صحیح طریقوں کے ساتھ، قلیل مدتی کرایہ پراپرٹی ایک ایسا کام ہے جو قابل عمل ہے۔ اگر آپ 2022 میں مزید پیسہ کمانا چاہتے ہیں تو آپ صحیح سائٹ پر آئے ہیں۔ کہیں سے بھی جائیداد کا کامیابی سے انتظام کرنا آسان ہو جائے گا جبکہ نقد رقم اور مطمئن مہمانوں کے مستقل بہاؤ کی یقین دہانی کراتے ہوئے اگر آپ اپنے مختصر انتظام کے لیے اچھے کاروباری طریقے قائم کرتے ہیں۔ مدتی کرایہ۔ اگر آپ دور سے Airbnb کا انتظام شروع کرنا چاہتے ہیں اور اپنی غیر فعال آمدنی میں اضافہ کرنا چاہتے ہیں تو کیا کریں؟ اس مضمون کو دیکھیں۔
تعطیلاتی کرایے کے لیے مثبت تجدید کے لیے پیشہ ورانہ سروس بہت اہم ہے۔ ایر بی این بی کا دور سے انتظام کرنا
بغیر کوشش کے چیک ان اور چیک آؤٹ
آج کے زائرین آسانی سے چیک ان کرنا چاہتے ہیں، جو کہ کرنا کافی آسان لگ سکتا ہے لیکن ان لوگوں کے لیے اکثر مشکل ہوتا ہے جو اپنے گھر سے دور ہوتے ہیں۔ تکنیکی طور پر اسمارٹ لاکز کی بدولت یہ کوئی بڑی چیز نہیں ہے۔ لیکن وہ اپنے دورے سے پہلے ڈیجیٹل طور پر اہم معلومات بھی حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ ان کی توقعات اس وقت قائم ہو جائیں گی جب وہ آپ کی فہرست کو آن لائن دیکھیں گے اور پچھلے ملاحظہ کاروں کی تصاویر اور جائزوں کی بنیاد پر اس کا جائزہ لیں گے۔ چھٹیوں کے کرائے پر لینے والے مہمان کی اولین ترجیح بے داغ گھر پہنچنا ہے۔
اپنے مہمانوں کا خیال رکھیں
ایک مختصر مدت کے کرایے کو برقرار رکھنے کا سب سے اہم پہلو اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ کے زائرین کی تمام ضروریات کو فوری طور پر پورا کیا جائے اور وہ اپنی رہائش کے ساتھ مواد چھوڑ دیں (اور امید ہے کہ مستقبل میں واپس آنے کے لیے تیار ہوں)۔ اس میں آپ کی مدد کرنے کے لیے، یہاں UpperKey پر ہم کچھ مشورے پیش کر رہے ہیں کہ جائیداد کے مالکان جہاں بھی ہوں درخواست دے سکتے ہیں۔ دنیا میں اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ ان کے گھر کو سال بھر اچھی حالت میں رکھا جائے اور دیکھنے والوں کو وہی ملے جس کی وہ توقع کر رہے ہیں۔
سب سے پہلے، مختصر مدت کے کرایے کا مختصر تعارف
مختصر مدت کے کرائے کا کاروبار
مختصر مدت کے کرایے، جنہیں شارٹ ٹرم لیٹس بھی کہا جاتا ہے، وہ گھر ہیں جو ایک وقت میں صرف چند دنوں یا چند ہفتوں کے لیے کرائے پر دیئے جاتے ہیں۔ وہ اکثر ایسے زائرین کے ذریعہ محفوظ کیے جاتے ہیں جو صرف مختصر طور پر علاقے میں ہوں گے، جیسے کہ وہ لوگ جو چھٹیوں یا کاروباری دوروں پر ہوتے ہیں۔ آپ اپنا گھر قلیل مدتی بنیادوں پر ایسے خاندانوں کو کرائے پر دے سکتے ہیں جن کے بچے ہیں جو ایک ہفتہ یا اس سے زیادہ چھٹیوں پر یا شہر کے وقفے کے لیے علاقے کا دورہ کرنا چاہتے ہیں، یا ایسے کاروباری لوگوں کو جنہیں قریب میں کام کرنے کے دوران رہنے کے لیے جگہ کی ضرورت ہے۔ وقت کی توسیع لیکن گھر کی سہولیات کو ہوٹل میں پائے جانے والوں پر ترجیح دیتے ہیں۔
طویل مدتی کرایہ
ایک طویل مدتی، مخالفت کے طور پر مختصر مدت کے لیے let، ایک ایسے گھر کی وضاحت کرتا ہے جہاں زائرین طویل عرصے تک قیام کرتے ہیں۔ جب کوئی کرایہ دار چھ ماہ یا اس سے زیادہ عرصے سے کرائے پر رہتا ہے، تو کرایہ کو اکثر طویل مدتی سمجھا جاتا ہے۔ طویل مدتی اجازت نامے اکثر کرائے کی جائیدادوں سے وابستہ ہوتے ہیں جنہیں کرایہ دار اپنی بنیادی رہائش کے طور پر استعمال کرتے ہیں، تاہم آپ ان افراد کو بھی طویل مدتی اجازت فراہم کر سکتے ہیں جنہیں اپنی بنیادی رہائش کے علاوہ عارضی رہائش کی ضرورت ہوتی ہے۔
اگرچہ اس مضمون میں دی گئی نصیحت زیادہ تر مختصر مدت کے کرائے کے گھروں پر لاگو ہوگی، لیکن کئی ایسے حالات ہیں جن میں یہ طویل مدتی کرائے کی جائیدادوں کے لیے بھی کارآمد ہو سکتا ہے۔
اپنے فائدے کے لیے مختصر مدت کے کرائے کے لیے سافٹ ویئر استعمال کریں
تعطیلات کرایہ پر لینے والا سافٹ ویئر۔ ویب سافٹ ویئر
جب آپ ذاتی طور پر موجود نہیں ہوتے ہیں تو آپ کے چھٹیوں کے کرایے کے کاروبار کا دور دراز سے انتظام مشکل ہوسکتا ہے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ اب بہت سے مختلف ہیں PropTech آپ کو خودکار طریقہ کار میں مدد کرنے کے لیے دستیاب سافٹ ویئر متبادل، چاہے آپ دنیا کے بالکل مختلف خطے میں ہوں۔ آپ قلیل مدتی رینٹل سافٹ ویئر جیسے Gusty کی مدد حاصل کر سکتے ہیں، جو آپ کے لیے بکنگ کو سنبھالنا آسان بناتا ہے، ای میل یا ایس ایم ایس کے ذریعے مہمانوں کی کمیونیکیشنز کو کنٹرول کریں، اور صرف چند کلکس کے ساتھ کسی بھی تبدیلی پر نظر رکھیں۔ اس سے ریزرویشنز کا انتظام کرنا، مہمانوں کی کمیونیکیشنز کی نگرانی کرنا، رسیدیں بنانا، ریزرویشنز کے لیے رقم اکٹھی کرنا اور دیگر بہت سی چیزوں کے ساتھ ڈیپازٹس کو نقصان پہنچانا آسان ہو جاتا ہے۔
کنٹیکٹ لیس سیلف چیک آؤٹ کا استعمال کریں
خود چیک ان
ایک متبادل یہ ہے کہ آپ اپنے مہمانوں کو خوش آمدید کہنے اور چیک ان کے عمل کو سنبھالنے کے لیے کسی کی خدمات حاصل کریں۔ خود چیک ان کے مقابلے میں، یہ آپشن آپ کو ذہنی سکون فراہم کر سکتا ہے، لیکن یہ اکثر زیادہ مہنگا ہوتا ہے۔ کسی ایسے شخص کا انتخاب کرنا بھی اہم ہے جس پر آپ کلید کے ساتھ وقت پر پہنچنے کے لیے بھروسہ کر سکتے ہیں۔ بصورت دیگر، آپ کو اپنی قلیل مدتی رینٹل کمپنی کی ساکھ کو نقصان پہنچنے کا خطرہ ہے۔
زائرین کی آمد کے لیے اہم معلومات اکٹھا کریں
آنے پر، زائرین اپنی مطلوبہ تمام معلومات حاصل کرنے کی توقع کر سکتے ہیں، جیسے چیک ان اور چیک آؤٹ کے طریقہ کار، گھر کی پالیسیاں، اور کرایے کی ضروریات۔ ایک مکمل خیرمقدم پیکیج آپ کے زائرین کو اپنے قیام کے دوران معلومات کے لیے آپ سے رابطہ کرنے کی ضرورت کو کم کر دے گا۔ مزید برآں، آپ کی خیرمقدمی کتاب میں پڑوس کے بارے میں مفید معلومات شامل کرنے کی ضرورت ہے، جیسے قریبی کھانے پینے کی جگہوں، پبوں، کار کرایہ پر لینے والی ایجنسیوں، عوامی نقل و حمل کے اسٹاپس، ٹیکسیوں، فارمیسیوں، اور مزید بہت کچھ۔ اگر ممکن ہو تو، اپنے مہمانوں کو ایک خاص رابطے کے طور پر ان مقامات کے لیے کوپن یا رعایت فراہم کرنے پر غور کریں۔ ان اشیاء کو اپنی استقبالیہ کتاب میں رکھیں تاکہ وہ استعمال کر سکیں۔ سب سے اہم، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے مہمانوں کو وہ معلومات مل جائیں جس کی انہیں ضرورت ہو گی جیسے ہی وہ پہنچیں، جیسے وائرلیس سگنل وائی فائی پاس ورڈ اور انٹرنیٹ کنکشن میں مسائل ہونے کی صورت میں ٹربل شوٹنگ کا مشورہ۔
ایک پیشہ ور صفائی کمپنی کے ساتھ کام کریں
پیشہ ور صفائی کی خدمت اور پیشہ ور کلینر
اس کے لیے ایک خصوصی صفائی کمپنی کے ساتھ کام کرنا قیام کے درمیان آپ کے قلیل مدتی کرائے کے گھر کو مکمل طور پر صاف اور جراثیم سے پاک کرنے کا بہترین طریقہ ہے۔ مہمان کے جانے کے بعد صفائی کی خدمت بہت ضروری ہے۔ وہ اس بات کو یقینی بنانے کے قابل ہوں گے کہ تمام معمول کی سرگرمیاں، جیسے صفائی، کپڑے دھونے، اور جراثیم کشی، مکمل ہو گئی ہیں۔ ایک پیشہ ور صفائی کی خدمت کے ساتھ کام کرنا جو چھٹیوں کے کرایے میں مہارت رکھتی ہے ان علاقوں کی دیکھ بھال کرنے کا فائدہ ہے جنہیں ایک غیر پیشہ ور کلینر نظر انداز کرے گا۔ یہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ ہر موڑ میں ان تمام جگہوں کی مکمل صفائی شامل ہے جو پہنچنا مشکل ہے یا اکثر بھول جاتے ہیں اور اس طرح کی بنیادی چیزیں جیسے ٹوائلٹ پیپر فراہم کریں گے اور آپ کے گھر کے قواعد کو اعلیٰ سطح پر مرتب کریں گے۔
بحالی کے قابل اعتماد کاروبار تلاش کریں
آپ کو ایک قابل اعتماد اور قابل اعتماد جائیداد کی دیکھ بھال کے کاروبار کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ ایک مختصر مدت کے تعطیلات کے کرایے کو دور سے آرام سے برقرار رکھنا چاہتے ہیں۔ مینٹیننس وینڈرز کا انتخاب کریں جو 24/7 سروس فراہم کرتا ہے کیونکہ آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ جب آپ جسمانی طور پر موجود نہیں ہوتے ہیں، جن افراد کو آپ نے اپنے مختصر مدت کے کرایے کو برقرار رکھنے میں مدد کرنے کے لیے منتخب کیا ہے وہ دن کے کسی بھی وقت کسی بھی درخواست کو سنبھالنے کے لیے تیار ہیں۔ یا رات. دیکھ بھال کی متعدد خدمات کے لیے، جیسے کہ ایک عام ہینڈ مین، ہنگامی صورت حال کے لیے بیک اپ کلینر، پلمبر، الیکٹریشن، تالہ ساز، پینٹرز، پیسٹ کنٹرول اور پول کلینر، اگر ضروری ہو تو، یقینی بنائیں کہ آپ کو رابطہ کی معلومات تک آسان رسائی حاصل ہے۔
مینٹیننس وینڈرز
یاد رکھیں کہ جائیداد کی دیکھ بھال کے ساتھ مسائل بدترین ممکنہ وقت پر ہو سکتے ہیں۔ زائرین یہ نہیں چاہتے ہیں کہ اس مسئلے سے زیادہ دیر تک نمٹا جائے، اور وہ مطالبہ کرتے ہیں کہ اس مسئلے کو فوراً حل کیا جائے۔ ایسے کاروباروں کے ساتھ کام کرنا جن کے پاس کافی ملازمین ہیں تاکہ آپ ہمیشہ ان پر بھروسہ کر سکیں کہ ایک لمحے کے نوٹس پر کسی کو بھیجنا ضروری ہے، حالانکہ یہ توقع کرنا مناسب نہیں ہو گا کہ دیکھ بھال کا ماہر فوری طور پر حاضر ہو سکے گا۔ . اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس اپنے مہمانوں کے ساتھ رابطے میں رہنے کے لیے ایک طریقہ کار موجود ہے تاکہ انہیں دیکھ بھال کے بارے میں آگاہ کیا جائے اور یہ سمجھیں کہ حل کے طور پر کیا متوقع ہے۔
اپنی قلیل مدتی رینٹل پراپرٹی کو بغیر کسی رکاوٹ کے کیسے چلائیں
اپنی جائیداد کے ساتھ ایک کمپنی کی طرح برتاؤ کرنا بہتر ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ دور سے چلائے جانے پر صحیح طریقے سے کام کرتی ہے۔ جیسے ہی آپ شروع کریں، تمام ضروریات اور کاروباری عمل کو ذہن میں رکھیں، جیسے کہ آپ کا شہر لائسنسنگ نمبر یا Airbnb رجسٹریشن نمبر اگر آپ اس چینل کے ذریعے گھر کرائے پر لے رہے ہیں۔ اگر آپ بہت زیادہ کام لگتے ہیں تو آپ اپنی جائیداد کو مکمل انتظام کے لیے ایک مختصر مدت کے رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ فرم کو دینے کے بارے میں بھی سوچ سکتے ہیں۔ یہ آپشن آپ کو اضافی ذہنی سکون فراہم کرتا ہے اور اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ ہر چیز کا خیال رکھا گیا ہے تاکہ آپ اب بھی فائدہ اٹھا سکیں۔
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، دور سے کرائے کی جائیداد کا انتظام کرنا مشکل نہیں ہے۔ آپ کے پاس وہ سب کچھ ہونا چاہیے جس کی آپ کو اچھی طرح سے کام کرنے کی ضرورت ہے، چاہے آپ ایک انتہائی ضروری کام کی جگہ لے رہے ہوں اور کچھ اضافی آمدنی کی تلاش میں ہوں یا آخر کار وہ دوسری خاندانی جائیداد کرائے پر لینے کا انتخاب کیا ہو جسے آپ سال میں صرف ایک بار استعمال کرتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس مضبوط وائی فائی کنکشن ہے اور شروع کرنے کے لیے ڈرائیو ہے تو آپ اپنی پراپرٹی کو فوری طور پر کرائے پر دینا شروع کر سکتے ہیں۔
اپنے سامنے کے دروازے پیشہ ور افراد کے لیے کھولیں۔ ہم ہر چیز کا خیال رکھیں گے | دور سے ایک airbnb کا نظم کریں
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور دور سے ایک airbnb کا انتظام کریں
73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com
نہیں۔ Airbnb کو دور سے منظم کرنے میں 1 پیشہ ورانہ انتظامی خدمات
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حاجی @HotelMarket20
پیشہ ور ایئر بی این بی میزبان ریموٹ ٹیم مینجمنٹ۔ پیچھے بیٹھیں اور آرام کریں۔ مینجمنٹ کمپنی کو آپ کے لیے کام کرنے دیں
یہ بھی چیک کریں