الإيجارات والعقارات في لندن
بغض النظر عما أظهره السوق مؤخرًا ، تظل لندن وجهة نظر جيدة. مع وفرة المستأجرين المتاحين - التدفق المستمر للمواهب الجديدة والسياح على حد سواء - تظل لندن واحدة من أكثر أسواق الإيجارات ازدحامًا التي ستجدها.
تأثير النقل والمرافق
تلعب روابط النقل في لندن والمرافق المحلية في المنطقة دورًا كبيرًا في اتخاذ قرارات المستهلكين. سيعكس هذان المكونان الأساسيان بانتظام المبلغ الذي يرغب المستأجر في دفعه. أظهر سكان لندن تفضيلهم للمواقع التي تبعد 30 دقيقة عن وسط لندن. يريد سائح لندن أن يكون بالقرب من مناطق الجذب المفضلة لديه قدر الإمكان.
سوق عقارات مبني على مجموعة من الأسواق الصغيرة المتنوعة
مع 32 منطقة بلندن ، ليس هناك سوق نموذجي للعقارات الاستثمارية أو الإيجارات في لندن. يتوجه الكثير من الناس إلى عاصمة إنجلترا لأسباب عديدة. نطاق الثقافة والرواج داخل تلك الأسواق ، بكل بساطة ، يوفر شيئًا للجميع. وتتراوح أسعار العقارات من مرتفعة إلى جيدة وليست مرتفعة تمامًا - بأسعار معقولة وفي بعض الأحيان ميزانية - من أغلى العقارات في قلب المدينة ، إلى الخارج ، إلى جميع المناطق المحيطة. تتراوح عائدات الإيجار على مستوى الشارع من 2.2 إلى 5.4٪. تظهر عائدات الإيجار أنه كلما اقتربت من الحدث ، قل احتمال تحقيقك من إيجاراتك. ومع ذلك ، مع روابط النقل الممتازة ، يمكن للمناطق التي توفر وصولاً سهلاً إلى المدينة أن تقدم بدائل أكثر فائدة للمستثمر من العقارات المتميزة النموذجية في وسط المدينة.
العقارات وقيم الإيجار في لندن
كم تحتاج من المال لشراء شقة في لندن؟
ستحتاج ، نظرًا لمتوسط التسعير ، إلى حوالي 13 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع (15.4 ألف يورو) للشراء في سوق العقارات في لندن. تبلغ أسعار العقارات الأقل سعرًا حاليًا حوالي 9 ألف جنيه إسترليني / متر مربع مع نهاية أعلى تبلغ 18 ألف جنيه إسترليني / متر مربع. (10.8 ألف - 21.2 ألف يورو)
أسعار الإيجارات النموذجية في لندن
توفر شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 2 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (2،3 ألف يورو) يوفر الطرف السفلي من السوق شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر 1.6 جنيه إسترليني شهريًا وأسعار أعلى تبلغ حوالي 2.6 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (1.6 ألف - 3 آلاف يورو) ستحقق شقة من ثلاث غرف نوم في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 4،3 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (5،1 ألف يورو) في وقت كتابة هذا التقرير ، تراوحت إيجارات الشقق المكونة من ثلاثة غرف نوم في لندن من 2.8 ألف جنيه إسترليني إلى 5.2 ألف جنيه إسترليني شهريًا. (3،3 ألف - 6،2 ألف يورو) تعمل UpperKey بكفاءة وفعالية لتوفير قيمة كبيرة ، ولكن أيضًا لزيادة الربح. من خلال تقديم خطة الإيجار السخية المضمونة التي يحتاجها مالكو الشقق في لندن ، ضمن أسعار السوق الحالية ، نحن على ثقة من أننا أفضل ما ستجده. مناطق "العمل والراحة واللعب" المفضلة في لندن
أشهر مناطق لندن للعيش فيها
1. جزيرة الكلاب
منطقة ذات شعور حقيقي بالمجتمع. تعتبر جزيرة Isle of Dogs ، المحاطة بنهر التايمز ، موطنًا لكل من المناطق السكنية الهادئة بجانب القناة بالإضافة إلى أبراج أفق كناري وارف.
2. باترسي
توفر Battersea مساحة مفتوحة على مصراعيها ومساحات خضراء في المنتزه وحديقة حيوانات للأطفال ومنشأة Go Ape ، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات الشابة. ليست رائعة للأطفال فحسب ، ولكن هناك أيضًا عدد متزايد من المطاعم والحانات الصغيرة الجديدة - مما يجعلها جذابة أيضًا "للكبار".
3. بلغرافيا
من خلال روابط مترو الأنفاق في فيكتوريا وسلون سكوير ونايتسبريدج وهايد بارك كورنر ، لا يمكن الوصول إليها فحسب ، بل إنها كبيرة مثلما يجعل اسمها يبدو. مع وجود حديقة هايد بارك في الشمال مباشرة ، هناك الكثير من المساحات المفتوحة والهواء النقي عندما تحتاج إلى الهروب من الشوارع الصاخبة وحياة المدينة.
4. برموندسي
شرق جسر لندن ، لدى برموندسي الكثير لتقدمه. مليئة بالمقاهي والمطاعم العصرية - بالإضافة إلى مزيجها من الهندسة المعمارية الصناعية والحديثة - تواصل Bermondsey الدفاع عن ملف SE1 كواحدة من أكثر مناطق لندن حيوية.
5. بلاكهيث
بلاك هيث هي قرية صغيرة ساحرة ومبهجة في جنوب شرق لندن ، مع مجموعة متنوعة من المتاجر المستقلة والحانات والمطاعم. توفر المنطقة مساحة كبيرة للتنفس بالإضافة إلى الروابط الضرورية إلى وسط لندن.
أشهر المناطق في لندن للإقامة في عطلة
1. كليركينويل
مع سهولة الوصول إلى المطاعم الحصرية الحائزة على نجمة ميشلان والأسواق الصاخبة ، تشتهر Clerkenwell بمحطاتها الاجتماعية الرائعة وتاريخها وفنادقها. بشوارعها المتعرجة وطابعها المتعرج ، تعتبر اكتشافًا رائعًا لاستكشاف أي زائر.
2. كوفنت جاردن
نهاية المطاف في الفخاخ السياحية في لندن. تقدم كوفنت جاردن كل ما تتمناه - من كل أنواع التسوق والترفيه والنوادي وثقافة الشوارع والمسرح وتناول الطعام. ملتوي أو عادي ، ميزانية أو راقية ، كوفنت غاردن لديها شيء للجميع. ومع وجود العديد من مناطق الجذب المركزية القريبة جدًا ، فإنها تجعل القاعدة المثالية لأي إقامة.
3. سوهو
ما كان يومًا ما احتفالًا بمذهب المتعة والروك أند رول ، يقدم سوهو الآن شعورًا أكثر ملاءمةً للعائلة. مع العديد من المسارح والحانات والتسوق على عتبة بابها مباشرة ، سوف يكون زوار لندن مدللين للاختيار. مع وفرة الروح ، لا يزال سوهو ينضح بنفس الضجيج الذي يجب أن يجعله دائمًا مكانًا رائعًا للتوقف والإقامة ، في كل ميزانية.
4. هامبستيد
تتناثر المحلات التجارية والمقاهي الجذابة ، والمناظر الطبيعية الخلابة والإطلالات المثيرة للإعجاب على المدينة ، وتعتبر هامبستيد قرية رائعة للإقامة المتطورة في لندن. إنه يوفر مزيجًا من الطابع العالمي والريف ، مع المباني التاريخية وبالطبع هامبستيد هيث يوفر مركزًا للهواء النقي والتجديد.
5. بيكهام
بالنسبة للسائح أو المسافرين ذوي الأذواق البديلة والعصرية ، يوفر Peckham لزوار جنوب لندن وصولاً سهلاً إلى Westminster و Tower Bridge و London Eye و Tate Modern و Borough Market و The Shard. هناك أيضًا مجموعة مذهلة من المحاور الفنية المستقلة والمتنزهات والمطاعم متعددة الثقافات لتذوقها.
أشهر المناطق في لندن للعمل
1. شورديتش
بمجرد التخلص من شورديتش ، أصبحت الآن واحدة من أرقى القطاعات في إيست إند. إنها نقطة جذب للمبدعين ، ويتجلى ذلك في كل من فن الشارع وأسلوب المقاهي والمطاعم الفخمة الموجودة في كل زاوية.
2. جسر لندن
تعد London Bridge الآن واحدة من أكثر مراكز الأعمال التجارية النامية ازدحامًا في لندن ، حيث يفوق مجتمع الأعمال عدد السكان السكنيين 10: 1. هناك المئات من المقاهي والمطاعم لإطعام أعداد كبيرة من العمال ، بالإضافة إلى العديد من الأماكن الإضافية لعقد اجتماعات ما بعد العمل.
3. واترلو
موطنًا لمحطة واترلو ، وأكبر مركز نقل في لندن ، يدخل ويخرج حوالي ربع مليون شخص إلى واترلو يوميًا. تبرز واترلو كمنطقة تجارية رئيسية ، وتنمو باستمرار في قدرتها على إطعام وترفيه صعودها في الصناعة والترفيه على حد سواء.
4. فارينغدون
تعد Farringdon واحدة من أرقى المناطق في لندن ، وهي نابضة بالحياة وحيوية مع حانات عصرية ومحبة. إنها تنمو لتصبح مركزًا استثنائيًا لشركات الإبداع والتكنولوجيا على حدٍ سواء. مع وجود خطط للتوسع في مجالات وفرص عمل جديدة ، فإن المكون الصناعي لهذه المنطقة من المقرر أن ينمو فقط.
5. سوهو
كان Soho أحد مواقع العمل الأولى في لندن. واليوم ، لا تزال لاعباً أساسياً في مجالات الفنون الإبداعية والإعلام والتلفزيون ، وهي موطن لبعض شركات إنتاج الأفلام والإعلام والإعلان الأكثر شهرة في لندن.
ارقام سياحية للمدينة
مع وجود حوالي 20 مليون زائر دولي يتجهون إلى لندن كل عام ، فلا عجب أن سوق الإيجارات هو ساحة مزدهرة للغاية. يجلب هؤلاء الزوار الدوليون إجمالي إنفاق سنوي إلى العاصمة يزيد عن 12 مليار جنيه إسترليني.
ما هي المدة التي يقضيها الزوار الدوليون في لندن
طول كل زيارة واسع النطاق في جميع المجالات. من بضعة أيام إلى شهر ، تختلف مدة إقامة الزوار. لم يكن هناك سوى إيجارات أسبوعية أكثر بقليل كما كان الحال بالنسبة لأولئك الذين يقيمون لفترات أكثر من أسبوعين.
يضيف الزوار المحليون والوطنيون فقط إلى العدد
بالنظر إلى أن الإجماليات التي تجاوزت 100 مليون ليلة يقضيها الزائرون الدوليون في لندن فقط ، فإن هذا يمثل قدرًا هائلاً من الإيجارات المتاحة. إضافة إلى ذلك ، فإن الأرقام الخاصة بالمسافرين يوميًا وأولئك الذين يأخذون استراحة صغيرة من جميع أنحاء البلاد ، فإنها تظهر فقط ما يحمله السوق المزدهر.
تعظيم الاستثمارات العقارية مع إيجار مضمون في لندن
من خلال الوصول إلى الأدوات والخدمات التي توفرها UpperKey لكل شقة نديرها ، سيستفيد عملاؤنا من استثماراتهم في لندن أكثر مما كانوا يأملون. تقدم سياستنا القياسية واحدة من أكثر ممارسات الإيجار المضمون تنافسية في لندن. هذا لا يزيل المخاطر فحسب ، بل يضيف اليقين بشأن الدخل الذي يأمل فيه كل مستثمر. تعمل برامج تأجير العقارات المضمونة لدينا لأصحاب الشقق في جميع أنحاء العاصمة. ما عليك سوى قراءة شهاداتنا لمعرفة كيف يعملون لصالح مالكي الشقق مثلك تمامًا.
المكافأة الإضافية التي يختبرها عملاؤنا ، هي مقدار الوقت الذي يستردونه عند تمرير المهام البدنية إلى فريقنا. سواء اخترت إعادة استثمار الوقت الذي ستكسبه في ممارسة أعمال أو استثمار إضافية ، أو ما إذا كنت تفضل استخدامه لمزيد من الأنشطة الترفيهية ، فهذا الأمر متروك لك تمامًا. نحن على ثقة من أننا أفضل خيار لشركات ووكلاء الإيجار المضمون في لندن. لقد أثبتنا ذلك مرارًا وتكرارًا ، لأصحاب كل رمز بريدي في شمال وغرب وشرق وجنوب لندن