اگر آپ جنیوا میں ایک اپارٹمنٹ کے مالک ہیں، یا آپ ایک سرمایہ کاری کے طور پر مقامی پراپرٹی مارکیٹ میں داخل ہونے پر غور کر رہے ہیں، تو UpperKey اس شاندار، اشرافیہ شہر میں اپنے منصوبے سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے۔ ہر تفصیل کو سب سے زیادہ احترام اور دیکھ بھال کے ساتھ سنبھالتے ہوئے، ہم آپ کا وقت خالی کرتے ہیں اور جنیوا پراپرٹیز کے لیے کرایے کی ضمانت شدہ آمدنی کے ذریعے بہترین واپسی فراہم کرتے ہیں۔ ہماری انتظامی ٹیم غیر معمولی ہے۔ ہم ہر اپارٹمنٹ کے ساتھ ایسا سلوک کرتے ہیں جیسے یہ ہمارا اپنا ہو، صلاحیت اور منافع کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ایک بے عیب حالت کو برقرار رکھتے ہوئے۔
جنیوا: تجارت اور صنعت کی سرزمین میں سوئس قیادت والی مارکیٹ
جنیوا میں جائیداد کا حصول کبھی ایک اسٹریٹجک اقدام اور ٹیکس کے مقاصد کے لیے ہوشیار سرمایہ کاری کا اشارہ تھا۔ آج کل، سمجھدار سرمایہ کار اور دوسرے گھر کے مالک جنیوا کو ٹیکس کے فوائد سے زیادہ اس کے طرز زندگی کی وجہ سے منتخب کرتے ہیں۔ جنیوا تجارت کے لیے ایک محفوظ، اقتصادی طور پر مستحکم مرکز ہے۔ یہ مضبوط تعلیم، سال بھر کی مہم جوئی اور کھیلوں کی زندگی کی سرگرمیوں، ثقافت کے بڑے پیمانے اور شاندار ٹرانسپورٹ روابط کے لیے مشہور ہے۔ جنیوا خوبصورت ہے، یہ دیکھنا بہت آسان بناتا ہے کہ بہت سے لوگ اس شاندار شہر میں منتقل ہونے کا انتخاب کیوں کرتے ہیں۔ زندگی پیاری، محفوظ ہے، اور لوگ قابل احترام اور شائستہ ہیں۔
کاروبار میں اترنا — جنیوا کے اپارٹمنٹ میں سرمایہ کاری کرنا
ریل اسٹیٹ جنیوا
آسنن ٹیکس اصلاحات، انکم ٹیکس کی کم سطح اور دیکھنے یا رہنے کے لیے ایک خوبصورت اور پرجوش شہر کے ساتھ، جنیوا میں پیش کش کے لیے بہت کچھ ہے۔ تاہم، سوئس مارگیج قوانین جائیداد کی خریداری کو خریدار کی تنخواہ کے 6 سے 7 گنا تک محدود کرتے ہیں۔ جوڑے کہ جائیداد کی اونچی قیمتوں کے ساتھ، اور بازار میں داخل ہونا ہمیشہ اتنا کٹا اور خشک نہیں ہوتا جتنا خریدار چاہتے ہیں۔
بڑے منافع کے لیے اپنا بینک اکاؤنٹ تیار کریں | جنیوا کی مختصر مدت کی اجازت
سوئٹزرلینڈ ایک مضبوط سوئس فرانک - مضبوط بینک اکاؤنٹ پیش کرتا ہے
سوئس فرانک پاؤنڈ اور یورو کے خلاف مضبوط کھڑا ہے۔ یہ جائیداد کی مارکیٹ کو برطانویوں کے لیے تھوڑا زیادہ مشکل بنا دیتا ہے، اور پرائم ہومز آمدنی والوں کے لیے مہنگے ہوتے جا رہے ہیں۔ یہ اس بات کی وضاحت کرنے کے لئے جزوی طور پر جا سکتا ہے کہ سوئس شہریوں کی طرف سے یورپ کے دوسرے حصوں یا بین الاقوامی سطح پر آنے والوں کے مقابلے میں زیادہ سرمایہ کاری کیوں کی جاتی ہے۔ اپارٹمنٹ میں رہنے کا شوق سوئس آبادی کا تقریباً 60 فیصد اپارٹمنٹس میں رہتے ہیں۔ اس سے اپارٹمنٹس کو چھٹیوں کے گھروں کے طور پر حاصل کرنے میں مانگ کے مسائل بھی شامل ہو سکتے ہیں۔ تاہم، کارپوریشنز کے بجائے افراد کی ملکیت میں اپارٹمنٹس کی بہت زیادہ فیصد کو دیکھتے ہوئے، یہ کرایہ داروں کی مارکیٹ ہے جس نے خود کو سرمایہ کاروں کو اچھی طرح سے قرض دیا ہے۔ اگر آپ غور کرتے ہیں کہ سوئٹزرلینڈ کی آبادی کا صرف 37.4% اپنے گھر کے مالک ہیں، تو آپ کو یقین ہو سکتا ہے کہ آپ کرائے کی ایک مضبوط مارکیٹ میں خرید رہے ہیں۔ ممکنہ جنیوا رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کے لیے معلومات
جنیوا پراپرٹی میں سرمایہ کاری ایک بہترین موقع فراہم کرتی ہے۔ مارکیٹ متحرک ہے اور اس نے مسلسل پیشرفت دکھائی ہے — ایک ایسی پیشرفت جو جلد ہی کسی بھی وقت نرمی کے آثار نہیں دکھا رہی ہے۔ جنیوا نہ صرف ملک کے اہم ترین مالیاتی مرکزوں میں سے ایک ہے بلکہ دنیا کا ایک ہے۔ یہ دولت مندوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے اور کچھ شاندار اور غیر معمولی اعلیٰ درجے کی جائداد کی واپسی کی پیشکش کرتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنسی وہاں کافی مقبول اور بڑھتا ہوا کاروبار ہے۔ سوئٹزرلینڈ میں غیر ملکیوں کی جائیداد خریدنے پر پابندیاں سوئس پراپرٹی مارکیٹ میں خریدنے کی کوشش کرنے والے غیر ملکیوں کے لیے، کچھ سخت قوانین ہیں جو خریداروں کی سب سے زیادہ امید رکھنے والوں کو روک سکتے ہیں۔ آپ سوئٹزرلینڈ میں صرف سرمایہ کاری، کرایہ یا چھٹی والے گھر کے طور پر جائیداد خرید سکتے ہیں اگر آپ: سوئٹزرلینڈ میں رہنے والے، سوئس پرمٹ کے ساتھ EU یا EFTA کے شہری ہیں، یا سوئس سی پرمٹ رکھیں یہ کودنے کے لیے نسبتاً بڑے ہوپس ہیں۔ اگر آپ کے پاس سوئس بی پرمٹ ہے تو آپ اپنی بنیادی رہائش گاہ کے طور پر جائیداد خرید سکتے ہیں، لیکن تجارتی اختیارات اور ارادے اس کے بعد محدود ہیں۔ پابندیوں سے باہر نکلنے کا مطلب ہے کہ جائیداد خریدنا مشکل ہے۔ آپ جائیداد خریدنے کے لیے لائسنس خریدنے کے حقدار ہو سکتے ہیں، لیکن اس طرح کی شرائط کینٹن سے کینٹن تک مختلف ہوتی ہیں۔ سوئس بینک اکاؤنٹ، بینک ڈپازٹ اور بینک گارنٹی کا مالک ہونا بھی یاد رکھیں۔ جنیوا کے کرایے کی پیداوار سے کیا امید رکھی جائے۔
مختصر مدت کے لیٹنگ نمبر
جنیوا سٹی سینٹر میں کرایہ کی مجموعی پیداوار 3.4% ہے۔ شہر کے مرکز کے بڑے مقامات سے باہر واقع جائیدادوں کے لیے 3.61% کرائے کی پیداوار سے صرف تھوڑا کم۔ جنیوا کی پیداوار لندن اور پیرس دونوں کے مقابلے میں بہتر مواقع پیش کرتی ہے- ایک نقطہ قابل غور ہے۔ جنیوا میں پراپرٹی اور کرائے کی قیمتیں۔ جنیوا میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے آپ کو کتنے پیسے درکار ہیں؟ آپ کو جنیوا کی پراپرٹی مارکیٹ میں خریدنے کے لیے، اوسط قیمت کے مطابق، تقریباً £10k فی مربع میٹر کی ضرورت ہوگی۔ (€11k) سب سے کم قیمت والی جائیدادیں فی الحال £8k/m2 پر کھڑی ہیں اور اوپر والے سرے پر صرف £12k/m2 سے کم ہے۔ (€10k–€14k) جنیوا میں کرایے کی عام قیمتیں۔ شہر کے مرکز میں ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً 2K€ (£1,7K) کا اوسط کرایہ پیش کرتا ہے۔ مارکیٹ کا نچلا حصہ 1,3K€/ماہ (£1,1K) پر ایک بستر والے اپارٹمنٹس اور تقریباً 1,9K-2,3K€/ماہ کی ٹاپ اینڈ قیمتیں پیش کرتا ہے۔ (£1,6K-1,9K) شہر کے مرکز میں ایک تین بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً 4,3K€/ماہ کا اوسط کرایہ حاصل کرے گا۔ (£3,6K) تحریر کے وقت، جنیوا کے تین بستروں والے اپارٹمنٹ کا کرایہ 3,5K-5,2K€ ماہانہ تھا۔ (£2,9K-4,3K) UpperKey بڑی قدر فراہم کرنے کے لیے بلکہ زیادہ سے زیادہ منافع کے لیے بھی موثر اور مؤثر طریقے سے کام کرتی ہے۔ جنیوا اپارٹمنٹ کے مالکان کو درکار فراخ گارنٹی والے کرایے کے پروگرام کی پیشکش کر کے، موجودہ مارکیٹ کی قیمتوں کے اندر، ہمیں یقین ہے کہ ہم آپ کو ملنے والے بہترین ہیں۔
جنیوا — رہنے، دیکھنے، کام کرنے اور کھیلنے کے لیے بہترین علاقے کہاں ہیں؟ جنیوا میں زائرین کے قیام کے لیے بہترین علاقے کہاں ہیں؟ جنیوا واقعی ایک کثیر الثقافتی شہر ہے۔ یہ شاندار قدرتی خوبصورتی کا حامل ہے، پہاڑوں سے گھرا ہوا ہے اور جھیل جنیوا کے ساحل پر بیٹھا ہے۔ اس میں اقوام متحدہ اور ریڈ کراس دونوں کے دفاتر ہیں۔ اور دیکھنے اور کرنے کے لیے ہمیشہ بہت کچھ ہوتا ہے۔ جنیوا کے دورے سے زائرین کو کیا تلاش کرنا چاہئے۔ پہلی بار مہمان کے لیے اولڈ ٹاؤن کی تاریخ تقریباً 2000 سال پرانی ہے۔ یہ ایک قابل ذکر اڈہ فراہم کرتا ہے، اور دریافت کرنے کے لیے ایک بہترین علاقہ، سمیٹنے والی گلیوں، آرٹ گیلریوں اور قدیم کتابوں کی دکانوں کے ساتھ۔ زائرین کے لیے کافی بار، کیفے اور ریستوراں ہیں جو اچھی طرح سے کمائی جانے والی وقفے کے لیے تیار ہیں۔ آخر کار، لینے کے لیے بہت کچھ ہے۔ اوپیرا ہاؤس، سینٹ پیٹرز کیتھیڈرل سے متاثر ہونے سے لے کر یا جنیوا کے سب سے قدیم اسکوائر پلیس ڈو بورگ-ڈی-فور کے ماحول کو سمیٹنے کے لیے خاموشی سے بیٹھنا۔ جب اسٹائل اور نفاست کی تلاش ہو۔ اب شہر میں مکمل طور پر ضم ہو چکا ہے، کیروج اصل میں ایک قصبہ تھا جسے اطالوی معماروں نے ڈیزائن کیا تھا، جو مضافات میں بیٹھا تھا۔ یہ باقی جنیوا کے مقابلے میں اپنا مخصوص احساس اور کردار رکھتا ہے۔ یہ بحیرہ روم کی روح سے بھرا ہوا ہے۔ آپ Musée de Carouge میں علاقے کی تاریخ کو واپس لے سکتے ہیں۔ تاہم، اس وقت اسے وسیع پیمانے پر تزئین و آرائش کا سامنا ہے، لیکن 2020 کے اوائل تک اسے ایک بار پھر کھلا اور زائرین کے لیے تیار ہونا چاہیے۔ بے شمار بوتیک، درزی، کاریگروں کی دکانیں، ہپ بارز اور کیفے ہیں جہاں سے کوئی مڑ سکتا ہے۔ Eaux Vives خاندانی دوروں کے لیے ایک بہترین انتخاب ہے۔ Eaux Vives جھیل کے کنارے پر اولڈ ٹاؤن کے قریب واقع ہے۔ یہ ناقابل فراموش ہے، کیونکہ اس کے دل میں 140 میٹر اونچا چشمہ ہے۔ جیٹ ڈی ایو کے ساتھ ساتھ اس میں پرانے اور سجیلا سینما گھر، بوتیک، کفایت شعاری کی دکانیں اور ایک بوہو اس سے بھی زیادہ مضبوط محسوس ہوتا ہے جو آپ کو Carouge میں ملے گا۔ Eaux Vives کے نظاروں اور آوازوں کو دیکھتے ہوئے، یہ سوچنا آسان ہو گا کہ آپ وقت کے ساتھ پیچھے ہٹ جائیں گے — 20ویں صدی کے موڑ پر لینڈنگ۔ جو کوئی بھی سست رفتاری کا خواہاں ہے اسے وسیع و عریض پارک ڈی لا گرینج کے آس پاس اپنا راستہ اختیار کرنا چاہیے، جس سے علاقے میں مزید ہریالی شامل ہو گی اور یہ جنیوا کا سب سے بڑا پارک ہونے کی رغبت ہے۔
رات کے اللو اور پارٹی کے لوگوں کے لئے بنایا گیا ہے۔ جنیوا کے لیے پلین پالس جاندار اور بہت سستی ہے۔ یہ ضلع ایک وسیع کھلے مربع کے ارد گرد کام کرتا ہے، جنیوا کی سب سے بڑی پسو مارکیٹ کا گھر ہے۔ عظیم مربع کے سائز کی وجہ سے، یہ اکثر شہر میں سرکس کی میزبانی کرتا ہے۔ سپیکٹرم کے مخالف سرے پر، Plainpalais شہر میں سب سے زیادہ فعال رات کی زندگی کا گھر ہے۔ یونیورسٹی کی عمارتوں سے صرف ایک پتھر پھینکنا، اس میں کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ یہ بارز، کیفے اور ریستورانوں سے بھرا ہوا علاقہ ہے جہاں ترقی پذیر نوجوان نسل ہے۔ ان کے گاہکوں کی وجہ سے، بہت سے بار شہر میں سب سے سستے ہیں۔ جب کسی ایسی تفریحی رات کی تلاش میں ہو جو بینک کو نہ توڑے، Rue de L'Ecole de Médicine نوجوان رہائشیوں اور دیکھنے والوں کے لیے یکساں طور پر ایک مقبول اڈا ہے۔ زیادہ بجٹ کے حوالے سے جنیوا کا دورہ Pâquis مرکزی ٹرین اسٹیشن کے قریب ہے اور جھیل سے متصل ہے۔ یہ جنیوا کے لیے ایک ناقابل یقین حد تک متنوع علاقہ ہے، جس میں عالمی خوراک کا ایک وسیع انتخاب پیش کرنا کسی کو بھی دوسرے اضلاع میں تلاش کرنا مشکل ہوگا۔ چھوٹے سائز کے باوجود ایک جاندار پڑوس۔ اس میں اپنے غیر ملکی کھانوں کے آؤٹ لیٹس کا بیک اپ لینے کے لیے کافی بار، کیفے اور ریستوراں ہیں۔ تاہم، Pâquis جنیوا کے ریڈ لائٹ ڈسٹرکٹ کا گھر بھی ہے — لہٰذا خبردار رہیں! جسم فروشی جنیوا میں قانونی ہے، اور Pâquis میں منشیات فروشوں کا حصہ ہے — وہ عناصر جو ہم عام طور پر پورے یوکے میں اتنے واضح طور پر جانے کے عادی نہیں ہیں۔ جنیوا میں رہنے اور کام کرنے کے بارے میں سوچنے والوں کے لیے یہ دیکھتے ہوئے کہ جنیوا مالیات اور سفارت کاری کا ایک عالمی مرکز ہے، یہ خود کو بین الاقوامی نقل مکانی اور کیریئر کی ترقی کے لیے قرض دیتا ہے۔ اعلی معیار زندگی اور غیر معمولی معیار کے ساتھ، کام/زندگی کے توازن کے بہت سے اختیارات اور بیرونی سرگرمیاں ہیں جن کا مقابلہ کرنا ناقابل یقین حد تک مشکل ہے۔
شہر کے اندر اور باہر سفر کے آسان اختیارات ٹرانسپورٹ روابط مرکز کے بہت قریب نظر آتے ہیں، ہوائی اڈے اور تیز رفتار ریل کے ساتھ آسان اور قابل رسائی کنکشن فراہم کرتے ہیں۔ دستیاب مختلف طریقوں میں سے کسی کو استعمال کرتے ہوئے شہر کے گرد گھومنے کے لیے ایک ہی ٹیرف کے ساتھ، پبلک ٹرانسپورٹ کی اچھی طرح دیکھ بھال کی جاتی ہے۔ سنگل ٹکٹ کے لیے یا ایک ہفتے، ایک مہینے یا ایک سال کے لیے پاس خریدنے کے اختیارات موجود ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ سوئس آف جنیوا چیزوں کو اچھا اور سادہ رکھنا پسند کرتے ہیں۔ جب آپ جنیوا میں کام کرتے ہیں تو رہنے کے لیے واقعی کوئی بری جگہ نہیں ہے۔ جنیوا نسبتاً چھوٹا ہے اور ہر جگہ آسانی سے قابل رسائی ہے، کسی بھی سفر کو ایک آسان کوشش بناتا ہے تاہم آپ اسے کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ نوجوان اور سنگل کے لیے ایڈونچر کے پابند ریلوکیٹرز کو خوشی سے وسطی جنیوا کی طرف کھینچا جا سکتا ہے۔ کھانے اور ثقافت سے لطف اندوز ہونے کے لیے جگہوں کی ایک وسیع رینج کے ساتھ، یہ اعتدال سے مہنگا لیکن شاندار ہے۔ جھیل کے کنارے پراپرٹیز ہائی فلائنگ نوجوان پیشہ ور افراد اور اعلیٰ آمدنی والے ایگزیکٹوز کے ساتھ انتہائی مقبول ہیں۔ متبادل طور پر، Acacias ایک صنعت سے لیس علاقہ ہے جہاں بہت سے ممتاز کاروباری ہیڈ کوارٹر اپنا گھر تلاش کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹس چھوٹے ہوتے ہیں، اور عمارتیں تھوڑی پرانی ہوتی ہیں۔ Pâquis شہر کا سب سے جاندار، کاسموپولیٹن اور بوہیمین علاقہ ہے، لہذا اگر یہ واقعی ایک بین الاقوامی احساس کے ساتھ تفریح ہے جسے آپ جنیوا میں اپنی نئی زندگی سے تلاش کر رہے ہیں، تو یہ آپ کی گلی کے بالکل اوپر ہوسکتا ہے۔ خاندانی دوستانہ مقامات اتنے مرکزی ہونے کے باوجود، Grottes اور Saint-Gervais اب بھی گاؤں کا زیادہ احساس پیش کرتے ہیں۔ اچھے اسکولوں تک رسائی کے ساتھ کمیونٹی کا حقیقی احساس ہے—جو نوجوان خاندان کے لیے ایک بہترین آپشن ہے۔ Champel، Malagnou اور Florissant سبھی شہر میں زیادہ امن اور زندگی سے فرار کی پیشکش کرتے ہیں۔ پراپرٹیز تھوڑی بڑی ہوتی ہیں، ان خاندانوں کے لیے مثالی ہوتی ہیں، جن میں رہائشیوں کی اکثریت ہوتی ہے۔ جیسا کہ آپ خاندان کے لیے دوستانہ مقام سے توقع کریں گے، چیزوں کو عمدہ اور سادہ رکھنے کے لیے قریب ہی اسکول موجود ہیں۔
جنیوا میں گارنٹی شدہ کرایہ کے ساتھ جائیداد کی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کرنا UpperKey ان تمام آلات اور خدمات تک رسائی حاصل کر کے جو ہم اپنے زیر انتظام اپارٹمنٹ میں لاتے ہیں، ہمارے کلائنٹس اپنی جنیوا سرمایہ کاری سے اس سے کہیں زیادہ حاصل کرنے کے لیے کھڑے ہیں جس کی انہوں نے کبھی امید نہیں کی تھی۔ ہماری معیاری پالیسی جنیوا میں سب سے زیادہ مسابقتی ضمانت والے کرایے کے پروگراموں میں سے ایک پیش کرتی ہے۔ یہ نہ صرف خطرے کو دور کرتا ہے، بلکہ اس سے ہر سرمایہ کار کی امید کی آمدنی کا یقین بھی شامل ہوتا ہے۔ ہمارے گارنٹی شدہ پراپرٹی رینٹل پروگرام اس خوبصورت شہر میں اپارٹمنٹ مالکان کے لیے کام کر رہے ہیں۔ یہ دیکھنے کے لیے ہمارے گاہک کی تعریفیں براؤز کریں کہ یہ پہلے سے ہی آپ جیسے اپارٹمنٹ مالکان کے لیے کتنا اچھا کام کر رہا ہے۔ ہمارے کلائنٹس کو ملنے والا اضافی بونس، وہ وقت کی مقدار ہے جو وہ ہماری ٹیم کو جسمانی فرائض کی ادائیگی کے دوران وصول کرتے ہیں۔ چاہے آپ اس وقت کو دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں جو آپ اضافی کاروبار یا سرمایہ کاری کے مشق میں حاصل کریں گے، یا آپ اسے مزید تفریحی کاموں کے لیے استعمال کرنا پسند کریں گے، یہ مکمل طور پر آپ پر منحصر ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ ہم جنیوا میں کرایہ کی ضمانت یافتہ کمپنیوں اور ایجنٹوں کا بہترین انتخاب ہیں۔ ہم نے اسے بار بار ثابت کیا ہے، اور ہم پوری صنعت میں اس شاندار شہرت پر فخر کرتے ہیں۔
UpperKey رئیل اسٹیٹ ایجنسی نہیں ہے۔ ہم مختصر مدت کے لیٹنگ میں آپ کی مدد کریں گے۔ کرایہ کی ضمانت
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرست میں درج ہیں، آپ یہاں مزید دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں۔ ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی رئیل اسٹیٹ کے مختصر مدت کے کرایے کے ساتھ شروع کریں۔ 73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com نمبر 1 مختصر مدت کے پراپرٹی مینیجرز۔ ہمارے ساتھ Airbnb کے میزبان بنیں۔ اپرکی کے بانی: Benoit Lam @benoit__lam جوہن حاجی @ ہوٹل مارکیٹ 20 رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے بغیر قلیل مدتی کرائے کا کاروبار کیسے شروع کیا جائے۔ یہ بھی چیک کریں۔