آپ Airbnb.fr پلیٹ فارم پر شروعات کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ کو شاید معلوم ہوگا کہ یہاں بہت مخصوص اصول جن پر عمل کرنا ضروری ہے۔ لیکن یقین رکھیں، موسمی کرایہ اب بھی زیادہ تر لوگوں کے لیے بالکل قابل رسائی ہے۔ اگر آپ اسے صحیح طریقے سے کرتے ہیں، تو آپ محفوظ طریقے سے کرایہ پر لے سکیں گے۔ لیکن اس میں کرایے کی قسم اور آپ کی ضروریات کے لیے صحیح Airbnb انشورنس کا انتخاب کرنا بھی شامل ہے۔
Airbnb انشورنس: کیا انشورنس لینا ضروری ہے؟
قانونی نقطہ نظر سے، آپ اضافی انشورنس لینے کے پابند نہیں ہیں، چاہے آپ کرایہ دار ہوں یا مالک۔ یہ بالکل ایسا ہی ہوتا ہے جب آپ رینٹل پلیٹ فارم جیسے Airbnb.fr استعمال کرتے ہیں۔ تاہم، ایک مالک مکان کے طور پر، اپنے آپ کو کچھ ناخوشگوار حیرتوں سے بچانے کے لیے گھر کا اضافی بیمہ لینا بہتر ہے۔
کیا Airbnb ہوم انشورنس کافی ہے؟
اگر آپ ایک تسلیم شدہ چھٹیوں کے رینٹل پلیٹ فارم کا انتخاب کرتے ہیں جیسے کہ Airbnb، یہ خود بخود مسافروں اور مالکان کے لیے انشورنس کو شامل کر لیتا ہے۔ تاہم، دعوی کی صورت میں انہیں فعال کرنا پیچیدہ ہو سکتا ہے۔
Airbnb میزبان انشورنس فراہم کرتا ہے جو کسی تیسرے فریق کی طرف سے قانونی کارروائی کی صورت میں کرایہ دار اور مالک دونوں کا احاطہ کرتا ہے۔ یہ مادی نقصان اور ذاتی چوٹ دونوں کا احاطہ کر سکتا ہے۔ تاہم، گارنٹی صرف قیام کے تناظر میں کام کرتی ہے جو پلیٹ فارم کے ذریعے قائم کیا گیا ہے۔
آخر میں، مہمان کی گارنٹی ہے، جو کرایہ دار اور مالک کا احاطہ کرتی ہے اگر قیام کے دوران رہائش یا ذاتی املاک کو نقصان پہنچتا ہے۔ بطور ڈیفالٹ، Airbnb انشورنس €800,000 تک کا احاطہ کرتا ہے۔
اگرچہ مفید ہے، Airbnb ٹریولر کی انشورنس کافی نہیں ہے، کیونکہ اس میں چوری شامل نہیں ہے، جسے ایک رضاکارانہ عمل سمجھا جاتا ہے۔ دیگر مستثنیات عام علاقوں، ذاتی ذمہ داری، پالتو جانور یا سیکیورٹیز اور نقد سے متعلق ظاہر ہوتے ہیں۔ مزید برآں، Airbnb پلیٹ فارم کی انشورنس صرف ایک آخری حربے کے طور پر عمل میں آتی ہے، اس لیے شروع سے ہی اپنی تمام احتیاطی تدابیر اختیار کرنے کی اہمیت کامیاب سرمایہ کاری کو یقینی بنائیں۔
چھٹی کے سرٹیفکیٹ کی درخواست کرتے ہوئے اضافی احتیاط برتیں
اگر آپ نے اس دستاویز کے بارے میں کبھی نہیں سنا ہے، تو آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ یہ خاص طور پر مفید ہے اگر آپ کرائے کی جائیداد کے مالک ہیں۔ اس صورت میں، آپ کرایہ دار سے کہیں گے کہ آپ کو چھٹی کا سرٹیفکیٹ فراہم کرے (GMF، homeassur یا کسی اور انشورنس کمپنی سے)۔ اس طرح، آپ کے پاس مادی ثبوت ہے کہ کرایہ دار کے پاس انشورنس کا ثبوت ہے، جو صرف اس کے قیام کی مدت کے لیے درست ہے۔ اگر کوئی دعویٰ چھٹیوں کے کرایے کی مدت کے دوران ہوتا ہے، تو بیمہ نافذ ہو جائے گا۔
لیکن جیسا کہ آپ تصور کر سکتے ہیں، انتظامی پیچیدگیاں چھٹیوں کے کرائے پر سرمایہ کاری کرنے میں ایک حقیقی رکاوٹ بن سکتی ہیں۔ تاہم، اوپرکی۔
کمپنی پیرس اور دیگر تمام فرانسیسی قصبوں اور شہروں میں پراپرٹی کرایہ پر لینے میں مہارت رکھتی ہے۔ آپ اپنے آپ کو بہت ساری انتظامی پریشانی سے بچائیں گے اور آپ کو کرایہ دار کا انتظام کرنے کی ضرورت نہیں ہے، یا یہاں تک کہ آپ کے کرایے کی رقم۔ آپ کو ماہرین کی ایک ٹیم کی مدد حاصل ہوگی جو حالات کچھ بھی ہوں، تجاویز پیش کرنے اور آپ کا ساتھ دے سکیں گے۔
جب آپ موسمی کرایے کے لیے پلیٹ فارم استعمال کرتے ہیں تو اضافی انشورنس کا انتخاب کرنے کا کیا فائدہ ہے؟
اگر آپ وقتاً فوقتاً اپنا مرکزی گھر یا اپنا دوسرا گھر کرائے پر دیتے ہیں، تو اس صورت حال سے آگاہ کرنے کے لیے اپنی انشورنس کمپنی سے رابطہ کرنا ضروری ہے۔ اس طرح، اگر آپ شفاف ہیں اور تمام ضروری احتیاطی تدابیر اختیار کرتے ہیں، تو آپ کو اس مادی نقصان کے لیے اپنی جیب سے ادائیگی نہیں کرنی پڑے گی جو آپ کے کرایہ داروں کی وجہ سے حادثاتی طور پر ہوا ہو۔
یہی بات آپ کی جائیداد کے اندر توڑ پھوڑ اور چوری پر لاگو ہوتی ہے۔ آخر میں، یہ بات ذہن نشین کر لینی چاہیے کہ آپ کی نجی شہری ذمہ داری کو براہ راست شامل کرنے والے نقصان کو یقیناً آپ کے بیمہ کے معاہدے سے پورا کیا جائے گا۔
کسی سنگین نقصان کی صورت میں جو جائیداد کو دوبارہ اجازت دینا ناممکن بنا دیتا ہے، آپ کئی قسم کے کور سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کے کرایہ داروں کی منتقلی جو قیام کے وقت موجود تھے، بلکہ کرایہ کے نقصان کو پورا کرنے والا معاوضہ۔
دوبارہ، مختلف شقوں اور آپ کے پاس موجود کور کی سطح کے بارے میں محتاط رہنا ضروری ہے۔
میں Airbnb پر کرایے کے لیے مسافر کی گارنٹی کیوں لے سکتا ہوں؟
اگر آپ ایک مسافر ہیں، تو ہم پرزور مشورہ دیتے ہیں کہ آپ چھٹیوں کا احاطہ لے لیں۔ عام طور پر، یہ اب بھی آپ کے ہوم انشورنس میں شامل ہے، لیکن چوکنا رہنا بہتر ہے۔ لہذا، اگر آپ کو کوئی شک ہے، تو فوری طور پر اپنی انشورنس کمپنی سے پوچھیں۔ چھٹیوں کے کور کو شہری ذمہ داری کے طور پر دیکھا جانا چاہیے تاکہ آپ اپنے چھٹی کے کرایے کے دوران فریق ثالث کو پہنچنے والے کسی نقصان کو پورا کریں۔ اس سے دھماکے، آگ، پانی کو پہنچنے والے نقصان یا عمارت اور فرنیچر کو پہنچنے والے نقصان کا خدشہ ہو سکتا ہے۔
اگر ممکن ہو تو، کسی بھی پریشانی سے بچنے کے لیے، شہری ذمہ داری کا معاہدہ، یعنی چھٹی کا احاطہ منتخب کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔ فرض کریں کہ آپ واشنگ مشین یا ٹیلی ویژن استعمال کر رہے ہیں، اور آپ نادانستہ طور پر کوئی غلطی کر بیٹھے ہیں جس کی وجہ سے آلات ٹوٹ جاتا ہے۔ اس وقت آپ بیمہ کی جگہ کو سراہیں گے۔
آپ کے ساتھ Airbnb انشورنس کو جوڑنے کا امکان
کیا آپ کی جائیداد میں قیمتی چیزیں ہیں؟ یہ کس زمرے میں ہے؟ کیا آپ کو اپنے کرایہ داروں کے ساتھ مسائل ہونے کا امکان ہے؟ Airbnb انشورنس لینے سے پہلے اپنے آپ سے پوچھنے کے لیے یہ تمام جائز سوالات ہیں۔
جیسا کہ آپ کے پاس اپنی جائیداد اور اپنی ضروریات کے لیے مخصوص تقاضے ہیں، آپ کو شروع میں ان کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے اور پھر ایک تکمیلی انشورنس پالیسی کا انتخاب کرنا ہوگا۔ ایک بار جب آپ کو کمپنی کی طرف سے تجویز موصول ہو جائے تو، شقوں کا مطالعہ کرنے کے لیے وقت نکالیں۔ کچھ ایسی شقیں ہو سکتی ہیں جو آپ کے مطابق نہیں ہوں گی۔
کسی بھی صورت میں، اچھی سرمایہ کاری کرنا ضروری ہے اور ایسا کرنے کے لیے، UpperKey کی مدد لینا نہ بھولیں۔ یہ بہت خوشی کے ساتھ ہے کہ آپ کے ساتھ قلیل مدتی پراپرٹی مینجمنٹ میں ماہرین کی ٹیم ہوگی۔