لندن دنیا کے پسندیدہ ترین شہروں میں سے ایک ہے اور اس لیے یہ حیرت کی بات نہیں ہے کہ اسے ہر سال لاکھوں سیاح آتے ہیں۔ ان میں سے ہر ایک سیاح کو ٹھہرنے کے لیے جگہ کی ضرورت ہے، اور ان میں سے بہت سے مستند تجربے کے لیے Airbnb کا انتخاب کرتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ لندن سرمایہ کاروں اور کاروباروں کے لیے یکساں طور پر ایک عظیم سرمایہ کاری بن گیا ہے۔ ایک Airbnb کے کامیاب اور منافع بخش ہونے کے لیے، اسے مناسب طریقے سے منظم کرنا ہوگا۔ اگر آپ جائیداد کے مالک یا مالک مکان ہیں Airbnb پر غور کر رہے ہیں، تو کامیابی کے لیے کچھ نکات یہ ہیں۔
اپنی فہرستوں میں تفصیلی رہیں
Airbnb کی کامیابی کی کلید لوگوں کو آپ کی پراپرٹی یا یونٹ دیکھتے ہی اس سے پیار کرنا ہے۔ لہذا، اپنی فہرست میں تمام تفصیلات حاصل کرنا بہت ضروری ہے۔ نہ صرف جائیداد بلکہ تمام سہولیات، تفریحی مقامات، اور آس پاس کے دیگر دلچسپ مقامات کی تفصیلی وضاحت کے ساتھ شروع کریں۔ اگر پراپرٹی کے قریب مقبول مقامات ہیں، تو انہیں بھی شامل کریں۔
اس کے بعد، پراپرٹی کے ہر کمرے کی دلکش تصاویر حاصل کریں۔ اگر آپ کچھ خوبصورت بیرونی شاٹس لے سکتے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ آپ انہیں اچھے دن پر لیں تاکہ وہ نمایاں ہوں۔
اگر آپ منفی جائزے نہیں چاہتے ہیں تو ان چیزوں کی فہرست بنانا بھی اچھا خیال ہے جو غائب ہو سکتی ہیں۔ مثال کے طور پر، کچھ پراپرٹیز میں لفٹ نہیں ہے، لہذا اس کا ذکر کریں. اگر آپ ایسا نہیں کرتے ہیں تو حیران نہ ہوں اگر کوئی یہ کہہ کر برا جائزہ لے کہ اسے اپنا سامان سیڑھیوں کی متعدد پروازوں پر گھسیٹنا پڑا۔
کی مینجمنٹ سروسز کا استعمال کریں
ایک Airbnb میزبان کو مہمانوں، صفائی کرنے والوں، اور دیگر مجاز افراد کو ان کی جائیداد تک رسائی دینا ہوتی ہے، جس میں عام طور پر جب وہ رسائی چاہتے ہیں تو انہیں چابیاں کا ایک سیٹ دینا شامل ہوتا ہے۔ لیکن اگر آپ کے مہمان کے آنے پر آپ دور ہوں یا جائیداد کے قریب نہیں رہتے تو کیا ہوگا؟
ایک بہترین حل کلیدی انتظامی خدمات جیسے KeyNest۔ یہ ایک سادہ اور محفوظ کلیدی تبادلے کی خدمت ہے جو میزبانوں کو اس بات پر کنٹرول دیتی ہے کہ کون پراپرٹی تک رسائی حاصل کرتا ہے اور یہ مہمانوں کے لیے ایک آسان آپشن ہے۔
مہمان اپنی چابیاں مقامی KeyNest پوائنٹ پر جمع کرتے ہیں اور ایک کوڈ وصول کرتے ہیں۔ ایک بار جب کوئی مہمان سائن ان کرنے کے لیے تیار ہو جائے تو میزبان KeyNest کا مقام اور ایک منفرد کوڈ فراہم کر سکتا ہے تاکہ وہ چابیاں جمع کر سکیں۔ نوٹ کریں کہ Airbnb پراپرٹی کے مالکان دوسرے لوگوں کو بھی کوڈ فراہم کر سکتے ہیں جو پراپرٹی تک رسائی چاہتے ہیں جیسے کہ کلینر اور دیکھ بھال کرنے والے عملہ۔
ہر بار جب آپ کی چابیاں جمع کی جائیں گی اور واپس کی جائیں گی تو آپ کو مطلع کیا جائے گا تاکہ ان پر آپ کا مکمل کنٹرول ہو۔
گھر اور پڑوس کے قواعد کی فہرست
آپ کے مہمانوں کو آپ کے گھر کے قواعد اور پڑوس۔ گھر کے قوانین میں انہیں یہ بتانا چاہیے کہ وہ گھر میں کیا کر سکتے ہیں اور کیا نہیں کر سکتے، وہ کن چیزوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، انہیں کون سے آلات استعمال کرنے کی اجازت ہے، وغیرہ۔ ایسا کرنے سے گھر میں مہمانوں کے آنے کے بعد کسی بھی قسم کی پریشانی اور الجھن سے بچنے میں مدد ملے گی۔
ہر محلے کے اصول ہوتے ہیں، لیکن سب سے زیادہ عام شور کی سطح کے بارے میں ہے۔ اپنے مہمانوں کو اجازت دی گئی شور کی سطح کے بارے میں بتائیں تاکہ وہ آپ کے پڑوسیوں کو ناراض یا پریشان نہ کریں۔
پراپرٹی کو قدیم حالت میں رکھیں
لوگ چاہتے ہیں کہ ان کے قیام کی طوالت سے قطع نظر ایک صاف ستھری اور حفظان صحت والی جائیداد یا یونٹ قیام پذیر ہو۔ ایسا کرنے کے دو بڑے فائدے ہیں۔ سب سے پہلے، یہ انہیں آپ کی جائیداد کی سفارش کرنے اور آپ کو ایک بہترین جائزہ لینے کا امکان بناتا ہے۔ دوسرا، یہ ان کو اشارہ کرتا ہے کہ آپ چاہتے ہیں کہ وہ جائیداد کی دیکھ بھال کریں اور اسے اچھی حالت میں چھوڑ دیں۔
معلوم ہے، کچھ مہمان آپ کے گھر سے نکل جائیں گے اس سے بھی بدتر ہے جو انہوں نے پایا، لہذا Airbnb نے صفائی کی فیس وصول کرنا آسان بنا دیا ہے۔ اگر آپ اسے چارج کرتے ہیں تو اپنے مہمانوں کو پہلے بتائیں اور اس کے بارے میں معقول رہیں کیونکہ اگر یہ بہت زیادہ ہے تو یہ مہمانوں کو دور کر سکتا ہے۔
اپنے مہمانوں کے بارے میں انتخاب کریں
ایسا لگتا ہے کہ انتخابی ہونا Airbnb کی کم آمدنی کا باعث بن سکتا ہے، لیکن ضروری نہیں کہ ایسا ہو۔ مثال کے طور پر اگر کوئی مہمان باورچی خانے میں بہت زیادہ نقصان چھوڑتا ہے جس کو ٹھیک کرنے میں بہت زیادہ خرچ آتا ہے، تو بہتر ہوتا کہ پہلے ان کی میزبانی نہ کی جاتی۔ نقصان کا بہرحال آپ کی آمدنی پر خاصا اثر پڑے گا۔
اچھی خبر یہ ہے کہ میزبان ایک دوسرے سے بات کر سکتے ہیں۔ آپ دوسرے میزبانوں سے مہمان کے ساتھ ان کے تجربے کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں اور یاد رکھیں کہ وہ دوسرے لوگوں سے آپ اور آپ کی جائیداد کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں۔
کسی ایسے مہمان سے پوچھ گچھ کو مسترد کرنا ٹھیک ہے جس کے بارے میں آپ کو یقین نہیں ہے یا آپ کو تکلیف نہیں ہے۔
ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو آپ کی مدد کرنے دیں
اگر وہ ایک سے زیادہ پراپرٹی یا یونٹ کے مالک ہیں اور ان کا نظم و نسق رکھتے ہیں تو Airbnb کے میزبان خود کو بہت سی چیزوں میں جادو کر سکتے ہیں۔ اپنی جائیدادوں کے انتظام کے لیے جدوجہد کرنے کے بجائے، وہ لندن میں ایک Airbnb مینیجر کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں تاکہ ان کی مدد کی جا سکے۔ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی جیسے UpperKey لندن آپ کا بنیادی کرایہ دار بن جاتا ہے، آمدنی کی ضمانت دیتا ہے، اور جائیداد کے ہر پہلو کا انتظام کرتا ہے۔
اپر کی کے ساتھ معاہدہ جائیداد کے جائزے سے شروع ہوتا ہے۔ ایک بار جائزہ لینے کے بعد، جائیداد کے مالک کو ایک پیشکش موصول ہوگی۔ اگر وہ اس سے اتفاق کرتے ہیں، تو انہیں معاہدے کے پہلے سال کے لیے کرایے کی پیشگی ادائیگی فراہم کی جائے گی۔ اس کے بعد وہ ہر ماہ گارنٹی شدہ کرایہ وصول کریں گے۔
لندن ایئر بی این بی مینیجر کی خدمات کو شامل کرنے سے آپ کا کافی وقت اور تناؤ بچتا ہے کیونکہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کے لیے پراپرٹی کے ہر پہلو کا خیال رکھتی ہے۔
Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ لندن کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ مہمان کیا تلاش کر رہے ہیں اور انہیں فراہم کر رہے ہیں۔ اس کے لیے یہ بھی جاننا ضروری ہے کہ بکنگ کیسے بڑھائی جائے، مہمانوں کا انتخاب کیسے کیا جائے، اور پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو آپ کے لیے Airbnb مینجمنٹ London Airbnb کو کب سنبھالنے دیا جائے۔